上海市房地产买卖合同书样本

上海市房地产买卖合同书样本第一章总则第一条合同的当事人甲方：（出售方）：住所地：上海市身份证号码：联系电话：乙方：（购买方）：住所地：上海市身份证号码：联系电话：第二条房产信息（一）房产名称：（二）房产地址：（三）建筑面积：（四）房产权属证明：（五）房产现状：（六）房产权属调查报告：第三条交易价格（一）房产交易总价：（二）首付款金额：（三）贷款金额：（四）贷款利率：（五）贷款期限：（六）其他费用：第四条交易方式（一）全款交易：（二）按揭贷款交易：第五条交付时间和方式（一）交付时间：（二）交付方式：第六条过户和税费（一）过户时间：（二）过户费用：（三）税费责任：第七条合同生效与解除（一）合同生效：（二）解除条件：（三）解除方式：第八条争议解决（一）争议解决方式：（二）适用法律：第二章甲方的权利和义务第九条甲方的权利（一）甲方享有房产的所有权；（二）甲方有权收取乙方的购房款；（三）其他权利：第十条甲方的义务（一）甲方应保证房产的合法性和真实性；（二）甲方应按时交付房产；（三）其他义务：第三章乙方的权利和义务第十一条乙方的权利（一）乙方享有房产的使用权；（二）乙方享有房产的收益权；（三）其他权利：第十二条乙方的义务（一）乙方应按时支付购房款；（二）乙方应按时支付相关费用；（三）其他义务：第四章合同的违约责任第十三条违约责任（一）甲方违约责任：（二）乙方违约责任：第十四条违约金（一）甲方违约金：（二）乙方违约金：第五章其他事项第十五条其他约定（一）附属设施和装修工程；（二）房产维修责任；（三）其他事项：第十六条合同的变更和解除（一）合同的变更：（二）合同的解除：第十七条合同的补充条款（一）合同的补充条款：（二）合同的附件：第六章合同的签署和生效第十八条合同的签署（一）合同签署地点：（二）合同签署日期：（三）甲方签字：（四）乙方签字：第十九条合同的生效合同自双方当事人签字后即生效。第七章附则第二十条本合同的解释权属于双方当事人。第二十一条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二十二条本合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出书面补充协议。第二十三条本合同自双方当事人签字后生效，自合同生效之日起，双方应按照合同的约定履行各自的权利和义务。第二十四条本合同的任何修改、补充或解除，均须经双方当事人书面协商一致，并以书面形式作出。第二十五条本合同的有效期为____年，自签订之日起计算。第二十六条本合同的效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十七条本合同的附件为不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二十八条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二十九条本合同自双方当事人签字后生效，自合同生效之日起，双方应按照合同的约定履行各自的权利和义务。第三十条本合同的任何修改、补充或解除，均须经双方当事人书面协商一致，并以书面形式作出。第三十一条本合同的效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第三十二条本合同的附件为不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。以上为上海市房地产买卖合同书样本，双方当事人应在签署前仔细阅读并理解合同的内容，确保双方的权益得到保障。合