二零二五年度商业房地产销售合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业房地产销售合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属3.销售价格及支付方式3.1销售价格3.2付款期限3.3付款方式3.4付款凭证4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3逾期交房责任5.房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量保修期限5.3质量保修责任6.房地产税费6.1税费承担6.2税费计算6.3税费缴纳7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决规则9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.2补充协议11.合同变更及通知11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3通知方式12.合同附件清单12.1附件一：房地产权属证明12.2附件二：房地产平面图12.3附件三：付款凭证样本13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方甲方名称：___________甲方法定代表人：___________甲方住所：___________1.2合同乙方乙方名称：___________乙方法定代表人：___________乙方住所：___________2.房地产基本情况2.1房地产位置房地产地址：___________2.2房地产面积房地产总面积：___________平方米其中：建筑面积：___________平方米，使用面积：___________平方米2.3房地产用途房地产用途：___________2.4房地产权属房地产权属证明文件编号：___________3.销售价格及支付方式3.1销售价格销售价格：人民币___________元整3.2付款期限甲方应于合同签订之日起___________个工作日内支付全部购房款。3.3付款方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他经双方约定的付款方式。3.4付款凭证甲方支付购房款后，乙方应出具相应的付款凭证，包括但不限于收据、银行汇款凭证等。4.交房时间及条件4.1交房时间乙方应在合同约定的交房时间前___________个工作日内将房地产交付甲方使用。4.2交房条件（1）房地产已取得合法权属证明；（2）房地产已具备使用条件；（3）房地产相关配套设施完备。4.3逾期交房责任若乙方未按约定时间交房，每逾期一日，应向甲方支付相当于销售价格___________‰的违约金。5.房屋质量及保修5.1房屋质量标准乙方应保证房屋质量符合国家及行业相关标准。5.2质量保修期限自房屋交付之日起___________年内，乙方对房屋质量承担保修责任。5.3质量保修责任若房屋存在质量问题，乙方应在接到甲方通知之日起___________个工作日内予以修复，修复费用由乙方承担。6.房地产税费6.1税费承担房地产税费由甲方承担，包括但不限于契税、印花税等。6.2税费计算税费计算依据国家及地方相关法律法规执行。6.3税费缴纳甲方应在税费缴纳期限内自行办理税费缴纳手续。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）合同签订地仲裁委员会；（2）合同签订地人民法院。8.3争议解决规则争议解决机构应根据中华人民共和国相关法律法规及国际惯例进行裁决。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同目的实现；（3）合同解除；（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。9.3合同解除后的处理（1）解除合同的通知应书面送达对方；（2）已支付的款项不予退还；（3）未支付的款项应继续履行；（4）因合同解除而产生的损失由责任方承担。10.合同附件及补充协议10.1合同附件（1）房地产权属证明；（2）房地产平面图；（3）付款凭证样本；（4）其他双方约定的附件。10.2补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同变更及通知11.1合同变更条件合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。11.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）一方提出变更要求；（2）双方协商一致；（3）签订书面变更协议；（4）变更协议生效。11.3通知方式任何一方对合同内容的变更或通知，应以书面形式进行，并送达对方。12.合同附件清单12.1附件一：房地产权属证明12.2附件二：房地产平面图12.3附件三：付款凭证样本13.合同签署及生效日期13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期为___________年___________月___________日。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。14.2本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方概念本合同中所称第三方，是指除合同甲方和乙方以外的，在合同履行过程中提供相关服务或协助的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方权利（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）在合同规定范围内，对合同履行的相关事项进行监督和评估；（3）在合同履行过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的资料和协助。15.3第三方义务（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）保守合同双方的商业秘密；（3）在合同履行过程中，不得损害甲方或乙方的合法权益。16.第三方介入的类型与程序16.1第三方介入类型（1）中介服务：协助甲方或乙方完成合同签订、履行等工作；（2）评估服务：对房地产价值进行评估；（3）法律咨询：提供法律意见和代理诉讼；（4）监理服务：对工程进度和质量进行监督。16.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲方或乙方与第三方签订书面服务协议；（2）第三方按照服务协议的规定，履行相应职责；（3）第三方完成服务后，向甲方或乙方提交服务报告。17.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款（1）甲方应配合第三方履行其职责，提供必要的资料和协助；（2）甲方应按照约定支付第三方服务费用。17.2乙方额外条款（1）乙方应配合第三方履行其职责，提供必要的资料和协助；（2）乙方应按照约定支付第三方服务费用。18.第三方责任限额的明确18.1责任限额概念第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中因自身原因造成甲方或乙方损失时，应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定（1）第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容、难度和风险等因素确定；（2）第三方责任限额应在本合同中明确约定。18.3责任限额的执行（1）第三方在履行合同过程中，若因自身原因造成甲方或乙方损失，应在责任限额范围内承担赔偿责任；（2）若第三方赔偿金额超过责任限额，超出部分由第三方自行承担；（3）若第三方赔偿金额低于责任限额，甲方或乙方有权要求第三方承担全部赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系是基于服务协议建立的，第三方应独立于甲方，不得损害甲方的合法权益。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系是基于服务协议建立的，第三方应独立于乙方，不得损害乙方的合法权益。19.3第三方与其他各方的责任划分第三方在合同履行过程中，若因自身原因造成甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。甲方或乙方应承担的责任，由本合同约定。第三方与甲方、乙方及其他各方之间的责任划分，应按照各自在合同中的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明要求：须为房地产权证原件或经有权机关确认的复印件；权属证明应明确房地产的权属人、面积、用途、四至界限等基本信息；权属证明应加盖公章或相关有权机关的印章。2.附件二：房地产平面图要求：平面图应清晰显示房地产的地理位置、建筑面积、使用面积、楼层、房间布局等信息；平面图应标注比例尺，并注明绘图日期；平面图应由具备相应资质的设计单位出具。3.附件三：付款凭证样本要求：付款凭证样本应包括银行汇款凭证、现金支付凭证等；凭证样本应注明收款人、付款金额、付款日期等信息；凭证样本应由具备相应资质的财务机构出具。4.附件四：中介服务协议要求：协议应明确中介机构的职责、服务内容、服务期限、服务费用等；协议应由甲方、乙方和中介机构三方共同签署。5.附件五：评估报告要求：评估报告应由具备相应资质的评估机构出具；报告应包括房地产的评估价值、评估方法、评估依据等信息；报告应由评估机构负责人签字并加盖公章。6.附件六：法律意见书要求：法律意见书应由具备相应资质的律师事务所出具；意见书应包括对合同条款的法律分析、风险评估、法律建议等信息；意见书应由律师事务所负责人签字并加盖公章。7.附件七：监理报告要求：监理报告应由具备相应资质的监理单位出具；报告应包括工程进度、质量状况、存在的问题及建议等信息；报告应由监理单位负责人签字并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：逾期付款；未按约定时间交房；房屋质量不符合约定标准。乙方违约行为：逾期收房；未按约定时间付款；房屋质量不符合约定标准。2.责任认定标准：逾期付款：每逾期一日，应支付相当于逾期付款金额___________‰的违约金。逾期收房：每逾期一日，应向甲方支付相当于销售价格___________‰的违约金。房屋质量不符合约定标准：乙方应承担修复责任，修复费用由乙方承担；若修复后仍不符合约定标准，甲方有权解除合同，并要求乙方双倍返还已付款项。3.违约责任示例说明：示例一：若甲方逾期付款10天，则应支付相当于逾期付款金额1‰的违约金，即人民币___________元。示例二：若乙方未按约定时间交房30天，则应向甲方支付相当于销售价格1‰的违约金，即人民币___________元。示例三：若房屋在交付时存在质量问题，经修复后仍不符合约定标准，甲方有权解除合同，并要求乙方双倍返还已付款项人民币___________元。全文完。二零二四年度商业房地产销售合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明3.销售价格及支付方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同生效日期5.房地产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.履约保证6.1履约保证金6.2保证金支付6.3保证金退还7.合同解除条件及程序7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除通知8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1附件一：房地产测绘图10.2附件二：房地产权属证明10.3附件三：其他相关文件11.合同变更11.1变更程序11.2变更内容11.3变更生效12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止生效13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除生效14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及邮箱]第二条房地产基本信息2.1房地产位置房地产位于[具体地址]，具体坐标为[经纬度坐标]。2.2房地产面积房地产总面积为[平方米]，其中地上面积为[平方米]，地下面积为[平方米]。2.3房地产用途房地产用途为[用途类型]，包括但不限于居住、商业等。2.4房地产权属证明甲方保证所售房地产权属清晰，并已取得合法的房地产权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条销售价格及支付方式3.1销售价格房地产销售价格为[人民币]元整，大写[大写金额]。3.2付款方式付款方式为分期付款，具体付款计划如下：3.2.1首付款：合同签订之日起[天]内支付[人民币]元整；3.2.2第二期付款：首付款支付后[天]内支付[人民币]元整；3.2.3第三期付款：第二期付款支付后[天]内支付[人民币]元整；以此类推，直至全部款项支付完毕。3.3付款时间节点各期付款的具体时间节点详见付款方式条款。第四条合同签订及生效4.1合同签订时间本合同于[具体日期]签订。4.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。4.3合同生效日期本合同自[具体日期]起生效。第五条房地产交付5.1交付时间房地产交付时间为[具体日期]，具体时间以甲方通知为准。5.2交付条件5.2.1房地产权属清晰；5.2.2房地产结构安全；5.2.3房地产内部设施齐全；5.2.4房地产相关手续齐全。5.3交付手续甲方应协助乙方办理房地产交付手续，包括但不限于产权过户、物业管理入住等。第六条履约保证6.1履约保证金乙方需在合同签订之日起[天]内向甲方支付履约保证金，金额为[人民币]元整。6.2保证金支付履约保证金可以通过银行转账方式支付，具体账户信息如下：[银行名称]、[银行账号]、[开户行名称]。6.3保证金退还若乙方按合同约定履行义务，甲方应在合同履行完毕后[天]内无息退还履约保证金。第七条合同解除条件及程序7.1合同解除条件7.1.1甲方未按时交付房地产，且在接到乙方书面通知后[天]内仍未交付；7.1.2乙方未按时支付款项，且在接到甲方书面通知后[天]内仍未支付；7.1.3一方违约，经另一方书面催告后[天]内仍未纠正；7.1.4出现不可抗力因素，导致合同无法履行。7.2合同解除程序任何一方要求解除本合同时，应提前[天]以书面形式通知对方，并说明解除原因。7.3合同解除生效合同解除通知送达对方后，本合同自通知送达之日起解除。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约：a)未能按合同约定时间交付房地产；b)交付的房地产不符合合同约定的条件；c)提供虚假的房地产权属证明；8.1.2乙方违约：a)未按时支付合同约定的款项；b)隐藏或提供虚假信息；c)擅自变更房地产用途。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约：a)甲方应向乙方支付违约金，违约金为未交付部分房地产价值的[百分比]%；b)甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。8.2.2乙方违约：a)乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的[百分比]%；b)乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构为[仲裁委员会名称]，仲裁地为[具体地点]。9.3争议解决程序双方应友好协商解决争议，如协商不成，应按照仲裁机构的程序进行仲裁。第十条合同附件10.1附件一：房地产测绘图10.2附件二：房地产权属证明10.3附件三：其他相关文件第十一条合同变更11.1变更程序任何一方要求变更本合同时，应提前[天]以书面形式通知对方，并说明变更原因。11.2变更内容合同变更内容应包括但不限于房地产价格、付款方式、交付时间等。11.3变更生效合同变更自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同终止12.1终止条件12.1.1合同约定的履行期限届满；12.1.2双方协商一致解除合同；12.1.3因不可抗力导致合同无法履行；12.1.4其他法律规定或约定的终止条件。12.2终止程序合同终止应提前[天]以书面形式通知对方，并说明终止原因。12.3终止生效合同终止通知送达对方后，本合同自通知送达之日起终止。第十三条合同解除13.1解除条件13.1.1出现本合同第七条规定的合同解除条件；13.1.2双方协商一致解除合同。13.2解除程序合同解除应提前[天]以书面形式通知对方，并说明解除原因。13.3解除生效合同解除通知送达对方后，本合同自通知送达之日起解除。第十四条其他约定事项14.1通知方式本合同双方之间的通知应以书面形式发送，发送地址为合同约定的地址。14.2合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或推荐的，为合同的签订、履行、监督或提供专业服务的人员或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理单位等。第二条第三方介入的目的与范围2.1第三方介入的目的：a)协助甲乙双方就合同内容进行洽谈和协商；b)提供专业意见，确保合同的合法性和可行性；c)监督合同的履行，确保双方权益得到保障；d)提供其他与合同履行相关的专业服务。2.2第三方介入的范围：a)参与合同签订前的洽谈和协商；b)参与合同签订过程；c)监督合同履行过程中的关键节点；d)对合同履行情况进行评估和报告。第三条第三方职责与权利3.1第三方职责：a)尊重甲乙双方的意愿，公正、客观地提供专业意见；b)按照合同约定，履行监督和评估职责；c)在合同履行过程中，发现违反合同约定或法律法规的行为，应及时向甲乙双方报告；d)遵守职业道德，保守商业秘密。3.2第三方权利：a)要求甲乙双方提供与合同履行相关的必要信息和资料；b)在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督；c)享有合同约定范围内的报酬。第四条第三方责任限额4.1第三方责任：a)第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；b)第三方在提供专业意见时，若该意见被证明是错误的，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额：a)第三方责任限额为[人民币]元整；b)若第三方责任导致甲乙双方损失超过责任限额的，超出部分由甲乙双方自行承担。第五条第三方变更与退出5.1第三方变更：a)第三方如需变更，应提前[天]以书面形式通知甲乙双方，并说明变更原因；b)经甲乙双方同意后，方可进行第三方变更。5.2第三方退出：a)第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前[天]以书面形式通知甲乙双方，并说明退出原因；b)第三方退出后，甲乙双方应协商确定替代的第三方或自行履行相关职责。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：a)第三方与甲方之间不存在合同关系；b)第三方对甲方不承担直接责任。6.2第三方与乙方的关系：a)第三方与乙方之间不存在合同关系；b)第三方对乙方不承担直接责任。6.3第三方与甲乙双方的关系：a)第三方作为甲乙双方共同邀请或推荐的第三方，协助甲乙双方履行合同；b)第三方对甲乙双方均不承担直接责任。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或协商一致的方式承担。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入引发的争议，应按照本合同第九条“争议解决”条款处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产测绘图要求：提供清晰的房地产测绘图，标明房地产的具体位置、面积、界限等详细信息。说明：测绘图需由具有相应资质的测绘机构出具，并加盖公章。2.附件二：房地产权属证明要求：提供房地产权属证明文件，如房产证、土地使用权证等，证明甲方对房地产的合法权属。说明：权属证明文件需为原件或经公证的复印件，并加盖