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文档简介

标准版商铺租赁合同参考标准版商铺租赁合同参考甲方：（出租方）_________________，法定代表人/授权代表___________，住所地_______，联系电话_______。乙方：（承租方）_________________，法定代表人/授权代表___________，住所地_______，联系电话_______。鉴于甲方是合法拥有并享有出租该商铺的权利的合法拥有者，乙方愿意承租该商铺，双方本着诚实守信的原则，经协商达成如下租赁协议：第一条租赁物甲方将_____________商铺出租给乙方使用。第二条租赁期限本次租赁期限为________________年。第三条租金1.租金￥_____________元，每年__________元，第一年租金支付时间为_____________。2.乙方应按期限固定支付租金，逾期支付的，每日按应付租金的________%计算滞纳金。3.租赁期内租金的调整，应在租赁期开始前就租金高低双方进行协商，并签署书面协议。第四条保证金1.签订本合同时，乙方应在_____________日前向甲方支付保证金￥_____________元。2.租赁期满后，乙方如无违约等情况，甲方应无息全额退还保证金。第五条使用限制1.乙方不得将商铺内任何部分转租、转让或以其他形式擅自转让、转移租赁权利。2.乙方不得将商铺用于非法用途，不得将商铺用于影响商场正常经营。3.在承租期内，乙方有义务保持商铺内装修和设施的完好。第六条违约责任1.如乙方未按规定时间、方式支付租金或未按规定缴纳保证金的，则视为乙方违约，甲方有权终止合同并追回商铺，同时保留起诉要求赔偿的权利。2.如甲方未按规定时间将商铺交付乙方，则视为甲方违反合同约定，甲方需赔偿乙方损失并按按乙方损失加倍赔偿。3.租赁期内，如乙方未经甲方同意私自拆卸或改变商铺的结构或扰乱正常经营，造成经济损失，乙方需承担相应的违约责任。第七条风险责任1.承租期内，如商铺所在地发生战争、自然灾害、政府行为等不可抗力因素造成的损失或影响，相应的责任由承租方自行承担。2.因乙方自身原因或过失造成商铺内物品和设施损坏、灭失或缺失的，按造成的实际损失数进行赔偿。第八条解除及终止1.本合同期满后，甲方与乙方应在一个月内结清所有款项，退回保证金，发生争议的，双方均应协商解决。2.因不可抗力因素或其它无法承受的原因影响到合同的完成，向对方提前给予书面通知并协商解决问题，本合同自动解除。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应本着诚信、友好、勤勉负责的态度，协商妥善解决。第十条法律适用及法律效力本合同应适用中国法律，具有合同法律效力。第十一条补充约定1.双方当面另有约定的，以双方签订的书面协议为准。2.本合同未尽事宜，双方应按照有关法律法规及习惯处理。第十二条合同生效及复印件1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自________

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