餐厅租赁协议

餐厅租赁协议餐厅租赁协议甲方：___________________________（以下简称“出租方”）地址：___________________________联系电话：___________________________乙方：___________________________（以下简称“承租方”）地址：___________________________联系电话：___________________________根据中华人民共和国法律规定及有关法律、法规，经甲方和乙方协商一致，制定本协议，共同遵守并履行，如下：一、租赁房屋及用途1.1出租方同意将其经营的餐厅房屋出租给承租方使用，房屋地址：__________________________________________________（以下简称“房屋”）。1.2承租方同意将房屋作为经营餐饮服务的用途。二、租赁期限2.1租赁期限为________年，自________年____月____日开始至________年____月____日结束。2.2若承租方需要延长租期，则应在租期到期前30日书面通知出租方，经出租方同意，可以办理新的租赁手续，并按新的租赁合同中的租金标准支付租金。2.3若租赁期限届满承租方没有及时退还房屋或未与出租方协商续约事宜，则承租方需按日支付原租赁合同租金的两倍作为违约金，直至房屋交付出租方并清算所有欠款为止。三、租金及押金3.1租金为人民币_________________元/月，合计_____________元/整。每月在本协议签署之日起的前五日内支付给出租方。3.2承租方应向出租方支付押金人民币_______________元，用于保证租赁期间租金和水、电、燃气等费用的缴纳以及房屋保养维修费用的支付。租期届满并确认承租方已经履行所有租赁义务后，押金将在5个工作日内退还给承租方。四、双方权利义务及违约责任4.1出租方的权利和义务4.1.1出租方应保证租赁房屋的合法性，权利清晰，并确保租赁房屋的安全、完好及合适的使用功能。4.1.2出租方应妥善保管租赁房屋的证件和合同，管好房屋内的物品，不得私自收走或损坏承租方的财物。4.1.3出租方应每月按时为租赁房屋缴纳物业管理费、公共事业费等必要的费用，确保不会因出租方原因损害承租方的利益。4.1.4出租方有权依照本协议约定于租赁期届满或提前终止租赁合同时收回房屋，并有权要求承租方将房屋原状返还。4.1.5若出租方未能按合同约定的时间将房屋交付承租方，则承租方有权解除本合同，并要求出租方支付因合同违约造成的全部损失。4.1.6若出租方原因导致房屋出现其他问题，承租方可要求赔偿或按照本协议的约定要求解除合同。4.2承租方的权利和义务4.2.1承租方应按照本协议规定的时间及标准支付租金等费用，并用于租赁房屋相关费用的支付。4.2.2承租方应在租赁期内按时交纳水、电、燃气费等相关费用。4.2.3承租方不得将租赁房屋转租、转让或用于公司注册等非法、违规用途。4.2.4承租方应妥善保管租赁房屋及内设物品，不得违规改造或将房屋内设施移除。4.2.5承租方有义务按照租赁房屋用途的规定合理使用房屋，并确保对租赁房屋的使用不会对出租方的合法权益造成损害。4.2.6承租方不得因自身原因影响其他租户的正常居住。4.2.7若承租方未按照合同规定及时支付租金和费用，则视为违约，应按照本协议约定负责相应违约责任。五、法律效力5.1本协议一式___份，以缔约双方签字为有效。对双方协商产生的事宜，双方应及时协商解决，若协商不成，任何一方均有权向有管理权限的机构申请仲裁。5.2本协议所涉及的未尽事宜，应按照有关法律法规和双方的约定执行。5.3本协议中所有条款的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律法规，一旦任何条款无效或不可执行，不应影响其