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第页共页营业用房租赁协议书通用甲方：（出租方）（公司名称）地址：联系电话：乙方：（承租方）（公司名称）统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方是具备租赁经营资质的企业，并拥有自己名下的营业用房，乙方有意向将该营业用房用于自己的经营活动；经甲、乙双方友好协商，就乙方租赁甲方营业用房一事达成如下协议：第一条租赁房屋信息甲方将其位于____（具体地址）的营业用房出租给乙方，建筑面积为____平方米，房屋共___间，用途为______。具体配置及使用情况详见附件“房屋平面图”和“房屋配套设施清单”。第二条租赁期限本租赁协议自签署之日起生效，租赁期限为____年/月/日至____年/月/日。乙方届时需要提前____天/月通知甲方是否续签该租赁协议，否则自动终止。第三条租金及押金1.乙方应按照每月人民币____元的标准，每月支付租金。租金支付方式为一次支付____个月的租金，从签署租赁合同之日起____天内支付首期租金。2.乙方在签署本协议时应向甲方支付押金，押金金额为人民币____元。租赁期满后，乙方如无欠款和未被违约的情况下，甲方应将押金全额退还给乙方。第四条房屋使用及装修1.乙方承诺只将所租赁的房屋及室内用于合法经营活动，不得将房屋转租或用于其他非商业目的。2.乙方在租赁期间如需进行装修或改造房屋，需提前____天书面告知甲方，并得到甲方的书面同意。乙方进行装修过程中，应确保不损坏房屋结构和设施，并承担由此产生的一切费用和责任。第五条维修及保养责任1.在租赁期间，如房屋有损坏或设施出现故障，由甲方负责维修和保养，并承担相应费用。但是，如果损坏和故障是由乙方不当使用或意外造成的，乙方应负责修复和支付相应费用。2.乙方在使用房屋过程中应进行合理的维护和保养，并确保房屋环境整洁、安全。第六条其他费用1.乙方在租赁期间需要支付的其他费用包括但不限于物业管理费、公共设施使用费、水电费、燃气费等，具体费用由实际使用情况和政府规定确定。2.乙方应按时、足额支付上述费用，如有逾期支付，甲方有权对乙方采取相应的违约处理措施。第七条合同解除及违约责任1.本协议在以下情况下可被解除：（1）甲方将房屋出售或转租给其他人；（2）因不可抗力原因导致房屋无法正常使用；（3）乙方出现重大违约行为并拒不改正。2.本协议提前解除时，乙方应向甲方支付房屋使用费的全额。3.若本协议因乙方违约解除，乙方应向甲方支付违约金，违约金具体数额由双方友好协商确定。第八条保密条款甲、乙双方同意对于租赁协议中涉及商业秘密、经营模式及财务等方面的信息予以保密，未经对方书面许可，不得向任何第三方披露。第九条争议解决本协议在履行过程中发生争议的，甲、乙双方应友好协商解决；如协商不成，应向双方所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本协议附件包括但不限于房屋平面图、房屋配套设施清单等，作为本协议的有效补充和完整部分。2.本协议一式两份，

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