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第页共页正规房屋出租合同书范文【合同名称】正规房屋出租合同甲方（出租方）：姓名/名称：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：地址：联系电话：为明确甲乙两方的权益和义务，促进租赁双方的合作与交流，根据《中华人民共和国合同法》和其他相关法律法规的规定，经甲乙双方自愿协商一致，就以下条款达成本合同：第一条房屋信息1.1甲方出租的房屋详细地址：1.2房屋的面积：1.3房屋的用途：1.4房屋的装修和设施：第二条租赁期限2.1租赁期限：自年月日起至年月日止。2.2甲方在租赁期满前一个月提前通知乙方是否续租。2.3乙方在租赁期满后一个月之内选择是否续租。第三条租金及支付方式3.1租金总额：人民币（大写）元整。3.2租赁期间内的租金支付方式：（1）乙方每月应按照房屋的实际租金金额，在每月的日前将租金支付至甲方指定的银行账户。（2）甲方应向乙方提供租金收据。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方缴纳押金人民币（大写）元整。4.2甲方应在租赁期满后的个工作日内将押金全额退还给乙方，扣除因乙方在房屋使用期间造成的损失。4.3若乙方在租赁期满后未主动提出续租，甲方应在租赁期满后的个工作日内将押金全额退还给乙方。第五条房屋使用5.1乙方在租赁期限内可自由使用房屋，但不得将房屋用于非法活动或违法用途。5.2乙方使用房屋期间应保持房屋处于良好的状态，并承担因日常使用导致的正常磨损。5.3乙方不得私自拆改房屋结构，如需装饰、改造等，应提前与甲方协商并取得书面授权。5.4乙方应按时缴纳水、电、气的费用，不得擅自断缴或重复缴纳。第六条房屋维修责任6.1甲方负责日常维修、保养及更换房屋内的设施设备。6.2乙方发现房屋内存在损坏或故障应及时通知甲方，并提供必要的配合与协助。6.3因乙方过失或不当使用导致的损坏或故障，由乙方承担修复或更换的费用。第七条合同终止7.1租赁期满后，甲乙双方确认已履行合同义务，本合同自行终止，无须解除。7.2乙方如需续租，应提前30天书面通知甲方，并与甲方重新协商制定新合同。7.3乙方如需提前解约，应提前30天书面通知甲方，并缴纳未到期租金的50%作为违约金。第八条违约责任8.1甲方如未按合同约定将房屋交付给乙方使用，乙方可以解除合同，并要求甲方退还押金及支付相应违约金。8.2乙方未按合同约定支付租金和水、电、气费用的，甲方有权要求乙方支付相应违约金，并可以解除合同。8.3甲乙双方应履行本合同的约定，如违反合同约定，应承担相应法律责任。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应协商解决；如协商不成，可向有权机关申请调解或仲裁；双方也可协商选择法院管辖。第十条其他约定10.1本合同经甲乙双方签署后生效，一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。10.2本合同与甲方提供的房屋租赁委托书、乙方的身份证件以及其他相关法律文件共同构成完整的合同内容。10.3本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。甲方（出租方）：乙方（承租方）：

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