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第页共页办公用房租赁合同范文甲方：【出租方名称】地址：【出租方地址】电话：【出租方联系电话】乙方：【承租方名称】地址：【承租方地址】电话：【承租方联系电话】鉴于甲方是合法拥有并有权出租的【办公用房类型】房屋的所有人，乙方有租赁该房屋意愿，并经过双方友好协商，就租赁事宜达成如下协议，以兹共同遵守：第一条租赁房屋的基本情况1.甲方同意将其拥有的房屋，位于【房屋地址】，面积约为【房屋面积】平方米，用于办公使用，租给乙方使用。2.房屋的配套设施包括【列举配套设施】，租赁期间乙方有权使用。第二条租赁期限1.租赁期限为【租赁期限】年/月，自【起始日期】起至【终止日期】止。2.在租赁期满前一个月，双方如欲终止租赁合同，应提前书面通知对方。第三条租金及支付方式1.租金总额为【租金总额】元人民币。2.租金的支付方式：(1)乙方应当在每月【支付日期】前将当月租金直接支付至甲方指定的银行账户。(2)若乙方未按约定时间支付租金，则按日计算滞纳金，滞纳金的计算方式为逾期金额乘以每日年化利率的1%计算。第四条押金及使用费用1.乙方应在【起始日期】前支付租金押金【租金押金金额】元人民币给甲方作为保证金，并在租赁期满后无需支付使用费用情况下，甲方将该保证金在【终止日期】前全额退还给乙方。2.乙方在租赁期间对房屋造成任何损坏的，应当由乙方承担修缮费用。第五条使用权及管理责任1.乙方有权在租赁期间将房屋用于办公使用，并享有合法租户的使用权。2.乙方承担保管房屋及所租赁房屋内设施设备、修缮、清洁、防止交火、防盗的责任。因乙方使用不当或管理不善导致的房屋损坏，由乙方负责修缮费用。第六条房屋维护及维修1.房屋内部设施设备的故障及维修责任：(1)对于小修小补项目，由乙方承担费用并主动修复。(2)对于大修大补项目，由甲方承担费用并提供修理人员进行维修。2.如果因不可抗力因素导致房屋无法正常使用，双方协商处理，如乙方无法使用房屋，则租金按照双方协商的方式进行调整。第七条租赁合同的解除1.在租赁期内，如出现以下情况，双方有权解除本合同：(1)房屋出现严重损坏，无法租赁。(2)乙方无法支付租金导致欠租超过【欠租期限】天。(3)乙方使用该房屋从事非法活动或违反国家法律法规规定的。(4)双方经友好协商一致同意解除合同。2.若因乙方违约行为导致解除合同的，乙方应赔偿甲方因此所受到的经济损失，并向乙方房屋内逾期承租占用期间的合理利息。第八条争议解决双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，由双方选择向【仲裁委员会/法院】进行仲裁/诉讼。第九条其他事项1.本合同未尽事宜按照双方友好协商确定。2.本合同以书面形式制作，附件包括但不限于房屋租赁协议、房屋验收表、租赁房屋平面图等。3.本合同一式两份，甲方和乙方各持一份。甲方（盖章/签字）：

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