土地使用租赁合同书

土地使用租赁合同书土地使用租赁合同书甲方（出租方）：___________（法定代表人/负责人）___________（联系电话）___________（地址）乙方（承租方）：___________（法定代表人/负责人）___________（联系电话）___________（地址）鉴于甲方为合法拥有___________（填写土地性质、面积、坐落地址等信息），愿意将其出租，乙方经过认真考虑愿意租用该土地，甲、乙双方通过平等协商达成以下协议：第一条出租土地1.出租土地性质：___________；出租土地面积：___________平方米；2.出租土地坐落地址：___________；3.租赁期限：自__________年__________月__________日起，至__________年__________月__________日止，共__________年。如乙方需续租，应在合同期满前45天提出书面申请，经甲方同意，可以延长租赁期限。第二条租金1.乙方应按照约定向甲方支付租金，租金金额为：每年___________元，总共___________元。租期结束时按照实际使用天数结算租金。2.租金支付方式：乙方应于每年__________月__________日之前，以银行转账方式将租金支付到甲方指定账户。若逾期未支付，需额外支付每日租金的___________%作为违约金。3.若乙方提前终止合同，已支付的租金不予退还。第三条权利与义务1.甲方的权利：1.1甲方应保证出租土地的完整性和可用性，并保证其无抵押、查封等权利纠纷；1.2甲方有权查验土地使用情况，并定期检查土地使用情况；1.3甲方有权依法请求乙方及其承租方遵守相关规定，并可要求乙方撤走在土地上设的违法建筑或物品等。2.乙方的权利：2.1乙方有权按合同约定使用土地，并享有本合同约定的使用权；2.2乙方有权对土地进行合理的开发和利用，并按规定经营管理；2.3乙方有权收回对土地的承租权，但应事先通知甲方，并在约定期限内结束租赁。3.甲、乙双方的共同权利：3.1甲、乙双方须共同维护土地承租关系和管理秩序，保持良好的合作关系；3.2甲、乙双方应共同遵守国家有关法律、法规和政策规定，共同维护国家及社会公共利益。4.甲方的义务：4.1甲方应在签订合同前提供土地产权证、土地使用证明等相关证件；4.2甲方应在租赁期间保证土地的权属不受纠纷，并按期提交相关证明文件；4.3甲方应按约定清除权利纠纷等问题，确保供乙方使用的土地权属合法无争议。5.乙方的义务：5.1乙方应依法使用土地，不得超出土地用途范围或改变土地用途；5.2乙方应按照合同的规定使用土地，并严格遵守国家相关规定；5.3乙方应按期支付租金，遵守交纳税费等法定义务。第四条安全责任1.甲、乙双方均应积极采取措施，防止因其使用或管理不当引发事故，对此负有法律责任；2.土地使用期间如因乙方的过失或不当行为导致甲方或其他方发生损失，乙方应在承担相应的经济赔偿责任的同时，向甲方作出书面赔礼道歉。第五条违约责任1.任何一方违反合同规定，应支付相应的违约金，并承担其他法律责任；2.甲方违反合同规定致使乙方不能合理使用土地或受到经济损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；3.乙方违反合同规定致使甲方或其他方不能合理使用土地或受到经济损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决1.本合同因履行问题或约定内容引起的争议，双方应协商解决，协商不成，由双方所在地法院处理；2.本合同各项规定与国家法律法规不符的，以国家法律法规为准。第七条附则1.本合同一式两份，双方各持一份，自签字盖章之日起生效；2.本合同未尽事宜，双方可根据实际情况签订补充协议，并作为本合同的补充条款；3.本合同的效力、解释及争议等任何问题，均适用中华人民共和