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买卖合同房产买卖合同格式买卖合同房产买卖合同格式甲方(出售方)基本信息:姓名/名称:证件号码/营业执照号码:地址:联系电话:乙方(购买方)基本信息:姓名/名称:证件号码/营业执照号码:地址:联系电话:鉴于甲方是该房产的合法所有人(或有权代理人),并愿意将该房产出售,乙方经过前期核查和认真考虑决定购买该房产,双方就该房产的买卖事宜进行如下协商并达成一致:第一条购买价款1、乙方购买该房产的总价款为(大写)________________(小写)________________元人民币;2、甲方已收到乙方支付的定金(元人民币,不超过总价款的30%),定金作为该房产交换的一部分,乙方需在约定的期限内支付余下的购买价款。第二条交付时间1、甲方应在__________年__________月__________日前将该房产交付给乙方;2、交付房产时,甲方应当同时向乙方移交该房产的有关权利证书、土地使用证、房产证等相关资料,确保乙方能够在房产局完成相关登记手续;3、如因甲方原因无法按期交付,甲方应赔偿乙方合理的预期利润,具体赔偿标准由双方协商确定。第三条房产的权利和义务1、甲方保证其对该房产具有完全的、合法的所有权或代理权;2、甲方保证该房产不存在抵押、查封、赋予任何第三人权利问题;3、乙方完全理解该房产的各项情况,并对其采取的行为负完全的责任;4、乙方须对该房产进行必要的检查,并在交接时一并验收;5、如果甲方与该房产有关的权利受到诉讼、行政命令等影响,应该向乙方及时通知并积极处理。第四条违约责任1、如果甲方未能按本合同规定向乙方交付该房产,甲方应当承担违约责任,并赔偿乙方因此受到的损失;2、如果乙方未能按本合同规定支付房款,乙方应当承担违约责任,并赔偿甲方因此受到的损失;3、如果因不可抗力或其他原因导致无法完成本合同的履行,双方应当共同协商解决,并承担各自的责任。第五条英文版1、本合同是中文版和英文版的两份,双方都认可并签字确认。第六条法律效力和可执行性1、本合同自双方代表签字/Legal代表盖章或签字之日起生效;2、本合同中的任何一条条款在法律允许的范围内发生无效的,不影响其他条款的效力;3、本合同的法律适用法律为中华人民共和国的有关法律法规。甲方(签字/盖章):__________________
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