简单个人二手房购房合同模板

第页共页简单个人二手房购房合同模板二手房购房合同甲方（出售方）：____________（简称甲方）身份证号码：____________联系地址：____________乙方（购房方）：____________（简称乙方）身份证号码：____________联系地址：____________鉴于甲方是房屋的合法所有人，且该房屋不存在债权纠纷、限制性的处分、查封、扣押等情况，甲乙双方经协商一致，拟签订本二手房购房合同，以确保双方的合法权益。一、房屋基本信息1.房屋地址：____________2.房屋编号：____________3.房屋面积：____________（建筑面积/使用面积）4.房屋所有权证号：____________5.房屋产权归属：____________6.房屋现状：____________（如毛坯、半装修、全装修等）7.房屋使用情况：____________（如住宅、商铺、办公室等）8.房屋所在小区及配套设施：____________9.其他补充事项：____________二、房屋交易价格及支付方式1.房屋交易总价：____________（大写：____________）2.房屋交易定金：____________（应当在签订合同之日起3个工作日内支付）3.房屋交易首付款金额：____________（不低于房屋交易总价的20%）4.房屋交易尾款金额：____________（应在签订购房合同之日起一个月内支付）5.房屋交付时间及方式：____________（签订购房合同之日起____天内交付乙方）6.交易款支付方式：____________三、权属过户及税费1.甲方应承担的税费：房屋交易过户及税费由甲方承担，乙方不承担任何费用。2.房屋过户时间：乙方自收到房屋过户通知之日起5个工作日内办理过户手续。3.房屋权属过户及相关证件办理：甲方应在房屋交付之日起5个工作日内委托中介机构或律师事务所办理房屋权属过户手续。乙方应尽快提供所需的身份证及其他相关证明文件。四、房屋交付及验收1.房屋交付：甲方应在签订购房合同之日起____天内向乙方交付该房屋，并出具相关房源证明文件。2.房屋质量保证及维修：自房屋交付之日起，甲方对房屋质量享有两年的保修期。在保修期内，甲方负责保修范围内的房屋质量问题。3.房屋验收：乙方应在收到房屋交付通知之日起5个工作日内对房屋进行验收，并填写房屋交接验收表。若乙方对房屋交付有任何异议，应在验收期限内书面提出，并协商解决。五、违约责任及争议解决1.若甲方在约定时间内未按照合同约定完成房屋交付义务或出现其他违约行为，乙方有权选择继续履行合同或解除合同，并追究甲方的违约责任。2.若乙方在约定时间内未按照合同约定支付购房款项或出现其他违约行为，甲方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求乙方支付违约金。3.合同争议解决方式：本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向相关行政机关或仲裁机构申请调解或仲裁。六、其他约定事项1.合同的附件：本合同的附件为房屋权属证书复印件、身份证复印件等相关证明文件。2.合同变更：本合同的任何修改或补充需经甲乙双方协商一致，以书面形式确认。3.合同生效：本合同经甲乙双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。4.合同解除：本合同经双方履约完毕，无任何争议，即解除合同。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效