地下室建筑设计标准

地下室建筑设计标准地下室建筑设计标准（规划阶段）1．总图位置区域及规模1.1原则上地下室建筑面积尽量少做，以节约成本。1.2与开发部及规划局确定总停车位数及地面、地下停车位数。地下车库面积按35-38平方米每个车位。1.3地下室车位数取值（实际现状停车数）郊区大盘车位数=总户数X70%(入住率)X70%（车辆保有率）市中心豪宅盘车位数=总户数X80%(入住率)X120%（车辆保有率）要求中其他剩余车辆在地面停放，验收后改为园林。1.4一期开盘的楼栋尽量不布置地下室，以加快开盘周期。1.5宜尽量避开地面荷载较大的区域（如大型园林造景区、水体等），如若不可避免则需采取技术方法处理。1.6注意管线交叉位的标高处理。1.7与工程部确认工程分期是否对地下室布局有影响。1.8绘制区内车辆流线图，避免交叉。2．平面布置及做法2.1地下室出入口设置2.1.1与物业公司确认车辆管理流线。绘制车辆流线图，避免交叉。2.1.2住户地下车库出入口宜布置在小区门检区域之内，不宜直接对外设置，以减少物业管理人员的配备。2.1.3车库出入口车辆出入流线应与道路车辆流线相符避免交叉。车辆入口处应留有一定的缓冲空间。车辆出口则尽量靠近小区车辆出入口。2.1.4尽量布置在山墙面，连通小区内的主要车辆环路，与主要步行区分开。2.1.5出入口数量2.1.5.11－100辆地下车库可只设一条双车道。2.1.5.2101－200辆地下车库设二条单车道坡道。2.1.5.3201－500辆地下车库设二条双车道坡道。2.1.5.4501-2000辆以上地下车库设三条双车道坡道。2.1.5.52000辆以上地下车库设四条双车道坡道。2.1.6200辆以上尽量采用双进双出管理，避免车辆交叉。2.2覆土2.2.1建议结构按1.0m覆土取值。2.2.2局部营造景观地形时，应用轻质泡沫填充，以减轻结构荷载。2.2.3特大型乔木种植宜采用树池满足局部覆土要求，并进行局部结构加固计算或设在柱位处。2.2.4管线综合局部可提高覆土深度。地下室设计标准（方案及施工图阶段）1．总图位置区域及规模1.1审核规划批文确认地下室建筑面积，人防面积及退红线距离。1.2审核规划批文确认地下室停车数。1.3与物业部确认物业管理用房面积及位置区域及出入口。1.4总图位置区域与地质结构情况是否相符合。宜尽量避开地面荷载较大的区域（如大型园林造景区、水体等），如若不可避免则需采取技术方法处理。1.5与工程部确认工程分期是否对地下室布局有影响。1.6审核是否会严重影响地面综合管线布置。2．平面布置及做法2.1车库2.1.1住户地下车库出入口宜布置在小区门检区域之内，不宜直接对外设置，以减少物业管理人员的配备。2.1.2车库出入口车辆出入流线应与道路车辆流线相符避免交叉。车辆入口处应留有一定的缓冲空间。车辆出口则尽量靠近小区车辆出入口。2.1.3车库出入口车道上空管线不应高于6m，如》6m则应设维修桥架。出入口车道上照明灯安装于侧墙上，高度约3m。2.1.4坡道数量2.1.4.11－100辆地下车库可只设一条双车道。2.1.4.2101－200辆地下车库设二条单车道坡道。2.1.4.3201－500辆地下车库设二条双车道坡道。2.1.4.4501-2000辆以上地下车库设三条双车道坡道。2.1.4.52000辆以上地下车库设四条双车道坡道。2.1.5坡道坡度2.1.5.1直坡道起始段缓坡坡度宜为7％，长度3.6m，中段坡度15％.5.5排气扇百页窗收口铝合金百页饰面板统一采用矩形，白色。百页构造见详图5-5-1,5-5-2。5.6顶板伸缩缝合并排水沟地下室不宜采用伸缩通缝，宜采用伸缩沟后浇带。顶板短边宽度≤80m，结构找双坡1%.顶板短边宽度≥80m，配合结构变形缝分仓设置排水沟，结构找坡1%。构造见详图5-6-1,5-6-2。5.7底板侧壁顶板防水大样见详图5-7-1（内防水），5-7-2（外防水）。6.建筑构造用料做法6.1地下室顶板●面层详单项工程●覆土层分层压实，厚度视室外标高而定●50厚C30细石混凝土配Φ1.0@200双向筋，4mx4m分仓，缝宽10~20，防水胶灌缝，随打随抹平●20厚1:2.5水泥砂浆保护层●聚酯纤维无纺布隔离层●2厚PUK聚氨酯涂层●20厚1:2.5水泥砂浆找平层●素水泥浆纵横各刷一遍●≥250厚防水钢筋混凝土结构板，抗渗等级≥P6，结构找坡1%6.2侧壁●3:7灰土分层夯实●30厚挤塑板，用聚醋酸乙烯胶粘剂保护层●2厚PUK聚氨酯涂层●20厚1:2.5水泥砂浆保护层●自防水钢筋混凝土结构侧壁，抗渗等级≥P66.3底板车库底板结构及建筑均不找坡，设计院施工审查图纸建筑表示找坡1%，设计中心发文施工时取消找坡。6.3.1内防水底板用于地面面层是细石混凝土抹光的低端项目●面层详单项工程●20厚1:2.5水泥砂浆保护层●聚酯纤维无纺布隔离层●2厚PUK聚氨酯涂层●20厚1:2.5水泥砂浆找平层●刷素水泥浆一遍●150厚C20细石混凝土抗浮锚杆找平层（如无锚杆，此层不做）●自防水钢筋混凝土结构板，抗渗等级≥P6●100厚C15混凝土垫层●素土夯实6.3.2外防水底板●面层详单项工程●自防水钢筋混凝土结构板，抗渗等级≥P6●20厚1:2.5水泥砂浆保护层●2厚PUK聚氨酯涂层●刷基层处理剂一遍●20厚1:2.5水泥砂浆找平层●100厚C15混凝土垫层●素土夯实6.4车库（低档车库）6.4.1顶棚石灰水顶棚●钢筋混凝土结构板，表面剔凿平整●板面批水泥腻子补平，喷白灰水二道6.4.2内墙面乳胶漆内墙●高级白色乳胶漆两道●满刮腻子一道，砂纸磨平●6厚混合砂浆抹面●9厚混合砂浆打底扫毛●刷素水泥浆一遍（内加水重10%的108胶）6.4.3地面6.4.3.1地坪漆地面适用于高中端项目●面刷防尘耐磨高级地坪漆，详厂家工艺●40厚C25细石混凝土随打随抹平（配合地坪漆厂家施工），酌情分缝同轴线，缝宽20，内填充硅胶●刷素水泥浆一遍●地下室底板，清扫干净6.4.3.2细石混凝土抹光地面适用于低端项目●40厚C30细石混凝土随打随抹平，酌情分缝同轴线，缝宽20，内填充硅胶●刷素水泥浆一遍●地下室底板，清扫干净6.4.3.3车库坡道地面—地坪漆掺防滑砂●面刷防尘耐磨高级地坪漆掺石英砂2厚，详厂家工艺●40厚C30细石混凝土随打随抹平（配合地坪漆厂家施工）●刷素水泥浆一遍●钢筋混凝土结构板，清扫干净6.4.4踢脚、墙裙地坪漆弧形踢脚●素水泥浆一遍（内加水重10%的108胶）●15厚1:3水泥砂浆找平扫毛●120高10厚1:2.5水泥砂浆罩面压实赶光，R50弧形转角●黑色地坪漆0.6厚6.5设备用房6.5.1顶棚乳胶漆顶棚●钢筋混凝土结构板，表面剔凿平整●抹水泥腻子一道1~3厚找平●抹底层腻子一道1~2厚找平●抹面层腻子一道，砂纸磨平●白色乳胶漆（二涂）6.5.2内墙面乳胶漆内墙●高级白色乳胶漆两道●满刮腻子一道，砂纸磨平●6厚混合砂浆抹面●9厚混合砂浆打底扫毛●刷素水泥浆一遍（内加水重10%的108胶）6.5.3地面6.5.3.1地坪漆地面—专变房、风机房、水电管井、动力部维修工场●面刷防尘耐磨高级地坪漆，详厂家工艺●40厚C30细石混凝土Φ6@200双向筋，4mx4m分仓，缝宽10~20，1:2.5水泥砂浆灌缝，随打随抹平●刷素水泥浆一遍●地下室底板，清扫干净6.5.3.2地砖楼地面—动力部办公室仓库、水泵房、发电机房●8~10厚防滑地砖（详单项设计）铺实拍平，水泥浆擦缝●25厚1:4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥●15厚1:2.5水泥砂浆找平●素水泥浆结合层一遍●钢筋混凝土结构板，清扫干净6.5.4踢脚、墙裙6.5.4.1地坪漆弧形踢脚--专变房、风机房、动力部维修工场●素水泥浆一遍（内加水重10%的108胶）●15厚1:3水泥砂浆找平扫毛●120高10厚1:2.5水泥砂浆罩面压实赶光，R50弧形转角●黑色地坪漆0.6厚6.5.4.2面砖踢脚线--动力部办公室仓库、发电机房●100高8~10厚面砖，水泥浆擦缝●5厚1:1水泥砂浆加水重10%的108胶镶贴●刷水泥砂浆一遍●9厚混合水泥砂浆打底扫毛●素水泥浆一遍（内加水重10%的108胶）6.5.4.3面砖墙裙--水泵房●1200高8~10厚白色面砖，水泥浆擦缝或1:1水泥砂浆勾缝●5厚1:1水泥砂浆加水重10%的108胶镶贴●刷水泥砂浆一遍●9厚混合水泥砂浆打底扫毛●素水泥浆一遍（内加水重10%的108胶）6.6住户电梯厅6.6.1顶棚乳胶漆顶棚●钢筋混凝土结构板，表面剔凿平整●抹水泥腻子一道1~3厚找平●抹底层腻子一道1~2厚找平●抹面层腻子一道，砂纸磨平●白色乳胶漆（二涂）6.6.2内墙面乳胶漆内墙●高级白色乳胶漆两道●满刮腻子一道，砂纸磨平●6厚混合砂浆抹面●9厚混合砂浆打底扫毛●刷素水泥浆一遍（内加水重10%的108胶）6.6.