住房买卖协议书

住房买卖协议书协议书摘要本协议书由买方（以下简称“甲方”）和卖方（以下简称“乙方”）共同签订，确立了双方在住房买卖过程中的权利和义务，旨在保障双方的合法权益。本协议书包含了住房的基本信息、交易条件和双方的权益保障等内容。1.住房基本信息1.1住房信息甲方和乙方协商一致，本协议所涉及的住房具体信息如下：地址：___________________________房产证号：________________________户型：____________________________建筑面积：________________________使用权：__________________________其他特征：________________________1.2住房权属乙方保证所出售的住房完全合法、真实有效，并拥有清晰的产权证明及相关手续。2.交易条件2.1交易价格2.1.1本次住房买卖的总价款为人民币________________________元（￥__________）。2.1.2甲方在签署本协议后，应当在三个工作日内支付首付款____________元（占总价款的______%），作为购房定金。2.1.3乙方承诺出卖的住房在签署本协议后，应当在__________个月内办理过户手续，办理过户时双方应当支付的过户费用由双方协商决定。2.2交易方式甲方和乙方协商一致，本次住房交易的方式为一次性付款。2.3住房权益转让2.3.1乙方同意将所出售住房的所有权益和权利义务转交给甲方，并在办理过户手续后，将原住房的全部产权证明文件、钥匙及其他相关物品交付给甲方。2.3.2在甲方支付全款并完成过户手续后，住房的权属将完全转移到甲方名下。3.附条件和义务3.1房屋现状乙方承诺所出售住房的现状与协议书约定的一致，不得存在隐藏的瑕疵或需要修缮的问题。如乙方违反该承诺，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。3.2住房维修自签署本协议之日起至过户手续完成之前，住房的日常维护和修缮责任由乙方承担。乙方需确保住房在过户时处于良好的维修状态，否则乙方需承担相关赔偿责任。3.3过户手续3.3.1过户手续应在签署协议后__________个工作日内完成。3.3.2如果因乙方原因导致过户手续延迟或不能办理，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。4.合同变更和解除4.1合同变更除非双方经过书面协商并达成一致，否则任何一方不得擅自变更合同内容。4.2合同解除在以下情况下，任何一方有权解除本合同：甲方未按时支付首付款的；乙方未按时办理过户手续的；双方经协商一致解除合同的。5.法律适用和争议解决5.1本协议适用中华人民共和国的法律。5.2如果双方在执行本协议过程中发生争议，应当协商解决；如无法协商解决，双方同意将争议提交有管辖权的人民法院处理。6.协议生效和效力6.1本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2本协议的任何修订或补充应当以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认后方能生效。甲方（签名）：__________日期：____________乙方（签名）：__________日期：_____