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文档简介

第页共页商品房购买合同正规版商品房购买合同甲方：(购房人姓名)乙方：(房地产开发商名称)鉴于乙方作为房地产开发商，具备商品房销售的资格和权利；甲方对乙方开发的楼盘项目有购买意向，经双方友好协商，就甲方购买乙方特定楼盘项目的商品房达成如下协议，并签订以下合同。第一条合同目的本合同的目的在于明确双方的权利和义务，确保商品房交易的顺利进行。第二条商品房信息乙方同意向甲方出售其所开发的楼盘项目中的(具体房号)号商品房（以下简称“房屋”）。该房屋的建筑面积为(具体面积)平方米。具体房屋位置和相关规划方案详见乙方提供的《商品房规划图纸》。第三条房屋价格及付款方式1.房屋总价为(具体价格)万元。(具体金额以居间合同或其他协议约定为准)2.甲方向乙方支付的房屋定金为(具体金额)万元，在签订本合同后的(具体天数)内支付至乙方指定的银行账户。定金不可退还。3.甲方向乙方支付的房款以如下方式完成：(1)在房屋交房前，甲方将(具体金额)万元支付至乙方指定的银行账户；(2)房屋交付之日，甲方将剩余的(具体金额)万元支付至乙方指定的银行账户。第四条房屋交付和验收1.房屋预计交付日期为(具体日期)，具体交付日期以乙方通知甲方的正式交付日期为准。2.房屋交付时，乙方应提供包括《商品房交付书》在内的相关房产证明文件，并保证房屋符合建设规划和相关政府部门的验收标准。3.甲方在房屋交付之日起的15个工作日内进行验收，如未发现质量问题，甲方应签署《商品房交付验收单》，并支付剩余房款。第五条房屋质量保证1.乙方保证房屋的主体结构、设备设施和材料的质量符合国家规定和相关标准，保证未发现隐藏的房屋质量问题。2.乙方为购房人提供房屋质量保修服务，保修期为(具体年限)，保修期内发生的房屋质量问题由乙方负责修复。3.甲方在保修期内发现房屋质量问题应立即向乙方书面通报，并配合乙方进行检查和修复。第六条违约责任1.甲方违约：如果甲方未按合同约定付款或不履行其他义务，乙方有权要求终止合同并依法采取法律手段追究甲方的责任，并扣除甲方已支付的定金和其他费用。2.乙方违约：如果乙方未能按时交付房屋或提供合格的产权证明等，甲方有权要求返还已支付的全部费用，并要求乙方支付违约金。第七条合同解除和终止1.因不可抗力原因导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或延期履行，但需提供相关法律证明文件。2.甲方有权在本合同生效前提出解除合同的申请，但需支付乙方约定的相应违约金。第八条纠纷解决双方在合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向相关行政和司法机关提起诉讼。第九条合同生效和效力1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。2.本合同的附件《商品房规划图纸》为本合同的有效组成部分。第十条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。2.本合同的任何修改、补充或解除须经双方合法代表人签字盖章生效。甲方：(购房人签字)

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