麦当劳租赁合同

麦当劳租赁合同麦当劳租赁合同甲方（出租方）：_____________（简称“出租方”）地址：_____________________联系人：___________________电话：_____________________身份证号/营业执照号：_____________________乙方（承租方）：_____________（简称“承租方”）地址：_____________________联系人：___________________电话：_____________________身份证号/营业执照号：_____________________在双方友好协商的基础上，甲方同意将其拥有的麦当劳品牌的独家特许经营权及所有相关配套资源等（以下简称“经营权”）租赁给乙方，而乙方则同意根据本合同约定承租该经营权，合作开办麦当劳快餐店，并共同实现经营，达成如下协议：第一条合同约定的经营权1.1按合同规定，甲方将经营权租赁给乙方。乙方有权使用麦当劳品牌、收益、标志、特许经营权及相关商业资源等所有权，用于提供快餐服务，以此进行快餐经营业务。1.2租赁期限：自本合同签署之日起至______________，期限为______年，自然年为单位，过期后若续租____年，期限最长不得超过____年，双方协商一致。第二条各方的权利与义务2.1甲方的权利和义务（1）向乙方提供麦当劳品牌独家特许经营权，包括：标志、商标、广告、推广、培训等相关资源。（2）协调、处理麦当劳快餐店发生的诉讼、纠纷或投诉，并确保麦当劳快餐店顺利经营。（3）每年提供规定的标准、新商品、促销计划等资源供乙方使用。（4）协助乙方开展市场营销、辅助店面各项工作。2.2乙方的权利和义务（1）积极开展麦当劳快餐店经营，保障麦当劳品牌独家特许经营权的形象及权力。（2）按照甲方的标准在经营期间保证店面质量、卫生、服务等各项标准，保障麦当劳品牌独家特许经营权的形象及权力。（3）按照甲方标准购买麦当劳品牌所有货物、物资、装潢等物品。（4）按照甲方标准规定的节奏更新、打造或装修麦当劳快餐店店面。（5）保证遵守中国相关法律法规，未经甲方同意，不得在经营期间以任何形式进行私自转租或转让，不得进行变相竞争。（6）按合同约定支付租金，并承诺不会拖欠租金。第三条租金及支付方式3.1租金划分麦当劳快餐店的租金为固定租金、操作租金；其中固定租金与操作租金总和为合同租金。固定租金：指麦当劳快餐店实际使用面积固定部分，以每年________元计算。操作租金：指承租方经营餐厅与消费者实际发生的业务额百分之______的租金。操作租金特别约定如下：经营期间，按照经营所在地的实际市场环境情况和运营状况，双方重新协商调整操作租金。3.2租金支付方式乙方按以下方式支付租金：（1）固定租金：每月_______元，自承租方开始经营餐厅之日起的每月_________日前向甲方支付。（2）操作租金：每月计算操作租金，自承租方开始经营餐厅之日起的每月第______日前向甲方支付。第四条违约责任4.1乙方未能按照合同约定支付租金，超时一周仍未支付，甲方有权采取保全措施。应甲方要求，乙方应承担因此产生的一切法律后果。4.2乙方违反本合同第二条第2款规定，在经营期间未能维持其店面的质量、卫生或服务标准，甲方有权要求乙方改正为其店面提供最佳的舒适程度及服务体验。4.3乙方在经营过程中，有下列违反本法律条款的行为，甲方有权要求乙方停止违法行为和销售经营等商品、赔偿甲方所有经济损失，甲方还有权要求乙方按照每件商品金额赔偿甲方一定比例的经营租金。4.4乙方违反中国相关法律法规，在经营期间私自将麦当劳品牌经销或转让他人，以及严重损害甲方利益的行为，甲方有权取消本合同，索赔及取回经营权，责令原承租方立即停止经营行为，离开麦当劳快餐店营业场所，对因违约造成的一切后果负责。第五条法律效力和可执行性5.1本合同一式两份，具备同等法律效力。合同中如有未尽事宜，按有关法律法规、行政法规、部门规章、地方规定来处理。5.2在经营合同期满的前三个月内，双方协商是否继续租赁经营权，如双方不能达成一致意见，本合同自动到期，不得自动续约。租约到期，需退租并将经营权归还甲方。5.3本合同履行中如发生任何争议，双方应首先通过协商解决。如果不能在协商的情况下解决争议，则应向甲方所在地的仲裁委