标准二手房房屋买卖合同范本,标准二手房房屋买卖合同范本

标准二手房房屋买卖合同范本,标准二手房房屋买卖合同范本标准二手房房屋买卖合同甲方（卖方）：_______________证件号码：_______________电话：_______________乙方（买方）：_______________证件号码：_______________电话：_______________鉴于甲方是该房屋的合法所有者，且有权处分该房屋；乙方愿意购买该房屋，并同意按照以下约定履行买卖合同。一、房屋基本信息1、房屋地址：_______________2、现状情况：该房屋为二手房，房屋建筑面积为______平方米，共有______室______厅______卫。3、公共设施：该房屋所在小区配备公共照明、水、电、气、通讯、给排水、垃圾处理等设施和服务。4、权属证明：该房屋所有权证号为_______________。5、其他附加设施：________________________。二、买卖价款及支付方式1、买卖价格为__________元。甲乙双方已于__________（日期）_____________（地点）确认支付方式为_____________。2、买方已向甲方支付房款的______%作为定金，金额为__________元，余款应在______内支付清，买方在全款支付前，不得将本房款转让、抵押、质押或承诺用于其它担保性用途。3、甲方收到房款全额后，立即办理房屋过户手续。过户税等费用由卖方承担。三、权利、义务与履行方式1、甲方权利和义务：（1）保证该房屋的真实权属，不存在任何纠纷或其他权属问题。（2）保证房屋没有抵押、查封、强制执行等任何处分行为，其所有权状况确系合法的。（3）注销该房屋的社会保障及税收等缴费项目。（4）保证提供真实、完整的房屋权属证明、产权证明、配套文件等资料。（5）负责办理房屋过户登记手续和房屋过户税费。（6）在买卖合同签订后七个工作日内完成办理产权过户手续。2、乙方权利和义务：（1）按照约定支付房屋款项。（2）按照约定时间接受房屋，负责该房屋的管理、维修。（3）自房屋交付之日起享有该房屋使用权，但房屋权属证明、产权证明等资料原有性质不变。（4）自房屋交付之日起享有该房屋所带物品的所有权，包括但不限于配套设施、家具、电器等。（5）自房屋交付之日起，应当自行办理相关的公共服务和税收的缴纳。（6）按照甲方的要求进行房屋交接。四、违约责任1、任何一方未能按照约定的履行买卖合同中的义务的，应当承担相应的违约责任。2、乙方未按照约定期限支付全部房款的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金将不予退回。3、甲方未按照约定期限完成产权过户手续的，乙方有权解除合同，甲方应当退还乙方已支付的全部房款及定金。4、任何一方未能按照约定的期限办理相关手续的，应当承担相应的违约责任。五、法律效力和可执行性1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，如合同条款与国家法律法规相抵触，则以国家法律法规为准。2、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。六、争议解决若在履行本合同过程中发生争议，则由甲乙双方协商解决。如协商不成，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。七、生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效，至买房款全部支付并产权过户手续完成之日止。甲方（卖方）：_______________乙方（买方）：_______________签字：__________