第2节-工程概况(终)

第二节工程概况1.总体概况图1-2-01****科研和办公用房南侧立面图表1-2-01序号项目内容1工程名称2工程地址3建筑用地面积14946㎡4结构类型框架剪力墙/钢结构5建筑层数主楼26层/附楼11层6建设单位7勘察单位8设计单位9监理单位10总承包单位11资金来源建设单位自筹12合同承包范围基础及主体结构，建筑装饰施工，图纸所示的安装配套附属设施（除建设单位单独发包的独立承包项目）的全部工程13开工日期2005年9月28日14竣工日期2007年12月31日15合同工期824日历天16质量标准北京市结构“长城杯金奖”，建筑“长城杯金杯”，争创“鲁班奖”。2.建筑设计概况表1-2-02序号项目内容1建筑功能办公、科研、谈判、会议、人防、餐饮、车库2建筑特点设计新颖、美观，功能齐全，为朝外地段标志性建筑3相对位置朝阳门东北角，与外交部隔街相望4建筑层数主楼附楼中庭部分地下4层，主体26层地下5层，主体11层10层以下挑空，上部16层5建筑总面积175778㎡6正负零高程43.000m7室内外高差0.20m～0.5m建筑高度主楼附楼106.600m45.050m8建筑层高主楼附楼1层4.600m1层4.600m2层4.150m2层4.150m3层4.100m3层4.100m4～21层3.650m4～11层3.650m22～25层3.900m/26层4.300m9建筑物长宽地下室主体156.5×83.6m133.0×55.4m10使用功能地下5层设备用房；地下4层局部为战时六级人防物资库，平时为汽车库；地下2、3层汽车库及设备用房；地下1层职工餐厅、厨房和部分设备用房1、2、3层多功能厅、会议、谈判等公共使用区域4层办公、IT机房5层以上办公用房11等级建筑类别建筑耐久建筑耐火抗震烈度人防工程一类50年一级8度抗力防化六级丁级12隔墙地下部分大孔轻集料砌块填充墙主体大孔轻集料砌块填充墙、轻质隔墙、防火玻璃隔断墙13中庭体现在工程内部建筑美学的高大开敞空间14外装修主楼和附楼单元式玻璃墙中庭索网式玻璃幕墙15屋面上人屋面、不上人屋面、种植土屋面（局部）16室内装修地面水泥地面、地砖、花岗石楼面、防静电水泥楼面、地毯楼面、硬实木复合地板楼面、网络地板楼面、低温热水地板、辐射采暖楼面、防静电活动架空板楼面内墙清水混凝土墙面、刮腻子喷涂墙面、水泥砂浆墙面、乳胶漆墙面、陶瓷砖墙面、花岗石墙面、贴壁纸（布）墙面、吸音墙面、木板墙面、保温墙面踢脚水泥踢脚、地砖踢脚、花岗石踢脚、木踢脚顶棚清水混凝土、矿棉吸音板、铝合金板、涂料、装饰石膏板、吸音顶棚、乳胶漆、板底刮腻子喷涂、水泥砂浆防潮顶棚17门窗木门、双玻铝合金外门窗、密闭门、防火门18防水工程屋面防水三元乙丙防水卷材卫生间防潮墙面满刷水乳型聚合物水泥基复合防水涂料地下室SBS防水卷材19保温外墙保温100厚岩棉板保温层室外空气接触的楼板和挂板100厚挤塑聚苯板屋面保温80挤塑聚苯板有保温要求的顶板30厚的保温复合砂浆3.结构设计概况表1-2-03序号项目内容1基础结构类型梁式筏板基础2主体结构类型主楼、附楼框架剪力墙结构中庭上部钢结构3结构安全等级二级4抗震等级地下二层~地下五层框架结构三级剪力墙三级地下一层以上框架结构一级剪力墙一级钢结构一级与连接体相连的框架柱及框架梁特一级5抗震设防烈度8度6基础底标高主楼-20.310m附楼-23.310m7土质、水位场地土类别III类场地持力层层粉质粘土—粘质粉土地基承载力240（kPa）水位上层滞水37.44～40.85m层间潜水24.84～25.75m地下承压水头18.96～20.13m8地下防水系统混凝土自防水S12抗渗混凝土柔性防水SBS4+4改性沥青防水卷材9钢筋类别HPB235级6.5、8、10HRB335级12、14、16、18、20、22、25、28、32HRB400级12、14、18、22、25、28、3210钢筋接头类别剥肋滚轧直螺纹套筒钢筋直径＞20搭接接头钢筋直径≤2011主要混凝土构件强度等级框架梁、板、楼梯C40地下五～十四层框架柱、剪力墙C60十五层以上框架柱、剪力墙C5012后浇带沉降后浇带地下结构东西向2条、南北向3条，宽1000mm地上结构南北向3条，宽800mm收缩后浇带地上结构东西向1条，1200mm4.专业设计概况表1-2-04序号项目内容1给水工程生活用水市政给水，泵房加压，环状管网供水。热水系统超滤净化直饮水，热水器供应热水，热源由市政供给。中水市政中水供应。排水工程污废水系统污水、洗涤废水合流，经化粪池入市政管网。雨水系统内排水，汇集后由雨水泵排至室外。消防工程消防栓系统使用市政水源。自动喷水系统设消防水池，由自动喷水加压泵供水。2空调、水、采暖工程空调冷、热源系统冷源为冰蓄冷装置，空调热源为热力管网，设置冷却水泵和冷却塔。空调水系统外区风机盘四管制空调水系统，内区风机盘两管制空调水系统。采暖系统一层大厅为热水地板低温辐射采暖。中央空调供暖。3空调通风工程空调通风系统风机盘管送风，机械送风。防排烟系统加压送风方式，机械排烟方式。4电气工程高低压变电系统10KV电源入楼，两路供电，地下设置三个配电室。强电系统树根式及放射式配电方式。防雷及安全保护接地系统防雷接地，变压器中性点接地，电气设备保护接地。消防报警及联动控制系统集中消防报警。弱电系统详见弱电施工方案。5.工程特点与难点****大楼是集建筑美学、结构工程先进性、使用功能丰富性于一体的综合性智能办公大楼。本栋大楼的各个特点均体现出企业在综合实力、科技先进性、现代化程度等方面已走在前列。该工程体量巨大，施工难度高，系统多，工期紧，质量要求高，因此该施工组织带来较大难度。5.1建筑特点建筑外立面设计新颖，线条变化丰富，外檐采用石材与玻璃相间的单元式幕墙，中庭10层以下为索网式玻璃幕墙，整座大楼表现出稳重现代的风格。内部空间变化丰富，布局合理，功能齐全，装饰精美，为办公、会议、谈判、科研提供了舒适的环境，10层高的中庭大堂更是它建筑设计的特色。5.2结构特点****科研及办公用大楼在结构工程方面，充分体现了结构设计的先进性。工程主楼由两座26层高的钢筋混凝土塔楼构成，两塔之间十层以下为挑空层，十层以上用钢结构相连，跨度达到27米。附楼为11层，其中底部剧场为跃层设计，在四层通过转换梁改变柱网布置。本工程中结构形式综合复杂，采用了钢筋混凝土结构形式、预应力钢筋混凝土结构形式、劲性混凝土结构形式、钢结构形式。大量新技术、新工艺在工程中出现，如深基坑支护技术、高强混凝土施工技术、劲性混凝土施工技术、大跨度转换梁施工技术、无粘结预应力施工技术、大型BDF管施工技术、钢构件提升和安装技术等。5.3施工环境特点工程现场位于北京市的繁华地区，毗邻***环，与外交部隔街相望。施工中，难免会对周围环境产生一定影响，为响应构建和谐社会的理念，展示建工集团的施工管理水平。在施工中应严格遵守《环境法》等法律文件，采用行之有效的环境保护措施。5.4现场条件特点现场施工水源、电源、雨污水、道路等条件完好，但施工场地狭小，并且北侧“***广场”工程归属****置地房地产公司，因此，在道路使用、大型机械使用、安全保卫、消防等的现场管理上难度较大。5.5季节施工特点本工程根据施工进度计划安排需要经历三夏两冬，因此冬季、雨季施工是影响工期和质量的关键问题之一，合理安排施工进度，作好季节性施工的生产和技术准备，制定专项方案。冬季尽量避免结构施工，雨季尽量避免屋面和外檐施工。5.6工程难点5.6.1工程建筑面积达到17万平米，钢结构安装7000余吨，机电设备系统较多，而工期只有825天。因此，如何在施工中合理安排生产、周密计划，是实现工程工期目标的难点。5.6.2协调众多分包商，合理穿插是反映工程经理部总包管理水平的难点。5.6.3钢骨柱混凝土中钢骨柱、预应力以及钢筋在柱结点处相交错，造成钢骨柱深化工作复杂，施工困难，各分项工程的质量控制难度增大。5.6.4中庭1300×800mm钢梁重70吨。安装精度高，大型构件提升技术工艺的复杂是工程的难点之一。5.6.5大跨度钢梁的挠度控制也是工程的难点之一。5.6.6钢骨柱、钢骨梁及中厅部分钢构件截面大，板较厚，单根构件较重。现有塔式难以满足吊装要求，部分构件需要采用土法或双机抬吊等方法