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文档简介

第页共页物业管理服务合同通用合同编号：甲方：（以下简称“物业公司”）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（以下简称“业主”）地址：联系电话：鉴于甲方具备开展物业管理服务的资质和能力，乙方是其所管理物业的业主，为明确双方的权利与义务，经双方友好协商，达成如下合同：第一条服务内容1.1甲方负责对乙方所在物业进行全面管理，具体服务内容包括但不限于：1）对物业公共设施、设备进行定期检查、维护和保养；2）管理物业的环境卫生和绿化；3）制定合理的停车管理规则，维护物业的停车秩序；4）协调业主间的纠纷和矛盾，保障业主的正当权益；5）对物业内的安全隐患进行排查和整改；6）其他甲方认为必要的物业管理服务。1.2乙方应按时缴纳物业管理费，用于支持甲方对物业的日常管理和维护工作。第二条管理费用及支付方式2.1乙方应按照甲方制定的管理费缴纳标准，按月/季度/年（选择其中一种）支付物业管理费。乙方如未按时缴纳管理费，甲方有权要求其补缴欠费，并有权根据实际情况采取停供物业服务等措施。2.2物业管理费用的收费标准、管理费用的使用及变动由甲方负责，并向乙方公示。第三条业主权益保障3.1甲方应保障乙方的合法权益，不得违规变更物业管理服务范围、提高物业管理费用，并应及时向乙方通报物业管理服务的相关信息。3.2甲方应为业主提供高效、规范的管理服务，及时解决业主提出的问题和意见，并为业主提供必要的协助。3.3甲方应建立健全业主投诉处理和纠纷解决机制，并及时处理和解决业主的投诉和纠纷。第四条业主义务4.1乙方应按时缴纳物业管理费用，并且按甲方要求提供相关证明文件。4.2乙方在使用物业公共设施时应遵守相关管理规定，不得损坏或乱涂乱写。4.3乙方如发现物业存在安全隐患，应及时向甲方报告，并积极配合甲方进行整改和维修。第五条服务质量保证及违约责任5.1甲方需为乙方提供符合行业标准的物业管理服务，确保服务质量和效果。5.2如因甲方原因导致乙方受到损失，甲方应承担相应的赔偿责任。5.3若甲方违反本合同约定，给乙方造成重大损失的，乙方有权单方面解除本合同，并要求甲方赔偿相应的损失。第六条不可抗力6.1如因不可抗力情况导致无法履行本合同约定的，双方应及时通知对方，并免除双方因此而产生的责任。第七条合同变更和解除7.1双方当事人如需变更本合同约定的内容，应互相协商一致，并以书面方式进行变更。7.2本合同约定的解除条件如下：1）经双方协商一致并在书面形式确认后解除；2）一方严重违约，经通知后未能在合理期限内归正。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他事项9.1本合同自双方签字或盖章之日起

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