房屋租赁合同书(常用版)

第页共页房屋租赁合同书(常用版)租赁合同书甲方：（出租方）地址：联系电话：乙方：（承租方）身份证号码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方，达成如下合同：第一条租赁房屋的房屋描述甲方同意将其位于（具体地址）的房屋出租给乙方。该房屋的用途为（住宅/商业/办公等），建筑面积为（平方米），总共有（室）卧室，（厅）客厅，（厨房）厨房，（卫生间数量）卫生间。第二条租期及租金1.租期为自（起租日期）起至（终止日期）止，共计（总租期）个月。2.乙方同意每月按照（租金金额）元的标准支付租金，每月租金应在每月的（租金支付日期）前支付至甲方指定的账户或交由甲方指定的人员收取。3.乙方应当在履行本合同的最后一个月内继续履行租金支付义务，直到本合同终止并乙方交还房屋。第三条租金逾期与滞纳金1.如乙方逾期未支付租金的，甲方有权要求乙方承担每日逾期租金金额（按照欠款金额的（罚息比例）%）的滞纳金。2.乙方逾期未支付租金超过（宽限期天数）天的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方立即搬离房屋。3.如甲方收取滞纳金，不视为对乙方逾期支付租金的宽限或放弃任何其他权益。第四条房屋维护1.甲方保证房屋在出租时处于正常使用状态，保证乙方按照合同约定正常居住，如发现房屋存在问题，甲方应及时协商解决并承担维修费用。2.乙方承诺按照合同约定使用房屋，并负责房屋的日常维护、修理，如果因乙方的使用、管理造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿相关费用。第五条水、电、煤气费用1.水、电、煤气费用由乙方自行支付，甲方提供相关费用的原始单据作为凭证。2.如乙方因使用不当造成水、电、煤气费用过高，乙方应承担相应的费用，并进行及时整改。第六条保证金1.乙方在签订本合同时，须向甲方支付保证金人民币（保证金金额）元。2.保证金用于保障履行本合同期间乙方的义务，若乙方在合同期满并归还房屋时，无逾期未支付租金、损坏房屋等情况，甲方应当在收到乙方的书面通知后的（退还保证金期限）内将保证金无息返还给乙方。3.若乙方违约或有损坏甲方房屋的情况，甲方有权直接抵扣相应金额并进行修缮，剩余部分将退还乙方。第七条合同终止1.乙方应在租期届满前（提前天数）提前书面通知甲方是否继续租赁，若未提前通知，默认续租。2.若甲方需要收回房屋自用或与他人签署房屋租赁合同，甲方应提前提出，至少提前（提前天数）书面通知乙方。3.如乙方违反本合同约定，造成严重后果或有损害甲方利益的情形，甲方有权解除本合同并要求乙方立即搬离房屋，并要求乙方承担违约金等相关费用的责任。第八条合同争议解决本合同的生效、履行与争议的解决，均适用中华人民共和国合同法的有关规定，如双方就本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，提请有管辖权的人民法院解决。第九条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行约定，约定具有补充本合同的效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字并加盖单位公章后生效。3.本合同附件：（附：房屋图片/视频、房屋验收清单、甲乙双方身份证复印件等）甲