房屋买卖合同定金合同东莞市房屋买卖合同

[房屋买卖合同定金合同]东莞市房屋买卖合同房屋买卖合同定金合同买方：（以下简称“买方”）身份证号码：联系电话：联系地址：卖方：（以下简称“卖方”）身份证号码：联系电话：联系地址：鉴于买方有意向购买卖方所持有的以下房屋（以下简称“房屋”）：房屋地址：建筑面积：土地面积：权属证号：双方在平等、自愿、诚信和公正的基础上，经协商一致，达成如下合同：第一条交易价格及支付方式：1.1交易价格为人民币¥_______元整。1.2买方应当在_____________年__________月__________日前，支付房屋交易价款的____%作为定金。定金已经支付以后，双方就此达成买卖合同的协议性内容。1.3卖方应在房屋过户前_________天通知买方支付房屋尾款。买方应在房屋过户之日起____天内将房屋尾款支付给卖方。如买方未按期支付房屋尾款，卖方有权解除本协议并收回已支付的定金，另行处理房屋。1.4房屋所有权转移登记过户的费用由谁承担：__________（买方/卖方）承担。第二条房屋抵押贷款情况：2.1房屋价款由买方全额支付，无需抵押贷款。2.2房屋价款部分或全部由买方抵押贷款，应在定金支付前告知卖方，双方需协商确定抵押贷款相关事宜，并签订补充协议。第三条房屋权属：3.1房屋属于卖方的个人财产，卖方有完整的房屋所有权。3.2房屋权属证号为____________。卖方应于本协议签订之日起3个工作日内提供原件给买方，由买方核对后存放。第四条房屋交付：4.1买方应在第一条第1.2条款中规定的时间内支付定金以达成本协议，卖方应在接受定金后3个工作日内向买方交付房屋。4.2卖方保证在签订本协议时，房屋处于完好的状态，可将符合交易规定要求的房屋所有权及有关文件转移给买方。第五条房屋的质量与保修：5.1买卖双方确认房屋主体结构及设施、设备无任何瑕疵，可正常使用。本协议生效后，若买方因自身原因出现房屋损害问题，则由买方自行承担维修费用。5.2本协议生效后，若买方发现房屋主体结构及设施设备有质量问题，应于买方交付房屋之日起________天内向卖方提出书面通知，卖方保留接受买方请求维修或者更换整个房屋的权利。5.3房屋的抗震要求符合目前建筑规范规定的抗震标准。第六条房屋权属纠纷：6.1卖方已获得房屋的合法所有权并无争议，且在房屋交付之日仍具有完整的所有权，不存在任何法律纠纷。6.2如发生房屋权属、抵押或其它纠纷，损害买方的利益，由卖方负责和解或者承担相应的法律责任。第七条税费和款项支出：7.1买方自行支付房屋所有权转移登记过户税、办理过户的一切手续所需的费用以及纳税义务，卖方不承担任何费用。7.2买方和卖方均按照税法和有关法规的规定依法缴纳纳税义务。第八条违约责任：8.1卖方在本协议签订后，如有过错而导致买方不能取得房屋所有权或影响买方取得房屋所有权的，由卖方承担违约责任，给买方造成损失的，由卖方承担相应赔偿责任。8.2买方在本协议签订后如有过错，导致房屋交易不能完成或给卖方造成损失时，由买方承担违约责任，并赔偿卖方因此所遭受的经济损失。第九条争议的解决方式：9.1本合同的订立、生效、履行和解释适用中华人民共和国法律。9.2因本合同产生的各项争议，双方当事人应尽量友好协商解决。协商不成，任何一方可将争议提交至____________，按照该提交地法院管辖的程序和规定加以解决。第十条合同的生效和解释：10.1本合同采取书面形式，在买卖双方签字后生效。10.2本合同除非经买卖双方协商同意或法律规定外，不得变更、解除或撤销。10.3本合同所涉及的各项事宜，如有未尽事宜或争议，按照相关法律法规和有关规定执行或协商解决。10.4对于本合同中提到的各项条款，买卖双方互相完全理解，并遵守本合同。10.5本合同一式两份，自双方签字与盖章生效。买方、卖方各执一份，合同无效则定金原额退回买方。买方签字