商业办公室租赁合同

商业办公室租赁合同商业办公室租赁合同甲方：（出租方）______________________乙方：（承租方）______________________鉴于甲方是经营房地产出租业务的专业公司，在本市拥有一定的商业办公室供应资源，甲乙双方经友好协商，就甲方出租商业办公室的相关事宜达成如下协议：第一条合同双方的基本信息甲方基本情况：注册公司名称：_____________________法定代表人：______________________营业执照号码：_____________________联系地址：_________________________联系电话：_________________________乙方基本情况：公司名称（或个人姓名）：___________________注册地址：__________________________联系电话：__________________________身份证号码（或统一社会信用代码）：__________________________第二条租赁物信息甲方同意向乙方出租具体商业办公室的信息如下：（1）租赁面积：____________平方米（2）位置：______________（3）地址：______________（4）使用用途：_____________（5）其他：______________第三条租赁期限和起止时间租赁期限：自____________年____月____日开始，至____________年____月____日止。第四条租金乙方应当按照商业办公室实际面积和市场价值适当支付租金。租金标准：每平方米每月______元人民币。租金的支付方式：乙方应当在每个月的______号前将租金支付到甲方指定的银行账户上或者直接汇入甲方指定的支付宝账户上。第五条押金和装修费1、乙方应当在签订本租赁合同之日起___天内向甲方支付租金押金：押金金额为_________元人民币，甲方应当在乙方退还租赁物之日对押金进行清算。押金的用途：押金要求作为本合同履行的保证金，用以保证租赁期间乙方能够履行合约中全部条款并按要求如期返还出租物。2、乙方自行选定的租赁场所存在装修需求的，由乙方自行进行装修，装修费用由乙方承担。第六条使用权的转让和互换1、禁止任何未经甲方书面同意的下列行为：a、将租赁用途改为别的用途；b、转让或者互换租赁权利；c、擅自改变、拆除、移动已安装的固定设备及安装新的固定设备、改变出租物的使用性质等侵犯甲方产权或损害甲方利益的行为。2、如有必要，乙方可以按照甲方要求提供使用场所使用情况的报告或者提供申请使用场所许可证的情况交代。第七条出租方的权利和义务1、甲方需按期提供出租物并维护其完整性和正常运作。2、如出租物有损坏、失窃、遗失等状况，甲方应在第一时间通知乙方进行处理。3、如出租物需要维修或更换，在不影响乙方合法利益的前提下，甲方有权对出租物进行必要的维修或更换。第八条承租方的权利和义务1、乙方应当合法使用出租物，在租赁期间不得进行改变出租物结构、形状、性质、功能等有损于甲方利益的行为。2、乙方应当按照约定时间和方式付款，并且不得有逾期付款的情况。3、乙方应当履行合同中约定的其他义务，包括但不限于维护出租物的完好状态、不将出租物用于非法用途等。第九条违约责任1、如出现以下情况，任意一方经书面通知后，另一方未在合理时间内改正则视为违约：a、各项租金或保证金逾期未付的；b、租赁期内未履行本合同第八条中规定的任何一个或多个义务的；c、租赁期内违法或违约的。2、如发生上述违约行为，造成侵害或损失的一方有权要求另一方相应的赔偿，并同时追究其违规行为的法律责任。第十条法律效力和可执行性本合同履行过程中，如有任何争议，双方应当根据《中华人民共和国合同法》进行协商，如协商无法解决，任何一方均有权向有管辖权的仲裁机构或人民法院提起诉讼。第十一条中国法律的适用本合同在中华人民共和国法律的适用下签订，如本合同的任何条款与相关法律法规不一致，则以相关法律法规为准。第十二条附件本合同的附件为不可分割的组成部分，与本合同具有相同法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，于____________年____________月_____________日签