新版公有住宅租赁合同

新版公有住宅租赁合同新版公有住宅租赁合同甲方（出租人）：___________（姓名/公司名称）__________地址：___________联系电话：___________证件号码：___________乙方（承租人）：___________（姓名/公司名称）__________地址：___________联系电话：___________证件号码：___________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，达成以下协议：一、出租房屋基本信息甲方将按照现状出租房屋，房屋面积为__________平米，地址为__________，居住用途为__________。房屋内部情况详见《房屋交接单》。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。二、各方身份、权利、义务2.1甲方的权利和义务（1）甲方保证出租房屋的合法性，按照法律规定提供相应证件材料，确保租赁权益顺利转移；（2）甲方应保持出租房屋的安全、卫生、环境、设施等方面的正常使用；（3）若房屋出现质量问题，甲方应按照双方协议承担维修、保养和更换费用；（4）在租赁期内，甲方有权随时进入房屋进行维修、检查等正当活动；（5）甲方在双方租赁期届满之前，不得违约解除合同。2.2乙方的权利和义务（1）乙方应按时交纳租金，严禁违约拖欠；（2）乙方租赁期间应以安全、卫生、环境保护为前提使用房屋；（3）乙方不得私自改变房屋用途、装修结构或擅自挖掘、打孔；（4）租赁期届满，乙方应按期交还房屋的钥匙和物品，保证房屋的完好性；（5）如乙方违反房屋租赁协议，甲方有权利解除协议，追究乙方应承担的法律责任。三、履行方式、期限3.1履行方式（1）甲方应当将房屋及房屋交接单交付给乙方，乙方在签订合同时应当签收同意；（2）租金按照选择周期在租赁周期期间内交纳，不得提前或延后。3.2租赁期限本租赁协议租赁期限为____年（月/日）起至____年（月/日）止。如双方协商一致且需要延期租赁，应提前至少____天以书面形式通知。四、违约责任4.1甲方的违约责任（1）如因甲方原因房屋无法居住或不能履行出租协议，按照出租期租金的比例赔偿乙方；（2）如甲方擅自解除协议，按照出租期租金的比例赔偿乙方，且甲方应当承担给乙方造成的损失；（3）如甲方不提供证件或提供的证件不合法，导致乙方的损失，甲方应承担全部赔偿责任。4.2乙方的违约责任（1）如乙方未按期履行缴纳租金义务，应按照逾期利率计算滞纳金；（2）如乙方将出租房屋使用于违法活动、非法征收、非法借贷等活动，由乙方承担一切责任。五、遵守中国的相关法律法规本合同的签订、履行和解决争议，应遵守中国法律法规的规定。六、其他6.1本合同中未尽事宜，经双方协商一致后以书面形式补充协定。补充协定与本协议具有同等法律效力。6.2本合同中的补充协定和付款收据等附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.3本合同未空白条款或不完整的条款，均应依照法律、法规、习惯和具体的情况进行解释。6.4双方如有争议，应协商解决；协商不成，由双方协议选定仲裁机构或向有管辖权的人