实用版小产权房买卖合同

第页共页实用版小产权房买卖合同小产权房买卖合同甲方（卖方）：姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________联系地址：____________________电话号码：____________________乙方（购方）：姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________联系地址：____________________电话号码：____________________为明确双方的权益，经甲乙双方友好协商，本着平等、自愿、公平的原则，就乙方购买甲方所拥有的小产权房（以下简称房屋）达成如下合同：第一条：房屋基本情况1.房屋坐落地点：____________________2.房屋编号：____________________3.房屋使用面积：____________________4.房屋建筑面积：____________________5.房屋用途：____________________6.房屋产权证号：____________________第二条：房屋价格房屋的成交价为人民币（以下简称“元”）_____________元，大写：_____________元整。第三条：交付方式和时间1.乙方应在签订本合同时，向甲方支付房屋购买价款的__________%作为定金，金额为_____________元，大写：_____________元整。2.乙方应在______年______月______日以前，向甲方支付剩余房屋购买价款的__________%。即：（房屋购买价款-定金）×（__________%）=_____________元，大写：_____________元整。3.甲方应在乙方支付房屋购买价款的__________%后的______个工作日内办理房屋过户手续。第四条：过户手续1.房屋过户将由甲方承担相关费用，包括但不限于过户手续费、印花税等。过户后产生的税费由乙方承担。2.房屋过户完成后，甲方应向乙方交付房屋产权证和相关房屋权属证明文件。第五条：交付房屋责任1.房屋交付时间以甲方向乙方交付房屋产权证为准。2.交付房屋时，甲方应保证房屋的基本设施功能完好，并提供相关证明文件。第六条：房屋权属及纠纷处理1.甲方保证房屋的所有权来源合法，不存在任何权属纠纷。2.若因房屋权属发生争议，通过协商解决；如协商不成，乙方可向相关政府部门申请进行权属调查。3.若甲方未能按时办理房屋过户手续，造成乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。第七条：房屋质量保证1.甲方保证交付的房屋符合相关法律、法规的要求，并保证房屋主体结构、墙体、屋面、设备等质量问题。2.乙方在签订本合同时可对房屋进行验收，对于存在质量问题的，乙方有权要求甲方承担维修责任。3.乙方在房屋过户后，如发现房屋质量问题，应在______年内向甲方提出书面维修申请。第八条：违约责任1.任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。2.若乙方逾期付款超过______天的，须向甲方支付每日应付款项的__________%作为违约金。第九条：解除合同1.如因不可抗力发生战争、地震或政府命令导致本合同无法履行，协议解除，不追究对方违约责任。2.甲乙双方均有权解除本合同，但需提前______天书面通知对方，并承担相应的违约责任。第十条：争议解决因本合同引起的争议，甲乙双方应协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条：其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付及乙方付清房款之日止。甲方（卖方）：签字：____________