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第页共页按揭房产转让合同有效通用版按揭房产转让合同本合同由甲方（转让方）和乙方（受让方）共同签署，根据中国法律法规的相关规定，就甲方拥有的按揭房产的所有权进行转让事宜达成如下协议：第一条合同目的本合同的目的是确保甲方合法将其名下的按揭房产所有权转让给乙方，并对各方权益的彼此约定和保护。第二条转让房产的基本信息甲方向乙方转让的按揭房产的基本信息如下：房产地址：房产面积：房产所有权证号：按揭贷款金额：按揭贷款还款期限：第三条转让价格和付款方式1.转让价格：根据市场行情以及双方协商一致，甲方同意将按揭房产的所有权转让给乙方，并以以下方式确定转让价格：______________________（详细说明）。2.付款方式：乙方同意按照以下方式向甲方支付转让款项：（1）一次性付款：乙方同意在本合同生效之日起__________日内，向甲方支付全部转让款项。（2）分期付款：乙方同意在本合同生效之日起，按照以下约定的方式和时间向甲方支付转让款项：首付款金额及时间：______________（详细说明）尾款金额及时间：_______________（详细说明）第四条房屋权属保证1.甲方保证其转让的按揭房产是其合法拥有的，并不存在他人合法权益的限制。2.甲方保证按揭房产无抵押物、查封、冻结、纠纷或其他任何纠纷或争议。3.甲方保证按揭房产的土地使用权和房产所有权的真实性和有效性，并保证不存在相关权属纠纷。第五条买房方的责任1.乙方保证按揭房产用于合法居住或合法经营的目的，不得用于非法活动。2.乙方保证按揭房产在本合同生效之日起，承担按揭贷款的还款义务，并确保按揭贷款的还款按时付清。3.乙方保证按揭房产在买房人身份转移后，继续履行与按揭贷款相关的义务。第六条税费和费用1.转让发生的过程中的相关税费和费用由双方自行承担。2.若因乙方原因导致转让无法完成，产生的相关税费和费用由乙方全部承担。第七条合同生效和解除1.本合同自甲方和乙方签字盖章后生效，并自该日起对各方具有法律约束力。2.本合同一经生效，任何一方不得擅自解除合同，如有特殊情况需要解除合同，需经双方协商一致，并书面确认。第八条争议解决本合同的履行、解释和争议的解决均适用中国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同的任何修改、补充或者变更，必须经过双方书面协议并签字盖章方能生效。2.本合同未尽事宜由双方另行协商解决。3.本合同的所有附件与本合同具有同等法律效力。第十条合同的送达本合同是双方真实意思表示的文件，双方同意采用邮寄方式互通合同文本，邮寄地址如下：甲方：地址：邮编：电话：乙方：地址：邮编：电话：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（转让方）：签名：________________日期：_________________乙方（受

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