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准确把握商品房屋租赁合同效力的要领准确把握商品房屋租赁合同效力的要领一、双方的基本信息甲方（出租方）：姓名/名称：地址：身份证件号码（个人）/营业执照号码（单位）：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：地址：身份证件号码（个人）/营业执照号码（单位）：联系方式：二、各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任1.甲方的身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任身份：商品房产权人或合法权益人权利：享有出租房屋的权利义务：按照租约规定出租房屋，维护房屋的安全、卫生和进行合理的维修保养履行方式：按照租赁合同约定履行期限：租赁期限违约责任：承担因自己过失或违约行为对乙方造成的损失和法律责任2.乙方的身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任身份：承租人权利：占有并使用出租房屋的权利义务：履行租赁合同的约定，按时支付租金和水、电、气等费用，保持房屋的清洁和安全，不违反居住公约和法律法规履行方式：按照租赁合同约定履行期限：租赁期限违约责任：承担因自己过失或违约行为对甲方造成的损失和法律责任三、需遵守中国的相关法律法规租赁合同应遵守《合同法》、《民法典》等相关法律法规，并符合《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等关于商品房租赁的规定。四、明确各方的权力和义务租赁合同应明确各方的权力和义务，如租金、押金、服务费的支付方式和周期，房屋的使用权和维修责任等。五、明确法律效力和可执行性租赁合同应明确法律效力和可执行性，如违约时的索赔和追偿途径，以及争议解决的方式和程序。六、其他1.租赁合同中禁止包含违法、违反公序良俗的内容；2.租赁合同中应明确每份合同的唯一性及识别号码。以上是拟定“准确把握商品房屋租赁合

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