二手房屋买卖合同范文

第页共页二手房屋买卖合同范文二手房屋买卖合同本合同由买方（以下称为“乙方”）与卖方（以下称为“甲方”）共同订立，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，就乙方购买甲方名下的房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.房屋坐落地址：____________（详细地址）。2.房屋权属证明：本房屋的权属证明为____________。3.房屋使用权归属：本房屋的使用权归属于甲方所有。4.房屋面积：本房屋建筑面积为____________平方米。5.房屋建筑结构：本房屋建筑结构为____________。第二条买卖价格及支付方式1.本次买卖的总价为____________万元人民币（大写：____________）。2.乙方在签订本合同时需向甲方支付定金____________万元人民币（大写：____________），该定金将在签订正式的房屋买卖合同后与房款相抵或返还，若因乙方原因解除本合同时，甲方有权扣除该定金作为违约金。3.乙方在签订正式的房屋买卖合同后，应向甲方支付房款余款____________万元人民币（大写：____________）。4.乙方应将以上付款方式的金额全部以银行转账的方式支付至甲方指定账户，乙方应及时提供相关资金凭证给甲方确认。第三条过户手续及费用1.乙方在签订正式的房屋买卖合同后，应协助甲方办理房屋过户手续。2.过户费用由乙方承担，具体费用根据相关地方规定为准。3.如因甲方原因导致买方无法办理房屋过户手续，甲方应承担因此产生的相关费用。第四条房屋交付与验收1.房屋签订正式的房屋买卖合同后，乙方应在______个工作日内办理贷款手续，并通知甲方。2.乙方贷款获批后，房屋的交付日期为______年______月______日。3.交付房屋时，甲方应将房屋及配套设施的使用说明交给乙方，并提供房屋使用权证明等相关材料。4.乙方在收到房屋时，应仔细检查房屋及配套设施的完好情况，并与甲方签署一份房屋交接验收单。第五条房屋质量保证1.甲方保证所出售的房屋是在法律法规和有关规定的前提下取得的产权及使用权，不存在有关房屋的纠纷。2.甲方保证所出售的房屋在房屋买卖合同签订之日起的三个月内，不存在重大质量问题。如乙方在此期间发现房屋存在重大质量问题，乙方有权向甲方提出维修或更换的要求，甲方应负责协调解决。第六条房屋权属保证1.甲方保证该房屋的合法权属，不存在他人对房屋享有所有权或其他权利的情况。2.甲方保证该房屋在办理过户手续前，不存在查封、冻结、保全等法律纠纷，无抵押、质押、租赁、维修基金未交纳的情况。3.若因甲方原因导致乙方未能顺利取得房屋的所有权证，甲方应承担相应的赔偿责任。第七条违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式履行付款义务，甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。2.甲方未按本合同约定的时间和方式办理房屋过户手续，应向乙方支付与此有关的违约金。3.如因不可抗力因素导致买卖合同不能履行，双方可协商解除合同，已支付的定金应返还给乙方，除不可抗力损失外，不再承担其他责任。第八条合同解除和纠纷处理1.双方经协商一致，可以解除本合同，并签订书面解除合同协议。2.本合同的履行、解释和争议解决，均适用中华人民共和国的法律。3.本合同的争议，应由双方协商解决，协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他事项1.本合同所述内容为双方自愿协商一致所得出的约定。2.本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。3.未尽事宜，可由双方另行协商约定，并作为本合同的补充条款。甲方（签字/单位盖章）：乙方（签字/单位盖章）：日期：__________年_