2024专门物业抵押贷款协议范本

2024专门物业抵押贷款协议范本版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2物业1.3贷款1.4贷款期限1.5贷款金额1.6利率1.7还款方式1.8抵押物1.9违约1.10解除合同1.11争议解决1.12法律适用1.13合同生效1.14其他条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同各方甲方：2024专门物业抵押贷款协议范本版A版甲方名称乙方：2024专门物业抵押贷款协议范本版A版乙方名称丙方：2024专门物业抵押贷款协议范本版A版丙方名称1.2物业物业指的是甲方合法拥有的，位于_______（物业地址）的房产，包括但不限于建筑物、土地及其附属设施。1.3贷款贷款是指乙方根据本合同的约定，向甲方提供的用于购买、建设、翻新或经营物业的金融资金。1.4贷款期限贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。1.5贷款金额贷款金额为人民币_______元整（大写：____________________元整）。1.6利率本贷款的利率为_______%，按年计息，按季支付。1.7还款方式甲方应按照本合同约定的还款计划和还款方式按时足额偿还贷款本息。还款方式包括但不限于等额本息还款法、等额本金还款法或其他经乙方同意的还款方式。1.8抵押物甲方同意将物业作为本贷款的抵押物，并办理相应的抵押登记手续。1.9违约甲方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本贷款未还本金和应付款项的_______%。1.10解除合同（1）甲乙双方协商一致；（2）甲方提前还清全部贷款本息；（3）发生不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他情形。1.11争议解决双方因本合同的履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.12法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.13合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。1.14其他条款本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商确定。8.贷款发放8.1乙方应在合同签订后_______个工作日内，将贷款资金划拨至甲方指定的账户。8.2贷款资金划拨后，甲方应按照约定的用途使用贷款，未经乙方同意，不得挪作他用。9.抵押登记9.1甲方应在贷款发放前，将物业办理完毕抵押登记手续，并将抵押登记证明提交给乙方。9.2抵押登记费用由甲方承担。10.贷款的清偿10.1甲方应按照约定的还款计划和还款方式按时足额偿还贷款本息。10.2甲方提前还款的，应提前通知乙方，并按照乙方指定的方式进行。11.抵押物的保险11.1甲方应在贷款期间，将抵押物办理完毕保险手续，并将保险单据提交给乙方。11.2保险费用由甲方承担。12.抵押物的保管与使用12.1甲方应妥善保管和合理使用抵押物，不得擅自处分或损毁。12.2未经乙方同意，甲方不得将抵押物出租、转让或设定其他担保。13.贷款的变更13.1乙方向甲方提供贷款的，如因市场利率变动或其他原因，需要调整贷款利率的，应与甲方协商一致。13.2贷款期限的变更，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。14.合同的修订14.1本合同的任何修改或补充均须以书面形式作出，并由甲乙双方签字或盖章。14.2合同的修订不得影响甲方的权益，除非甲方书面同意。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《物业权属证明》附件要求：提供物业的权属证明文件，证明甲方对抵押物拥有合法的所有权。附件说明：该附件用于证明甲方所提供的抵押物是合法拥有的，是进行抵押登记的必要文件。2.附件二：《物业位置和状况报告》附件要求：提供详细的物业位置和状况报告，包括但不限于物业的面积、结构、使用情况等。附件说明：该附件为了让乙方了解抵押物的实际情况，以便在评估贷款风险时作出决策。3.附件三：《贷款申请表》附件要求：提供甲方的贷款申请表，表中应包括甲方的个人信息、财务状况、贷款用途等。附件说明：该附件用于记录甲方的贷款申请信息，以便乙方审核甲方的贷款资格。4.附件四：《贷款合同》附件要求：提供完整的贷款合同正本，包括所有条款和附件。附件说明：该附件是甲乙双方权利和义务的法律依据，需妥善保存。5.附件五：《抵押登记证明》附件要求：提供抵押登记证明文件，证明抵押物已办理完毕抵押登记手续。附件说明：该附件用于证明抵押物已合法设定为贷款的抵押物，具有法律效力。6.附件六：《保险单据》附件要求：提供抵押物保险单据，证明抵押物已办理完毕保险手续。附件说明：该附件用于证明抵押物在贷款期间受到保险保护，降低贷款风险。7.附件七：《还款计划表》附件要求：提供详细的还款计划表，包括还款本金、利息、还款日期等信息。附件说明：该附件用于指导甲方按照约定的还款计划进行还款，确保贷款的正常回收。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定的用途使用贷款，属于违约行为。责任认定：甲方需支付违约金，违约金为本贷款未还本金和应付款项的百分比。示例说明：若甲方未按约定将贷款用于购买物业，而用于其他个人消费，则甲方需支付违约金。2.甲方未按时足额偿还贷款本息，属于违约行为。责任认定：甲方需支付逾期利息，以及可能的滞纳金。示例说明：若甲方未能在约定的还款日期偿还贷款本息，则甲方需支付逾期利息。3.甲方未办理完毕抵押登记手续，属于违约行为。责任认定：甲方需承担抵押登记费用，并支付违约金。示例说明：若甲方未能在贷款发放前将抵押物办理完毕抵押登记手续，则甲方需承担相关费用和违约金。4.甲方未办理完毕保险手续，属于违约行为。责任认定：甲方需承担保险费用，并支付违约金。示例说明：若甲方未能在贷款期间将抵押物办理完毕保险手续，则甲方需承担相关费用和违约金。5.甲方擅自处分或损毁抵押物，属于违约行为。责任认定：甲方需承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此产生的损失。示例说明：若甲方未经乙方同意，将抵押物转让给第三方，则甲方需承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.物业：指甲方合法拥有的，位于特定地址的房产，包括建筑物、土地及其附属设施。2.贷款：指乙方根据本合同约定，向甲方提供的金融资金，用于购买、建设、翻新或经营物业。3.贷款期限：指本贷款的还款期限，自贷款发放之日起计算。4.贷款金额：指本贷款的最高还款金额，即甲方借款的最高额度。5.利率：指本贷款的借款利率，按年计息，按季支付。6.还款方式：指甲方偿还贷款本息的方式，包括等额本息还款法、等额本金还款法等。7.抵