营业房租赁协议书范文

第页共页营业房租赁协议书范文【商铺租赁协议书】甲方：（出租方）法定代表人/经营者姓名：住所/营业地址：联系电话：乙方：（承租方）法定代表人/经营者姓名：住所/营业地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等自愿的基础上，经友好协商，就甲方有关商铺出租事宜达成以下协议，以便明确双方的权利和义务，共同遵守。一、出租房屋的基本情况1.房屋名称/商铺名称：2.房屋位置：3.户型结构：4.使用面积：平方米5.房屋用途：6.其他：二、租赁期限1.租赁期限为：年月日至年月日，共计年月日；2.经双方协商一致，租赁期届满前个月，甲方将书面通知乙方续租或解除合同。若乙方未收到书面通知，则默认继续续租一年。三、租金及支付方式1.租金金额：人民币（大写）每月；2.租金支付方式：乙方在每月（或季度/半年/年）的日前将租金以现金/银行转账等方式支付至甲方指定的账户；3.甲方在每次接到租金后应及时提供租金收据给乙方；四、保证金1.乙方应在合同签订之日起交付给甲方一定金额的保证金，金额为人民币（大写）。保证金用以保证乙方在履行本协议期间的租金及其他款项的支付，以及维护房屋和设备设施的正常使用。2.若乙方按照协议要求正常履行本协议的全部义务，乙方退还保证金（扣除因乙方违反协议而给甲方造成的损失）；合同期满如乙方需要续租，将继续享有以保证金支付租金的优先权。3.若乙方违反本协议的相关条款，甲方有权使用保证金进行赔偿并解除合同，乙方对此无异议；4.保证金以现金/银行转账等形式支付至甲方指定的账户。五、商铺使用权1.在租赁期限内，乙方有权合法使用该商铺用于自己的经营目的。租赁期限届满后如乙方需要继续租赁，应在租赁期届满前一个月提出申请，并经甲方同意后方可续租。2.乙方不得将商铺以转让、转租或借款的方式供他人使用；如需变更使用权，乙方需提前征得甲方书面同意。六、装修和维修1.乙方在租赁期限内如有装修或改装等需要，必须提前向甲方提出申请，并获得甲方书面同意后方可进行；2.乙方在使用期间应当合理、妥善使用商铺，同时负责商铺内设施、设备的日常维护和保养。七、水电气费1.水电气费由甲方和乙方共同承担，按实际使用量及费率结算，费用以官方发行的水电气票据为准；2.乙方在租赁期届满前一个月向甲方提出续租申请时，应该支付最后一个月的水电气费用。八、严禁经营范围以外的经营活动1.乙方在租赁期限内，不得从事超出商铺使用范围以外的经营活动；2.若乙方需要开展新的经营活动，应当事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求进行相应的手续办理。九、违约责任1.如甲方未按时交付商铺、未腾退已租出的商铺等情况，应按约定支付违约金，同时承担相应的赔偿责任。2.如乙方未按时支付租金、未履行其他与经营活动有关的义务，应按约定支付违约金，并承担相应的法律责任。十、争议解决1.本协议的解释、执行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律；2.如因本协议执行过程中产生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，双方应提起诉讼至甲方所在地的人民法院。十一、其他事项1.本协议未尽事宜以双方另行协商为准，并作出补充协议；2.本协议一式（份），甲乙双方各执份，具有同等法律效力；3.本协议自双方签字或盖章后生效。甲方（出租方）：乙方