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第页共页商铺租赁协议样板甲方(出租方):姓名/名称:_____________________地址:_________________________联系方式:_____________________乙方(承租方):姓名/名称:_____________________地址:_________________________联系方式:_____________________鉴于甲方是上述商铺的合法所有者,并拥有租赁权;鉴于乙方具备承租该商铺的意愿和能力;为明确双方的权利和义务,特订立本商铺租赁协议。第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋名称(商铺编号):1.2房屋面积:1.3房屋用途:1.4房屋地址:第二条租赁期限2.1租赁期限起始日期:2.2租赁期限结束日期:2.3若甲方拆迁、房屋损坏等原因无法履行合同,合同自动解除,甲方应退还乙方已支付的租金。第三条租金及支付方式3.1租金总额:_____________(人民币)3.2租金支付方式:乙方每月以现金/银行转账方式支付租金给甲方。支付时间为每月的第一个工作日。3.3若乙方逾期未支付租金,甲方有权要求乙方支付逾期租金,逾期费用为未支付租金金额的2%。第四条押金4.1乙方须在签订本合同时支付给甲方押金人民币_____________(大写)作为履约保证金。押金将在乙方退还房屋并符合下述约定时返还给乙方。4.2若乙方违约,甲方有权使用押金作为违约金。4.3若乙方退还房屋并符合下述约定,甲方应在收到乙方的退还请求后__天内退还押金。第五条房屋使用及维护5.1乙方承诺在房屋租赁期间遵守国家法律、法规,并按照卫生、环境和安全要求使用该房屋。5.2乙方应自行负责房屋内设备、设施的维护保养,并注意使用电器、水龙头、防火安全等设备。5.3乙方应妥善保管房屋内的各类物品,如有损坏或丢失,乙方需赔偿甲方。第六条房屋改造及修缮6.1未经甲方同意,乙方不得进行大面积改造或拆除房屋内部结构。6.2如乙方对房屋进行改造,应得到甲方书面同意,并按照甲方要求负责修缮或返还原状。第七条合同解除和终止7.1在租赁期限届满前,任何一方需提前__个月通知对方解除合同。7.2未履行协议约定的任何一方均应赔偿对方因此而遭受的损失。第八条违约条款8.1任何一方违反合同约定,均视为违约。违约方应承担相应的违约责任。8.2合同解除后,乙方应在__天内彻底搬出并交还该房屋,甲方有权扣除乙方的押金以支付关于合同履行过程的费用,如乙方未退还该房屋或拒绝支付相关费用,甲方有权向法院起诉。第九条附则9.1本商铺租赁协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。9.2本协议签订地点为:___________________。9.3本协议未尽事宜由双方协商解决。甲方(出租方)签署:___________________乙方(承租方)签署:___________________日期:_______________________________本商
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