2024-2025城市综合体设计任务书

指导老师：王承慧雒建利巢耀明吴晓刘博敏助教：吴迪(探讨生)日期：2024.9-2025.11(2024-2025学年秋季学期)教学结构框架图Ⅱ过渡课题Ⅲ规划课题城市住区空间调研策划产业园区结构城市历史城区区间区关键词1——高层建筑超过肯定高度和层数的建筑。中国自2024年起规定超过10层的住宅建筑和超过24米高的关键词2——城市综合体大化的手段。其最大特征就是功能复合型、交通组织网络化以及配套系统困难化。城市综1、课程设置与主要目的：1.1设计位于城市中心地区的城市综合体，要求初步驾驭一般高层建筑和商业建筑的1.2学习空间、功能、结构、环境互动的设计方法。学习分析类型载体的流程和分析1.4培育利用手工模型进行快速推敲方案的实力。培育快速入手，多轮反复，逐轮深基地A:位于南京历史道路太平南路中段，周边历史文化资源丰富，紧邻三号线常规划总用地面积1.2公顷。基地B:位于梅园新村历史文化街区南部，江苏省美术馆以东，与南京总统府也仅有200余米距离。四至边界分别为钟岚里、中山东路、长白街地。基地周边文化资源特别丰富，旅游客流量较大。规划总用地面积1.09公顷。2.2技术经济指标要求同学们评价基地周边及内部建筑和空间环境现状，发觉现状存在的问题和需基地面积1.20公顷1.09公顷容积率高度限制75米地上建筑面积其中办公楼13000平方米7000平方米酒店10000平方米10000平方米7000平方米5000平方米不小于30%(符合覆土要求的屋顶花园也可计入)停车位：依据《南京市建筑物配建停车设施设置标准与准则(2(1)项目定位为城市综合体，处于城市中心地区，应充分体现商业价值，进行功能策(2)重点处理主要道路的沿街景观，考虑历史文化资源因素，与周边城市功能、公共(3)城市综合体的各体量之间、城市综合体与周边建筑与环境要和谐呼应。(4)注意室内外空间的互动关系，且必需设置连续的可对外开放的公共步行街。场地规划中，必需考虑周边环境、建筑布局、入口设计、交通流线、停车等各个考虑与钟岚里的关系，东侧与规划公共绿地连接。建议对基地周边公(2)重点探讨商业、酒店和办公人流和车流的关系，应完全分流，避开相互干扰；处车及回车场地。(3)后勤服务车流、人流组织于建筑的隐藏面；通勤停车与来访停车应分别停靠管理；地下车(机动车、非机动车)库出入口避开离商业、酒店、办公主出入口过近。到达建筑的主要人行道和车行道不应位于服务性区域，主要出入口也不能作为货物进出的主要入口。在服务性区域应充分考虑机动车的停车空间。(4)主入口设置应保证良好的可视性，交通的可达性、标记性。建筑出入口应重点关注入口的尺度、品质和可见性。办公楼、酒店、商业出入口尽量做到互不干扰。2.5建筑要求(1)办公楼部分首层：●大堂面积300m²,室内净高不低于6米；大堂内布置总服务台，保证至少两名服务员值班的空间，结合总服务台设置会客等候区；●2-3家小型商业位置，主要功能如票务、旅行社等，面积限制在20-30平米左右；电梯厅及电梯：●依据相关规范计算电梯数量●电梯厅与主入口、大堂的交通流线清楚，便于到达；●依据规范设置消防电梯。标准层：●标准层平面限制在1500平方米以内。●标准层平面设计尽量规整简洁。●标准层办公区除去吊顶后，净高不小于3.0米。●核心筒形式应与建筑平面外形相适应，保证写字楼进深为相宜的尺度空间；●合理布置核心筒内的功能，尽量实现最优化设计，保证每层运用率(除核心筒及宽1.8米走廊外的套内面积/层建筑面积)不小于75%。●柱网设计应结合地下停车位的要求合理布置(车位宽度为2.5米)(建议采纳8.4m柱间距);●标准层应考虑茶水间、卫生间设置。男女卫生间中便器最少不得低于3个，洗手盆应各不少于两个。(2)产权式酒店部分首层(接待层):●大堂面积200m²,有与酒店规模、相适应的总服务台●在入口、服务梯旁边设置行李房；●设客人休息场所和微型商务场所。电梯厅及电梯：●依据相关规范计算电梯数量；●电梯厅与主入口、大堂的交通流线清楚，便于到达；●依据规范设置消防电梯。标准层：●层运用率不小于85%(层套内建筑面积(3)商业部分●商业经营部分建议：1家大型餐饮(800m2左右),1家精品品牌店(500m2左右),时尚商铺(若干家100-200m2左右),具体可依据自主策划确定；档次的前提下尽量提高物业运用率。其中，商场的主通道以(4)地下层(此次设计不作要求，但需设置下车库坡道)●激励设置部分地下一层-二层商业面积(不计入计容面积)设备房，排风机房，送风机房，煤气设备室),工具房，管理办公室(1)主要技术经济指标：总用地面积、地上总建筑面积及各分项建筑面积、建筑基底(2)总平面图1:1000(3)平面图(至少3层平面1:500,标准层平面1:300)(4)主要沿街立面图(2个)1:500(5)剖面图(1个)1:500(6)分析图(区位分析图，交通分析图，消防分析图，景观分析图，以及建筑设计的(7)透视图(8)手工成果模型1:3002.7参考文献(1)相关规范(2)[建筑设计资料集]中国建工出版社阶段性质时间课程重点1、课程概要，任务讲解(王)况1、熟识课题要求与基地状况态况平立剖草图、1:1000总图(A3手绘图)2周1-3日国庆放假1、专题：市场策划与空间设计——城市综合体设计(雒)讨1:500平立剖、1:1000总图、1:500实物模型、筑设计构思图1、查阅资料，学习典例出入口、交通流线、消防流1、专题：探讨生案例2、分组改图2周重点在空间关系、1、专题：相关建筑设计规范简介(巢)2、分组改图化建筑与城市空间关系、建筑内部空间组织；和场地设计的一系列规范1、推敲构思，进一步明确总图和建筑设计的意图和设计空间的组织模式，完善空间映在平立剖面等图纸中分组改图分组改