整理山城明珠商品房买卖合同文本P修改

整理山城明珠商品房买卖合同文本P修改合同文本山城明珠商品房买卖合同甲方（出售方）：______________乙方（购买方）：______________依据《中华人民共和国合同法》等相关法规，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就乙方购买甲方所拥有的山城明珠商品房（以下简称房屋）进行以下合同条款的约定：第一条基本信息（一）甲方出售的房屋坐落于______________，产权证编号为______________，总建筑面积为______________平方米。（二）房屋交付标准为：建筑物主体工程完工、附属设施齐全、防火、安全、卫生等符合国家规定及当地法规。（三）房屋售价为___________元整。第二条各方身份（一）甲方是房屋的所有权人，有权将房屋出售。（二）乙方是个人/公司（企业）,有权在合法的范围内订立本合同。第三条权利与义务（一）甲方的权利和义务：1.甲方应按照本合同约定，将房屋向乙方出售并交付。2.甲方应保证所出售的房屋的产权清晰、无异议，并承担因产权问题而导致的所有法律责任和经济损失。3.甲方应承担物业管理费、公共维修基金以及地方税费等相关的费用直至房屋交付之日。4.甲方应在合同签订之日起15个工作日内办理产权调换手续。5.甲方应按照约定时间将房屋移交给乙方，同时提供与房屋有关的所有证明材料。（二）乙方的权利和义务：1.乙方应按照本合同约定，支付房屋的全部售价。2.乙方应当按照约定时间将购房款项存入指定账户，同时，应及时告知甲方支付完成的情况。3.乙方应在房屋移交时验收房屋，确认房屋与合同约定相符，对于发现的问题及时告知甲方并要求处理。4.乙方应按照合同约定时间接受房屋交付，并在交付时签订移交（收房）单。第四条履行方式（一）房屋交付方式：乙方在支付全部购房款项之后，甲方应在5个工作日内与乙方签订《移交（收房）单》，并按照约定时间将房屋移交给乙方。（二）付款方式：乙方在签订本合同时，应支付定金___________元（占总价10%），甲方应在收到定金之日起5个工作日内开具发票。乙方应在合同签订之日起30个工作日以内，将房款支付给甲方，其中中介费应包括在房款中。（三）交付标准：交付标准以房屋所在地规划局对开发商所交的《规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《竣工验收备案表》、《消防验收合格证书》、《绿化验收合格证书》等为准，同时应符合国家有关法律法规规定，具体标准见《规划许可证》及其他相关文件。第五条期限本合同自签署之日起生效。房屋应在合同约定的交付期限内完成交付。另行约定的须遵循各方协商确定的日期。第六条违约责任（一）甲方违约责任：1.甲方在交付期限内未能如期交付房屋，每延迟1个工作日，应向乙方支付房屋总价的0.03%的违约金。2.甲方未向乙方交付房屋时，出现乙方以外的其他买主来购买房屋的情况，甲方应向乙方承担100%的违约责任。（二）乙方违约责任：1.乙方未能按照约定时间付款，每延迟1个工作日，应向甲方支付购房款项总额的0.05%的违约金。2.乙方未能按照约定时间接受交付，应向甲方支付家具装修的损失和物业管理费的损失等相关费用。第七条遵守法律合同各项规定遵守《中华人民共和国合同法》、《物权法》、《消费者权益保护法》、《商品房销售管理办法》等相关法律法规，合同具有法律效力和可执行性。第八条其他（一）未尽事宜，双方协商决定。（二）本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）本合同自签署之日起生效，自动撤销双方之前关于本合同所涉事宜的一切口头或书面