深圳市商铺租赁合同样本

第页共页深圳市商铺租赁合同样本甲方：（出租人）地址：_______法定代表人/经营者姓名：_______联系电话：_______身份证号码：_______乙方：（承租人）地址：_______法定代表人/经营者姓名：_______联系电话：_______身份证号码：_______鉴于甲方是一家合法经营的商铺所有人，拥有_______商铺，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方经协商一致，达成以下租赁合同，以资共同遵守。第一条出租物及租金1.1出租物：甲方同意出租给乙方，位于深圳市_______（以下称为“商铺”）。1.2面积：商铺实际使用面积约为_______平方米，具体面积以商铺内部结构测量得出的数据为准。1.3用途：商铺仅用于_______经营，其他用途须经甲方书面同意。1.4租金：乙方应按照每月_______元支付租金。租金的支付方式为每月预付，最迟在每月_______日前支付至甲方指定的银行账户。1.5租金调整：租金的调整须提前_______天书面通知对方，经双方协商一致后生效。第二条租赁期限2.1合同期限：租赁期限为_______年/月，自合同签订之日起至_______年_______月_______日止。2.2续约：租赁期满前_______天，双方如无异议，可以续签租赁合同一次，续约期限为_______年/月。2.3退租：甲方同意乙方在租赁期满后_______个月内退还所租商铺，并清空商铺内所有物品。第三条押金及其他费用3.1押金：乙方应在合同签订后_______天内支付押金_______元至甲方指定的银行账户。租赁期满并且乙方未违约时，押金将在_______天内退还给乙方。3.2中介费：本合同无需支付任何中介费。3.3水、电、煤气等费用由乙方承担。乙方应按照有关部门的规定，自行办理相关费用的计量和缴纳手续。第四条租赁权益与义务4.1甲方的权益：（1）保证商铺的合法使用权，并按照约定的时间将商铺交由乙方使用。（2）在乙方未违约的情况下，维持商铺的正常供应水、电等公共设施。（3）合理保护商铺的租赁权益，不得擅自变更商铺的用途。4.2乙方的权益：（1）拥有合法使用商铺的权益，并享有商铺所带来的经营收益。（2）租赁期内，要求甲方及时修缮商铺设备及设施。（3）要求甲方提供商铺租赁期限内的相关合法证明。4.3乙方的义务：（1）按时支付租金，并保证租金来源的合法性。（2）按照约定的商铺用途经营，并保持合法经营状态，不得从事非法活动。（3）妥善使用商铺，并负责商铺内的设备设施的保养维修工作。第五条违约处理5.1甲方违约：（1）未按照约定时间将商铺交由乙方使用的，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。（2）未保证商铺租赁期限内的正常供应水、电等公共设施的，乙方有权要求甲方承担相关损失。5.2乙方违约：（1）未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，并有权利解除合同。（2）在商铺内从事非法活动、违反租赁用途等行为的，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应法律责任。第六条合同解除及争议解决6.1提前解约：任一方提前_______天书面通知对方，可以解除合同，但应承担相应的违约责任。6.2争议解决：若双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并与附件《商铺清单》一并构成对双方具有法律约束力的文件。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商，若有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签名/盖章）：