商铺店面租赁合同协议书

第页共页商铺店面租赁合同协议书甲方：（出租方）地址：______________法定代表人：_______________联系电话：_______________乙方：（承租方）住所：________________法定代表人：_______________联系电话：_______________鉴于甲、乙双方本着自愿平等的原则，并经友好协商，就甲方用作商铺店面的房屋进行租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物甲方将其拥有、位于___________________（地址）的商铺店面出租给乙方使用，该商铺店面的详细面积、结构、用途等必要情况详见附件1。第二条租赁期限本次租赁期限为____年（起始日期至终止日期），起始日期为____年__月__日，终止日期为____年__月__日。第三条租金及支付方式1.租金总额为人民币___________元（大写：_________________），租金的支付方式及时间如下：a)第一期租金：在签订本合同时支付人民币___________元；b)第二期租金：于起始日期前___个月前支付人民币___________元；c)第三期租金：于起始日期前___个月前支付人民币___________元；d)之后的租金，在每个月的__日前支付下一个月的租金（即第一个月租金在__年__月__日前支付，并以此类推），每个月的租金为人民币_______元。2.合同期内，乙方应按期支付租金，如有延迟支付，乙方应按照每日千分之五的标准向甲方支付滞纳金。第四条押金及返还1.乙方应在本合同签订时支付人民币__________元作为押金。2.乙方如按照约定履行了全部租赁义务，并经甲方验房合格后，押金应在租赁期满后__日内无息返还给乙方。3.如乙方未按约定履行全部租赁义务，甲方有权扣除乙方的违约金、赔偿金、滞纳金等费用，并在返还押金时从中扣除。第五条设备及修缮责任1.乙方在履行租赁期间，应妥善保管租赁物，并按照规定使用，不得擅自改变、转租、转让等，否则乙方需承担相应的违约责任。2.甲方应保证商铺店面的基本设施和配套设备的正常使用，如需维修，甲方应及时修缮，费用由甲方承担，修缮期间，乙方不得因此要求减租或解除合同。3.乙方有权对商铺店面内的设备设施进行合理的维修和改造，并承担相应的费用，并须提前通知甲方，未经甲方同意不得进行大规模改造。第六条使用权和禁用1.乙方在租赁期内对商铺店面的使用权应属于乙方独享，甲方不得以任何方式侵犯乙方的使用权利。2.甲方有权在符合法律法规的前提下对商铺店面进行大规模改造，但需提前__个月书面通知乙方，甲方应在商铺店面无法正常使用期限内承担相应的赔偿责任。第七条税费1.在租赁期间，租赁物所涉及到的税费由甲方承担。2.乙方需按时缴纳商铺店面相关的水、电、燃气等公共事业费用。第八条违约责任1.若乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并扣除押金、收回商铺店面并要求乙方承担违约金及赔偿甲方因此所遭受的损失。2.若甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还押金以及承担相应的违约金及赔偿责任。第九条争议解决1.出现本合同履行争议时，应由双方友好协商解决。2.若无法协商解决，则提交甲方所在地的有管辖权的人民法院诉讼解决。第十条附则1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同生效之前之前的任何文件、函件等均不具备法律效力。3.如本合同中的任何条款发生无效或不可执行的情况，不影响其他条款的继续有效。甲方（出租方）：