简易房屋买卖合同协议书范文

第页共页简易房屋买卖合同协议书范文房屋买卖合同协议书甲方（卖方）：_____________地址：_____________身份证号码：_____________电话：_____________乙方（买方）：_____________地址：_____________身份证号码：_____________电话：_____________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方所属房屋事宜制定本合同条款，以资双方遵守：第一条房屋信息1.1房屋基本情况：（1）房屋地址：_________________（2）房屋所有权归属：_____________1.2房屋面积：_____________（平方米）第二条房屋交付2.1甲方应按照本合同约定的价格和交付期限，将房屋交付给乙方。2.2房屋交付的时间为：_________________年____月____日；第三条房屋交易价格和支付方式3.1甲方与乙方达成的房屋买卖价格为：_____________元人民币（大写：_____________）。3.2乙方应在本合同签订之日起五个工作日内向甲方支付订金，订金金额为：_____________元人民币（大写：_____________），作为本合同的有效凭证。3.3乙方应在本合同签订之日起______个月内向甲方支付房屋价款，并办理房屋过户手续。具体支付方式和时间安排如下：（1）第一期支付：_____________元人民币（大写：_____________），在签订本合同后的______个工作日内支付给甲方；（2）第二期支付：_____________元人民币（大写：_____________），在乙方支付第一期款项后的______个工作日内支付给甲方；（3）第三期支付：_____________元人民币（大写：_____________），在乙方支付第二期款项后的______个工作日内支付给甲方。3.4房屋所有权过户后，乙方有义务支付房屋的相关税费和过户费用。具体费用由甲、乙双方按照有关法律法规的规定承担。第四条房屋质量保证及其他权益4.1甲方保证房屋的真实权属归属，不存在任何他人的所有权或占有权。4.2甲方保证房屋的结构安全和质量合格，不会因房屋结构的缺陷或质量问题对乙方的人身和财产造成伤害。4.3甲方保证房屋没有抵押、查封、租赁、征收或其他影响房屋所有权的纠纷。4.4甲方保证房屋交付时处于良好的居住状态，并对享受的公共配套设施和服务作出真实陈述。第五条违约责任5.1如乙方未按照本合同约定的时间支付房屋价款、订金或其他款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此给甲方造成的损失。5.2如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，并赔偿由此给乙方造成的损失。第六条合同争议解决6.1本合同的订立、履行和解释适用中华人民共和国法律。6.2本合同履行过程中发生的争议，应由双方协商解决；如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同变更和解除7.1本合同经双方在书面上签字盖章后生效，任何变更和解除须经双方协商一致，并采用书面形式。7.2未尽事项，由双方商定添加。第八条附则8.1本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。8.2本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。甲方签章：_____________乙方签章：_____________日期：_____________