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文档简介

商业物业管理合同编制目的商业物业管理合同是指业主委员会与物业服务公司之间的法律协议，旨在规范物业服务公司的行为，确保物业的正常运营和安全管理。本合同的编制目的是为了保障双方的利益，规范管理绩效，确保物业安全、和谐、透明、高效地运营。合同主体本合同的主体为业主委员会和物业服务公司。业主委员会是指物业所在地业主的代表组织，负责监督物业服务公司的管理绩效；物业服务公司是为业主提供物业管理服务的组织，负责物业日常管理、维修和保障工作。合同内容1.物业服务范围物业服务公司应按照业主委员会的要求，提供以下服务：日常管理：保障物业安全和卫生、出入管理、消防管理、保安巡检等；维修和保养：物业的常规维修、保养，以及紧急维修；安防管理：保障物业内部的安全和秩序，避免违法犯罪行为；绿化和环保：保持物业内部的整洁和环保，维护物业的公园或花园；入住和搬离管理：对入住和搬离的租户进行管理，并负责收取租金和押金；其他业主委员会认可的服务。2.物业服务费业主委员会应当按照物业服务公司提供的每月服务费用清单支付管理费用。物业服务公司应按照约定，及时提供财务报表和费用清单，并确保其真实性和合理性。物业服务费的标准应按照业主大会的决议执行。物业服务公司不得以任何形式强制要求业主支付未经业主委员会同意的费用。3.业主委员会的约束责任业主委员会应对所处理的事项及决议依法纳入书面决议，确保业主会议、业主大会的决议实施。在法律法规、政府合法规章及合同规定的限制下，业主委员会应依法履行它的决策队物业服务公司的管理工作的法律约束和辅助监督职责，履行义务。4.物业服务公司的约束责任物业服务公司应当履行诚信义务，按照合同规定提供高品质的物业服务，确保服务内容的合法性、真实性和合理性。物业服务公司在提供服务的过程中，应严格按照相关法律法规和管理规定进行管理。对于不履行管理职责发生事故或引起纠纷的，应按照相关法律法规负责。合同期限本合同的有效期为__年（年数），自合同签订之日起生效。双方若需要终止合同，应提前__个月（月份）书面通知对方，经谈判双方协商一致后终止合同。合同解决争议方式双方因本合同所引发的争议应当协商解决。若协商不成将提交当地仲裁机构仲裁，并按照仲裁机构判决有关争议的赔偿、解决方式等具体事宜。合同的签署本合同共2份，由业主委员会和物业服务公司各执一份。本合同所以附件、附属协议，与本合同具有同等法律效力。本合同经双方董事或法定代

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