安装专业质量提升措施

安装专业质量提升措施佳兆业集团控股公司2009.12.31目录

一.优秀工程与优秀工艺

二.存在的风险隐患及解决措施三.常见质量通病的防治与质量提升措施

四.设计环节对安装工程质量的影响

五.采购环节对安装工程质量的影响

一.优秀工程与优秀工艺电气工程部分开关、线盒弹线施工、墙体挂网、施工规范卫生间等电位施工规范电缆从电井顶部线槽进入电表箱，节省空间（仰视图整齐、美观）窗台处用镀锌扁铁防雷接地，施工规范开关面板距门框边的距离即规范又美观避雷带施工规范、美观给排水工程部分排水管立管、透气管与地漏下面均增设橡胶止水圈的施工、防渗漏效果好排水立管根部、水平横管道支墩安装规范使用一分为二的塑料管道做为混凝土墙体预留槽施工工艺较好PP-R管道过桥弯管施工规范屋面防水套管施工规范

标准层走道位置的喷淋主管道、支管均穿梁施工，电气管线暗敷，可以提高公共走道的吊顶高度，保证装修后的效果好。三、存在的风险隐患及解决措施电气工程部分电源线接头外露，施工工艺不正确。解决措施：接头应置于防水接线盒或者用普通PVC接线盒，用沥青漆或者石蜡填充后，再将接线盒埋地。混凝土预埋板及天花明装部分的镀锌钢管未采用紧固接地螺丝固定。解决措施：需安装接地螺丝，并加力将螺帽拧断混凝土预埋板中使用305敷设，不属于重型管，易发生变形。解决措施：宜用405重型管.解决措施：需要预埋在侧墙或做成弯管向下。

屋面电线、电缆的套管施工工艺不正确。给排水工程部分

土建沉箱地面高度控制不好，有的为190mm，有的为280mm，造成排水管埋入地面。

土建地面清理干净，排水管道被埋在混凝土地面下的需要开凿地面、重新安装排水管道。解决的措施排水管道存在隐患：

1、首层地面未进行回填土的施工或回填土未进行夯实工作。

2、部分楼栋首层地面施工过早，回填土未能有效沉降或夯实。

3、排水管道立管根部与水平管道未做支墩加固。

4、管道无成品保护措施，施工完成后未进行及时回填隐蔽工作。解决的措施：

1、土建地面必须重新返工，排水管道应全部拆除，土建地面需要清理至原状地面，重新回填土夯实的施工。

2、地面夯实后，进行管道部位土方的开挖，管沟基础不允许超挖。

3、排水管道在建筑结构梁上增设吊架，立管根部与水平管道上增设固定支墩。

4、排水管道严格进行灌水、通水、通球实验，并做好记录。

5、验收合格后及时进行回填与人工夯实，每层回填土不应超过200mm，每层至少夯击三遍.要求一夯压半夯；也可回填中、粗砂并进行夯实。

四.常见质量通病的防治与质量提升措施

▲首先：项目部要做到样板先行、数据说话，各分公司需配备必要的土建、电气方面的检验仪表；在电气方面应配备漏电检测仪和电子接地检测仪。

1、开展优秀施工工艺的学习工作；不断进行总结、不断提升。

2、开展质量隐患的排查工作；杜绝风险、加强预控。

3、安装专业应对重点部位进行重点控制,如:埋地排水管道、电井布置、户内管盒布置、地下室综合管线、防雷接地的施工质量与检测等。

4、安装专业应推行样板验收制度，如：标准层卫生间的洁具、给排水点的平面位置与标高的确定；电井布置；生活阳台布置；标准层房间内电气开关、插座的布置。

5、安装专业应重点控制与建筑专业的配合工作，如：施工工序、装饰节点、墙面的厚度等方面，安装专业应与之一致。电气、给排水通用部分的内容电气工程部分1、防雷部分与等电位部分一、防止引下线的跨接线错漏，并便于检查；施工措施为：①基础及转换层地网由施工员先在每个跨接点及转弯处用油漆打上标识再施工。②标准层每层柱安装钢筋后封模板前完成引下线跨接焊接并同时在该钢筋上部打上标识。二、卫生间等电位及均压环连接跨接点和引出线均应用油漆打上明显标识。三、加强对屋面机房门窗及百页等预留防雷地线的检查；防雷引出线不得用螺纹钢，应用镀锌的扁铁或圆钢,窗台的引出线预留宜用3×30mm镀锌扁铁。（因为，防雷引出线规范规定使用镀锌材料；如选用普通圆钢，在抹灰后会有黄锈渍露出墙面。）

2、标准层线盒预埋一、混凝土墙柱底盒预埋分两步实施：①第一步先预埋泡沫块；②第二步拆模后再埋PVC盒，埋盒时用激光水平仪统一在同一单元各墙放底盒水平标高线，埋盒深度要求按土建，预先打灰饼的高度平齐。二、砌体①用激光水平仪打底盒水平标高线后埋盒，深度要求与土建完成面平齐，还应预留装饰面高度或装饰时加高底盒。3、桥架制作与安装施工方现场制作弯头接口内侧采用原桥架侧板剪切搭接，螺丝固定。缺点是：内侧不光滑有毛刺；电缆拉线施工时易损坏电缆绝缘；地下室潮湿，接口易生锈腐蚀；因此，一般要求使用桥架厂加工喷漆的弯头；异型接头请厂家现场测量后订做。4、庭院灯部分①禁止电源线接头外露，应置于防水接线盒或者用普通PVC接线盒，用沥青漆或者石蜡填充后，再将线盒埋地。小区弱电施工也应按强电的工艺标准，做好接线盒的防水、防潮、防破坏措施。②路灯电源电缆的接线应按规范预留1米，在灯柱内接线柱安装，一般通病是电源电缆没注意预留长度。

5、隐蔽工程部分①首层地面下或室外总平面部分，应先进行回填土的施工，回填土应分层夯实，然后再进行管线部分土方的开挖，必须与土建进行沟通，保证回填土的密实度要求。②室外总平面使用的PVC管线必须是重型405压力管。埋入底板混凝土内的PVC管也宜用重型405压力管。③暗敷在楼板中使用的电气镀锌钢管应采用紧固接地螺丝固定（螺帽需加力拧断），并宜在接头处外包胶带纸，防止混凝土浆注入管道内。6、临时用电安全部分①每台设备进场前应报专业监理工程师进行检查，验收不合格的设备不允许进场使用。②每台设备应有可靠接地。③临时配电箱应有三级保护措施；每台电焊机都应有漏电保护器。④照明灯具必须可靠接地，碘钨灯安全事故最多，外壳必须可靠接地，并禁止在露天及潮湿地带使用，施工用电照明尽量使用36V及以下安全电压。⑤安全员必须按照施工场所临时用电的安全规范进行检查。

给排水工程部分1、排水管道部分

①应先分层夯实回填土，然后才能进行管道部位土方的开挖。②排水管道灌水、通水、通球实验应包括每根排水管,并做好记录。③立管根部、埋地排水管需设置支墩。支墩应牢固,混凝土强度≥C15。④每根排水管首层地面的位置应设置检查口。⑤墙体位置、外墙的厚度等均与首层立管的甩口位置有关，施工时应详细了解建筑做法。⑥排水地漏、管口应先用薄膜封闭，最好先用编织袋塞入管中，再打上灰饼，防止故意或无意的行为堵塞管道。⑦施工时底层检查口或底部管道可以先不连接，避免在装饰或土建工程进行排水时，因为排水管道的堵塞，将装饰好的样板房或电梯底部淹没，造成损失。2、给水管道部分①PP-R管道沟槽应平直、用水点应尽量与暗敷管道垂直，减少弯头。②交叉部位使用过桥弯管。③装饰施工时，给水管道要带水压，及时发现渗漏的情况发生。④在土建灰饼施工完成后，才可以进行给水点固定工作，内牙弯头出墙表面的高度应与建筑装饰完成面相同。⑤管道井里应先进行抹灰施工，然后再进行安装施工，避免污染管道。3、消防管道部分①消防箱体应牢固固定，表面垂直，注意箱体表面与装饰专业的配合情况，安装时，箱体宜略低于建筑表面，靠箱盖面板来调整与装饰表面的一致性。②管道后面的墙体抹灰、贴砖等施工内容应在管道安装前进行安装，管道的安装位置不允许埋在墙体内。③埋砖墙部分、埋地部分的管道应防锈、防腐到位。4、地下室、写字楼综合管道部分①地下室消防主管道或管道集中的情况下，应共用槽钢吊架。②加强地下车库、标准层等位置的管道综合审图工作，遇有风管、桥架的截面尺寸偏高时，宜进行合理变更，征得设计同意后进行变更处理。③综合图纸的内容应包括所有施工内容，应包括喷淋支管、结构图纸、强弱电的所有内容，不允许有缺漏项。④管道交叉的位置不宜敷设三层管道，超过三层的管道宜进行平移施工。⑤关键位置应画出剖面图。五.设计环节对安装工程质量的影响电气工程部分

一般承重导轨安装于电梯井道后壁，导轨中间距1100mm，按规范要求，导轨固定膨胀螺栓距剪力墙边100mm。照片中后壁留洞过大，砌体设计又比剪力墙薄50mm。1、电梯井后壁结构预留洞尺寸不宜大于900mm，若从成本考虑：必须大于该尺寸时。设计要考虑砌体与剪力墙厚度一致，统一厚度。否则电梯导轨安装难于达到规范要求。2、游泳池、环境灯必须要注意符合《电气设计规范》14.8条：“特种装置及场合的安全保护。”规定。注意灯具的电压等级与安装位置符合距水边的规范距离，尽量少用水下灯。游池岸边休息区宜设高柱泳池投光灯。

3、环境灯具应注意结构安全，特别是儿童易接触的部位，不宜选用没有保护外壳的易碎材料，光源尽可能采用节能灯。

4、在混凝土中预埋的消防电管，在设计规范中并没有明确禁止使用PVC阻燃管，为便于施工和保证施工质量，建议设计暗埋管采用PVC阻燃管代替镀锌钢管。

5、标准层开关、插座设计院宜出定位图纸。

6、电缆沟和室外电井的排水管应接入室外雨水井或集水坑;接入雨水井管道的高度应超过雨水管顶，防止雨水倒灌。

7、电梯机房的电源电缆不宜通过屋面留洞，采用经过电井顶板，在室外安装桥架，从桥架进入电梯机房的路由。电梯机房下有复式层可经室内桥架转换进入电梯机房。无复式层的宜经电梯机房剪力墙预埋电管进入机房。(见下图)给排水工程部分

1、沉箱卫生间应设计侧排或底排地漏，以保证沉箱内不积水。

2、电梯底坑（指所有电梯）需要设计有排水管道,引入集水坑。

3、厨房不宜设置地漏,洗菜盆排水至邻近的阳台位置，而不应该穿楼板排入下层；这样，下层住宅就可以减少吊顶的施工。

4、卫生器具的给水配件、距墙尺寸应详细、准确，不应有未标注或未说明的情况出现，避免施工单位以无标注为由，使用比例尺去图纸上测量。

5、污水通气管不宜直接出斜屋面，宜外拐伸出屋面，以免结构留洞和防水处理困难。

6、对于空调外机的安装方便与否，应充分考虑。

7、水表管道井应设计地漏排水。

8、地下车库地面排水沟及集水坑应合理设置，不应对车位造成影响。

9、装饰设计图纸应及早进行，及早发现问题，以便及早进行建筑图纸的修改；建筑图纸审核时也应尽可能预见这方面的要求。

10、对给排水总图进行优化设计，在满足规范的前提下，尽量减少雨水、污水井数量；雨污水井盖的位置应避免出现在主出入口。

11、水、电、气配合应进行充分考虑，在图纸明确标注服务阳台内燃气表、热水器、洗衣机位及其插座、龙头、燃气管、排水管等的位置，并绘制平面、立面图。

12、“穿屋面防水套管”必须写入设计说明中，防水套管的高度应高于完成面200mm以上。

五.采购环节对安装工程质量的影响1、对于室外回填土分层夯实的工作，要求保证回填土工程、安装工程应有的工期。

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