广州出租房租赁合同范本

广州出租房租赁合同范本广州市出租房租赁合同甲方（出租人）：姓名/名称：身份证号/组织机构代码：通讯地址：电话：乙方（承租人）：姓名：身份证号/统一社会信用代码：通讯地址：电话：经由甲乙双方共同协商，就乙方承租甲方房屋一事，制定本《广州市出租房租赁合同》（以下简称“本合同”）并共同遵守：第一条出租房屋甲方同意将位于广州市_________区/市_________镇_________村/街道_________号房屋出租给乙方使用，并保证其为合法的出租房屋，未被查封、扣押、担保或收回。第二条出租期限本合同租期自________年____月____日起至________年____月____日止。如甲方同意将房屋续租或乙方要求续租，应在租期到期前30日内书面约定。第三条租金乙方同意按照月租金人民币（大写）________元整的价格租用甲方房屋。租金应在每月的_________日之前支付到甲方指定的收款账户（或中介代收账户）。如乙方未按约定时间、数量和方式支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，按照逾期未付款的利率每天加收款项的（________%）向乙方计息。第四条押金乙方按照约定需向甲方支付的押金为人民币（大写）________元整。在租赁关系结束且没有尚未履行维修等义务的情况下，押金应在承租期届满当日交还给乙方。如乙方未按时交还甲方房屋或者房屋有损坏等情况，甲方有权在押金中扣除维修、清洁等费用，剩余部分应在3日内退还乙方。第五条用途乙方承诺只作为居住用途，并不得把房屋转租、转借或改变使用目的。甲方指定人员在租赁期限内有权随时检查房屋状况，巡视房屋并检查房屋用途，但应事先通知乙方。第六条维修和装修1.如因房屋内设施设备故障或老化等原因，甲方应及时组织维修或更换，所有费用由甲方承担，但是因乙方原因导致的损坏除外。2.乙方如需进行室内装修，事先应征得甲方同意，并依法办理有关手续。装修完毕后，乙方应及时对房屋进行清理，在损坏房屋的情况下赔偿甲方。第七条房屋交还1.租赁期届满时，乙方应按约定时间向甲方归还房屋，如乙方需续租由甲乙双方另作约定。2.房屋进行交付时，甲方和乙方应当派人员到现场进行清点核对。如有房屋及配套设施的损坏或缺失，应当按照维修费用的市场价格赔偿甲方，如乙方长期放弃赔偿，则甲方可以单方面决定修复的价格和时间。3.若乙方未按照约定时间和方式交还房屋，甲方有权收取未交租金和违约金，并要求乙方立即归还房屋。租赁期满后如无特殊约定，乙方未能及时归还房屋，甲方可以向人民法院起诉乙方及其担保人、连带责任人强制执行。第八条合同解除和违约1.发生以下情形之一的，甲方可单方面解除合同：（1）乙方使用房屋的行为绥违反国家法律、法规、产生违法违纪行为或者损害第三者权益的；（2）乙方实施家庭暴力或难以相处，导致甲方无法实现出租目的的；（3）乙方违反本合同规定，拒不支付按期租金达到一个月以上的等情况。2.甲方有权要求乙方在10日内迁出房屋。若乙方未按期迁出，甲方有权按照清洁维修费用进行处理，剩余部分从押金中扣除或要求乙方另行支付，如仍有不足，甲方有权向法院申请强制执行。第九条法律适用和争议解决本合同的适用法律是中华人民共和国法律。本合同中如有未盖及的事项，均应遵循有关法律、法规的规定。本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由甲乙双方通过友好协商解决；如协商一直无法解决，则可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他条款1.本合同具有法律效力和可执行性。2.本合同以书面形式制定，对甲、乙双方均具有约束力。未经双方经过书面协商及达成一致意见，不