期房购买合同范本

第页共页期房购买合同范本购房合同甲方（出售方）：_________________________住所：_______________________________联系电话：___________________________身份证号码：________________________乙方（购买方）：_________________________住所：_______________________________联系电话：___________________________身份证号码：________________________鉴于甲、乙双方经友好协商，就甲方拟出售位于____________________的房屋事宜达成如下合同：第一条房屋基本情况1.房屋名称：_________________________2.房屋坐落：_________________________3.房屋面积：_________________________（以建筑面积为准）4.房屋产权证号：_____________________5.房屋用途：_________________________6.房屋装修情况：_____________________第二条房屋交付与支付1.甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内办理房屋产权转移手续，并将房屋交付乙方。2.乙方应向甲方支付房屋总价款__________元（大写：____________________）。支付方式为一次性支付/分期支付，具体支付方式双方协商一致。3.若乙方选择分期支付，乙方应按照以下方式支付房屋款项：（1）首付款：_____________元（大写：_________________），应在本合同签订之日起_______个工作日内支付给甲方。（2）按揭贷款：_____________元（大写：_________________），由乙方自行办理贷款并支付给甲方。（3）最后一期房款：_____________元（大写：_________________），应在房屋交付当日支付给甲方。第三条房屋权属及担保1.甲方保证所出售的房屋系合法所有，不存在任何权利瑕疵和纠纷。2.甲方在房屋交付之前应向乙方出示房屋相关证件，包括但不限于房屋产权证、土地使用证、规划许可证等。3.若因甲方原因导致房屋所产生的纠纷和后果，由甲方承担相应责任，并赔偿乙方相应损失。4.甲乙双方同意，乙方在房屋交付之前不得要求退房、返还房款，除非甲方违反本合同的约定。第四条其他约定1.甲方在本合同签订之日起至房屋交付之日，应按照合理价格维护好房屋的装修和设备设施。2.乙方在房屋交付之日起享有该房屋的使用权，并有权对该房屋进行装修、改建等。3.房屋交付后，如出现因甲方的原因导致的房屋瑕疵、损坏等问题，甲方应承担相应修复责任。4.若因乙方的原因导致房屋损坏、破坏等问题，乙方应承担相应修复责任，并赔偿甲方相应损失。5.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。第五条违约责任1.若甲方违反本合同的约定，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款并支付违约金。2.若乙方违反本合同的约定，乙方应承担违约金并赔偿甲方由此造成的损失。第六条争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应先友好协商解决，协商不成可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同生效1.本合同自双方当事人签字盖章后生效。2.本合同的传真件、复印件和扫描件与原件具有同等法律效力。甲方（出售方）：_________________________签名：_________________日期：