商品房租赁合同范例

商品房租赁合同范例商品房租赁合同范例甲方（出租人）：__________，身份证号码：__________，住所地：__________乙方（承租人）：__________，身份证号码：__________，住所地：__________双方经协商，就甲方拥有并出租物品（以下称“房屋”），乙方租赁和使用房屋达成如下协议：第一条租赁物品1、甲方拥有并出租的房屋，位于__________，建筑面积为__________平方米，详见附件（房屋照片、平面图等），具体地址为__________。2、房屋的使用用途为__________。乙方只能按照租赁合同的约定使用房屋，不得将房屋转租、转借他人或以其他方式处分。3、房屋内的设施、设备及家具等均由甲方提供，使用过程中需注意保养，如因乙方使用不当导致设施设备及家具等损坏的，由乙方自行承担修复或赔偿费用。第二条租金及支付方式1、租金标准为每月人民币__________元。2、租金的支付方式：乙方支付租金的方式、周期为__________。3、乙方在支付租金时，应当准确无误地填写租金卡号、姓名等账户信息，如不属于银行系统或银行系统故障等原因导致租金无法收入甲方账户的，不属于乙方支付租金的责任。第三条押金1、租赁期内，乙方按本合同所规定的租金标准及周期支付租金后，应立即向甲方交纳人民币__________元作为房屋押金。2、租赁期满，乙方无违约行为的，甲方应当在收到乙方移交的房屋、设施、设备、家具等完好无损后，将押金无息返还给乙方。3、乙方有违约行为的，甲方可依法视情况扣除乙方的押金。第四条租赁期限本合同的租赁期限为__________个月，自__________年____月____日开始，至__________年____月____日结束，租赁期届满前一周，双方须书面确认是否续租。第五条租赁过程中的权利和义务1、甲方保证房屋为完整单元，合法出租，符合国家和地方有关规定和标准。并对房屋的安全、卫生质量进行监管。2、乙方在签订本协议时应当如实告知其身份和经济状况，不得有隐瞒或故意欺瞒之行为。并应当按约定使用房屋，保持房屋的清洁和安全，不得用于非法活动或违法行为。3、租期内，乙方不得改变房屋原状。乙方需要对房屋进行装修的，需向甲方提出申请，并经甲方同意后，始可进行，严禁对房屋进行拆改、乱钉乱画等行为。4、租赁期间，若发生房屋损坏或者房屋存在安全隐患的，乙方应立即通知甲方，甲方有权进入房屋进行查验或修缮。第六条合同变更1、本合同如需变更，双方应当在书面形式下同意变更内容，并在合同生效前进行修改。2、本合同如需变更的，应当在签订后的__________天内，双方签署书面变更合同并附于本合同之后，经双方签字盖章生效。第七条合同终止1、本合同期满且未续租的，本合同自动终止。乙方租期届满前应及时通知甲方是否继续租赁，若乙方未于租期届满前3天内书面通知甲方续租，即视为乙方自动放弃续租权利。2、本合同期满后，如乙方没有按照约定时间移交房屋，甲方有权收回房屋，不退还已支付的租金与押金。3、双方一致同意提前终止租赁合同的，则双方应当在书面形式下同意提前终止协议，并根据具体情况协商处理方案。如因乙方原因提前终止，甲方有权扣除押金，如因甲方原因提前终止，应当退还乙方押金。第八条违约责任1、如乙方在租赁期内发生逾期不支付租金或违反本合同其他条款的行为，应当补交租金并向甲方支付日息0.5%的滞纳金。2、如乙方在租赁期内因违反本协议而被强制执行、被罚款等，应当自行承担全部法律责任及费用，并赔偿甲方所遭受经济损失。3、如乙方严重违反了本协议的规定，或者因违反合同规定而导致出租房屋无法继续租赁的，甲方有权立即解除合同并要求乙方赔偿已经造成的经济损失，如乙方赔偿不足，甲方有权向乙方追偿。第九条法律效力和争议解决1、本合同的效力、解释、执行均适用中华人民共和国现行法律。2、本合同如有争议，双方应当协商解决。若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款1、本协议未尽事宜，双方可在协商一致后签订补充协议，该补充协议作为本协议不可分割的组成部分。2、甲方和乙方均已仔细阅读本合同，一旦签字生效即代表同意本合同所有条款。（以下无正文，为签署页）甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________签署日期：__________年______月______日签署日期：__________年______月______日附