房屋买卖的委托书范本

房屋买卖的委托书范本合同编号：_______本委托书（以下简称“本委托书”）由以下双方于_______年_______月_______日签署：委托人（以下简称“卖方”）：姓名：____________________身份证号码：________________联系方式：________________地址：_____________________受托人（以下简称“买方”）：姓名：____________________身份证号码：________________联系方式：________________地址：_____________________鉴于卖方愿意将其拥有的房屋（以下简称“该房屋”）出售给买方，买方愿意购买该房屋，双方经友好协商，特订立本委托书，以便明确双方的权利和义务。第一条房屋信息1.1该房屋位于_______（省/市/区）_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.2该房屋的所有权证号为：________________。1.3该房屋的国有土地使用权证号为：________________。第二条交易价格及支付方式2.1买方同意以人民币_______元（大写：________________）的价格购买该房屋。2.2买方应按照以下支付方式进行支付：（1）首付：人民币_______元（大写：________________），支付时间为本委托书签署之日起_______个工作日内。（2）尾款：人民币_______元（大写：________________），支付时间为房屋过户手续办理完毕之日起_______个工作日内。第三条房屋交付3.1卖方应在本委托书签署之日起_______个工作日内，将房屋及其相关证件交付给买方。3.2买方应在收到房屋及其相关证件后，及时进行验收，并在验收合格后签署房屋交接确认书。第四条过户手续4.1卖方应在收到买方的首付后，积极配合买方办理房屋过户手续。4.2买方应在办理房屋过户手续期间，按照相关法律法规的规定，支付应由买方承担的费用。第五条违约责任5.1如卖方违反本委托书的约定，未能按时交付房屋或相关证件，买方有权解除本委托书，并要求卖方支付违约金，违约金金额为交易价格的_______%。5.2如买方违反本委托书的约定，未能按时支付房款，卖方有权解除本委托书，并要求买方支付违约金，违约金金额为交易价格的_______%。第六条争议解决6.1本委托书在履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本委托书自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。7.2本委托书未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本委托书具有同等法律效力。卖方（签名/盖章）：________________日期：________________买方（签名/盖章）：________________日期：________________2024带目录带附件详细版-房屋买卖的委托书范本目录一、房屋买卖的委托书范本二、附件1：房屋信息三、附件2：支付方式及时间四、附件3：房屋交付及验收五、附件4：过户手续办理六、附件5：违约责任及解决方式一、房屋买卖的委托书范本合同编号：_______本委托书（以下简称“本委托书”）由以下双方于_______年_______月_______日签署：委托人（以下简称“卖方”）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：_____________________受托人（以下简称“买方”）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：_____________________鉴于卖方愿意将其拥有的房屋（以下简称“该房屋”）出售给买方，买方愿意购买该房屋，双方经友好协商，特订立本委托书，以便明确双方的权利和义务。第一条房屋信息1.1该房屋位于_______（省/市/区）_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.2该房屋的所有权证号为：________________。1.3该房屋的国有土地使用权证号为：________________。第二条交易价格及支付方式2.1买方同意以人民币_______元（大写：________________）的价格购买该房屋。2.2买方应按照以下支付方式进行支付：（1）首付：人民币_______元（大写：________________），支付时间为本委托书签署之日起_______个工作日内。（2）尾款：人民币_______元（大写：________________），支付时间为房屋过户手续办理完毕之日起_______个工作日内。第三条房屋交付3.1卖方应在本委托书签署之日起_______个工作日内，将房屋及其相关证件交付给买方。3.2买方应在收到房屋及其相关证件后，及时进行验收，并在验收合格后签署房屋交接确认书。第四条过户手续4.1卖方应在收到买方的首付后，积极配合买方办理房屋过户手续。4.2买方应在办理房屋过户手续期间，按照相关法律法规的规定，支付应由买方承担的费用。第五条违约责任5.1如卖方违反本委托书的约定，未能按时交付房屋或相关证件，买方有权解除本委托书，并要求卖方支付违约金，违约金金额为交易价格的_______%。5.2如买方违反本委托书的约定，未能按时支付房款，卖方有权解除本委托书，并要求买方支付违约金，违约金金额为交易价格的_______%。第六条争议解决6.1本委托书在履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本委托书自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。7.2本委托书未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本委托书具有同等法律效力。卖方（签名/盖章）：________________日期：________________买方（签名/盖章）：________________日期：________________二、附件1：房屋信息（具体房屋信息，如房屋平面图、设施设备清单等）三、附件2：支付方式及时间（详细描述支付方式和时间）四、附件3：房屋交付及验收（详细描述房屋交付和验收的标准和流程）五、附件4：过户手续办理（详细描述过户手续的办理流程和所需材料）六、附件5：违约责任及解决方式（详细描述违约责任的承担和解决方式）附件列表：1.附件1：房屋信息房屋平面图设施设备清单房屋产权证复印件土地使用权证复印件2.附件2：支付方式及时间首付支付凭证尾款支付计划3.附件3：房屋交付及验收房屋交付清单验收标准房屋交接确认书4.附件4：过户手续办理过户手续指南买方需要准备的材料清单5.附件5：违约责任及解决方式违约金计算方法争议解决流程法律名词及解释：1.委托人：指授权他人代为办理某项事务的人，本合同中指卖方。2.受托人：指被委托人授权代为办理某项事务的人，本合同中指买方。3.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。4.国有土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。5.违约金：当一方违反合同条款时，应向另一方支付的赔偿金。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋质量问题：在交付前应进行详细检查，确保房屋质量符合约定标准。2.支付问题：确保支付凭证的有效性和支付时间的准确性。3.过户手续复杂：提前了解过户流程，准备好所需材料，避免延误。4.违约情况：明确违约责任和处理方式，以减少纠纷。解决办法：1.房屋质量问题：在合同中明确验收标准，发现问题及时沟通并记录在案，必要时可要求卖方修复或赔偿。2.支付问题：使用正规银行转账方式支付，保留支付凭证，确保支付时间符合合同约定。3.过户手续复杂：咨询专业人士或相关部门，提前准备齐全材料，确保手续办理的顺