万科海悦汇城项目总承包施工合同

成都万科海悦汇城一期一标段项目总承包施工工程补充协议批注[p2]:总包协议总共分为2册装订，其中第一册为批注[p2]:总包协议总共分为2册装订，其中第一册为第1部分——协议文本第1章工程概况第3章协议工期第2部分——协议条件第4章乙方工作第5章工程造价第6章工期管理第8章工地现场管理第9章工程分包第17章新工艺、新技术、新材料第20章保险第23章协议份数第2章质量原则批注[p4]:各组员企业自行根据需要指定专用条件附件12.《质量、施工安全及工人(农民工)合法权益保障问题第二册一一计价清单册批注[p8]:单独装订成册，下列内容仅供参照 1.工程概况1.3.指标和概况：一期总建筑面积约3.8万平米1.4.甲方代表；陈良良1.5.乙方驻工地重要代表：项目经理：俸仕文，项目副经理：,技术总负责人：,专职甲供料、甲分包负责人：水电安装负责人：施工、质检、技术人员总数不少于人)1.7.监理单位及代表：四川康立项目管理有限责任企业总监：接甲方项且经理部书面1.8.开盘区域阐明：接甲方项目经理部书面告知1.9.其他闸明：(脚手架的阐明、商品混凝土阐明):1.10.工程内容：(包括但不限于如下)2.协议价款和支付

竣工验收完毕，支付至协议总价的75%;付3.1.动工日期：2009年6月18日(以甲方项目经理部现场书面告3.2.竣工日期：2011年12月20日(完毕所有工程并获得工地开放日甲方：(公章)成都万科华东置业有限企业乙方：(公章)成都倍特建筑安装有限企业第二部分协议条件一、通用条件效总包的职责改为总包和施工单位签订双方协议。 工程质量保修期满后，除乙方存档需要的图纸外，应将程或分项工程施工期间(包括准备和收尾阶段),均须专职在岗，不得兼任其他项则该项口头指示可于后述7天期限届满时自动生效作，乙方须提前给甲方(包括其工程顾问)或监理单位同意和承认。甲方(包括域的施工(详见本条件第14章)。4.29除甲方书面准许外，乙方不得容许工人在工地上留宿(门卫第5章工程造价方所报预(结)算价(含甲供料)-最终审定价×1.05)×5%”规定乙方支付违约第6章工期管理完毕该期工程(如工程是分期竣工的),除非工期按本章第山6.7.3若第上述条款的(.4)及()项的原因(其他原因除外)同步使到乙方蒙受第8章工地现场管理b)预留合适大小的孔洞及坑槽以便安装窗乙方在办理每一次付款手续时，都必须提交一份乙方银行的户名、账号、开户行及所在地的证明并加盖财务章。如因账号资料提供有误而产生银行退票状况，甲方在办理再次付款时，将直接扣除该笔退票金额的10%、但最高不超过5000元作为对甲方的劳务赔偿款，并且被退票款项将在甲方收到合作单位的《账号信息改正申明》一种月后再次办理付款。乙方对此承担责任，并在下次申请付款之前，不得因资金理由第11章材料、设备计入结算外，并由乙方按材料款的20%向甲方支付违约金，20%违约金。如甲方证明(按现金交易方式)在市场上可以按甲方20%的违约金。第12章设计变更及签证第14章配合销售包装14.3.2销售展示区域(如样板房、会所、销售接待中心等)所在楼栋口心等)外采用新的施工用安全网(此项新的施第15章质量缺陷保修一般事故5千元～2万元；(2)重大事故2万元～5万元；(3)特大事故5万元～15第20章保险20.2.2前述两项保险须包括甲方、乙方及其分20.5.2如本章第3条所述的乙方雇用的员工的损伤或死亡据给甲方，在任何时间，甲方也许(但不能不合理或恶意地)规定呈交保险单和第21章不可抗力第23章协议份数23.1本协议一式六份，其中正本两份(正本每页必须加盖甲二、专用条件见协议附件清单。见协议附件清单。3.其他1、综合单价：根据四川省2023清单定额计算规则计算工程量。协议价格按战略总包协议清单综合单价为基础，实行浮动计价。综合单价构成：人工费+材料费+其他费用。该综合单价除不含税金外应包括但不限于如下费用：本工程的直接费、间接费、管理费、利润、风险金、保险、场内运送费转运费、材料现场抽样检查费、建筑施工企业非城镇户籍从业人员综合社会保险、按设计规定和验收规至2023年2月，若当协议执行至2023年5月时，政府发文人工费由70%调整至90%,则该协议的结钢筋结算调整价差=(钢筋结算价*(1+损耗率%)-3363.75元/吨*(1+损耗率%))*结算钢筋工各型号规格商品混凝土结算调整价差=(商品混凝土结算价-协议暂定价)*(品混凝土每月价格一般商品混凝土每(半)月下浮15%后计取。(其中金域蓝湾2期执行金域蓝湾1期的定价方式)多层。洋中高层高层高层高层(33层以上)包于费(元/M2)第三部分——协议文献附件附件4.授权委托书附件12.《质量、施工安全及工人(农民附件15.招标图纸目录附件1工程质量保修协议书甲方：成都万科华东置业有限企业乙方：成都倍特建筑安装有限企业 第一节保修期开始前的房屋接受程序4.阶段问题整改率低于85%。第二节保修期限及保修范围详细本工程保修期限为70年。1.本协议所包括的所有工程项目、设计变更、现场签证、协议条件约谈记录以及双方会议纪要约定等所有内容，由于乙方原因导致的工程质量缺陷或材料设备质量缺2.本工程及各分部分项工程质量，虽然经竣工验收符合协议规定，若甲方抽捡到分项工程中容许偏差项目中超过容许偏差范围的、基本项目中未到达优良的或不符合观感规定的观感项目，仍3.由于乙方原因导致的工程质量缺陷或材料设备质量缺陷问题，导致甲方和业主的所有直接和间4.由于乙方原因导致的工程质量缺陷或材料设备质量缺陷问题导致业主投诉及索赔时，乙方授权甲方全权代表乙方与业主进行索赔谈判并确定赔偿金额，谈判成果经甲方和业主签字后立即生(一)保修管理：甲方客户服务中心负责本工程保修期内保修工作的统一协调管理，乙方就工程质量保修向甲方客户服务中心负责。同步甲方保留根据有关法律法规就有关工程质量问题追究乙方责任的(二)保修款支付：1.从乙方工程结算款中截留5%.作为保修款，(付款约定按不一样项目分三种状况进行选择):1.统一着装和标识：乙方维修人员必须按甲方规定统一着装和标识，乙方领用甲方提供的工服、工牌、工具箱(包)应按规定交纳押金，人员退场退回物品时对应押金返回，退回的衣物应洁净、整洁(否则从押金中扣除20元/件的衣物清洁费),若有遗失和损坏(正常磨损除外),需面试和甄选合格的人员由甲方进行必要的培通过系列培训并测试合格后方能在甲方进行立案。若由于甲方委托维修的任务量剧增，立案人员无法满足维修规定期，乙方可以临时调用其他维修人员，但必须得到甲方书面承认，否则完毕的维修工作甲方不予承3.已确定的维修人员乙方不应变动，若确实需要变动，乙方需提前15天向甲方提出书面申请，通4.乙方需以书面形式向我司指定保修负责人，包括如下内容：乙方保修负责人姓名企业通讯地址：以上内容若有变动需及时书面知会甲方客户服务中心，否则无法联络时，视为乙方已收到甲方上下班时间：上午9;00～12:00;下午13:30～18:00。遇紧急状况不管上班或下班，均应3.若有下列状况之一发生，甲方有权另行聘任施工单位进行维修，由此引起的一切费用和责任由●接到维修告知(口头或书面)拒不到现场处理问题；超过规定的到场时间后4小时仍未赶到现场；●超过规定的时间仍未完毕有关工程维修任务4.因3产生的费用总额由甲方直接从甲方支付给乙方的任何费用中扣除，不必征得乙方同意。5.对于波及构造安全的质量事故，应当按照《建设工程质量管理条理》的规定，立即向当地建设行政主管部门汇报，采用安全防备措施：由原设计单位或具有对应资质登记的设计单位提出保1.保修工作实行中，甲方严格按照本约定有关条款及《维修人员不妥行为惩罚原则》开展工作，担的违约金总额从甲方支付乙方的任何款项中直接扣除，无需乙方承认。2.所有维修任务完毕并关闭后，甲方对符合回访规定的任务逐单进行客户回访，按照回访成果，a)有如下状况甲方对乙方维修人员进行即时奖励：平常回访，客户表达非常满意的优秀维修人员，视详细状况一次奖励30元：客户积极向甲方提出口头表扬的优秀维修人员，视详细状况一次奖励40元；此条应尊重客户意愿，乙方维修人员若故意规定和恶意引导客户，发现一次扣除乙方100元/次；客户积极向企业提出书面表扬(包括网络)的优秀维修人员，视详细状况一次奖励60元；此条应尊重客户意愿，乙方维修人员若故意规定、恶意引导客户或弄虚作假的，发现一次扣除乙方200元/次；b)对乙方维修人员不妥或过错行为参照本约定有关条款及《维修人员不妥行为惩罚原则》进行3.因1、2[奖励金额由甲方承担]产生的费用无需征得乙方书面签收意见，即可直接从甲方支付给第四节其他用。(公章)(公章)附件2:廉洁合作协议书1.6对于乙方举报甲方人员(甲方举报附后)违反廉洁合作规定的状况，甲方应及时报(甲方举报附后);如乙方向甲方人员行贿，或甲方人员向乙方索贿，乙方满足其1甲方：成都万科华东置业有限企业乙方(一)变更签证办理时限规定3、设计变更现场签证完毕后，施工单位在每月25日(不含)前持有效的设计变更、现毕工作的书面签单(设计变更实行后完毕状况确认或现场签证扣款将执行下述第(四)条第1款规定。(三)变更签证资料规定(四)其他约定附件4授权委托书附件5收款账号证明资料收款账户资料证明我司账号资料如下：承担本次付款金额的10%但不高于5,000元的管理费作为对贵司的單位名称(單位公章、单位財务专用章)的有关规定，经协商一致，就著作权、商标权、专利权等知识产权及商业秘密的保守作一、有关著作权1、甲乙双方约定，下列根据主协议由甲方委托乙方创作的作品(包括但不限于)的沙盘(包括总体、单体及户型)模型。附件11《防水抗渗质量控制补充协议》甲乙双方签订了成都万科海悦汇城一期一标段项目总承包施工工程补充协议(如下简称补充协议)。经甲乙双方友好协商，为保证项目防水抗渗施工质量，在甲乙双方原签订的补充协议的基础上，按照《中华人民共和国协议法》及成都市有关规定，并结合本工程的详细状况，特签订本专题协议。在签订如下补充协议：其中：铝合金、塑钢门窗(含塞缝)屋面、阳露台(含雨篷)厨房、卫生间专专项协议成都万科海悦汇城一期一标段项目总承包施工工程质量、施工安全及工人(农民工)合法权益保障问题承包方(如下简称乙方):至5千元罚款。成都万科海悦汇城一期一标段项目总承包施工工程成都万科海悦汇城一期一标段项目总承包施工工程专专项协议9.概述消防工程(单体内)通风工程电梯安装工程程项目)进行调整。3.12乙方有权根据项目整体进度计划现场调整其管辖范围内分4.1进度款况(含乙方管辖范围之内的各分包工程)进行全面审核。对于乙消防工程(单体内)通风工程5000元10000元5000元10000元5000元5000元10000元5000元5000元5000元5000元2023元消防工程(单体内)通风工程16.其他甲方(公章):乙方(公章):分包方有关遵守《成都万科“一站式总包”管理规定》的承诺1进度款10000元5000元10000元5000元5000元10000元5000元消防工程(单体内)通风工程5000元5000元5000元5000元5000元2023元(1)安全面：处500—1000元罚款。料，进场12小时内报总包单位，总包单位收到有关合格资料后128、分包单位凡进场材料(包括安装材料)成品、半成品(包括甲供)未报验，复试，处以罚款500元—1000元/次/项。为未整改合格，并处200元—500元/(3)