个人公寓房屋租赁合同

第页共页个人公寓房屋租赁合同甲方：【出租方姓名】（以下简称出租方）身份证号码：【出租方身份证号码】乙方：【承租方姓名】（以下简称承租方）身份证号码：【承租方身份证号码】鉴于：1.出租方是本房屋的合法房屋所有人，并有权出租。2.承租方希望租赁出租方的房屋作为居住用途。3.双方达成租赁协议，保障双方权益。根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，并经过友好协商达成如下协议，以约束各方行为。第一条租赁房屋信息出租方拟将其所拥有的位于【房屋地址】的房屋（以下简称租赁房屋）出租给承租方居住，租赁面积约为【房屋面积】平方米。第二条租赁期限本合同租赁期限为【合同开始日期】至【合同结束日期】，共计【租赁期限】时期。双方同意，在租赁期限届满前，可以与对方商议续签租赁合同。第三条租金及付款方式1.承租方同意每月按照【租金金额】元的标准向出租方支付租金。租金的支付方式为【支付方式】，在每月【支付日】日前，承租方需将当月应付的租金支付至出租方指定的账户上，如逾期支付，需承担滞纳金。2.承租方同意在签订本合同时支付给出租方押金【押金金额】元。租赁期届满，承租方按照本合同要求将房屋交还给出租方并履行相关返还押金的手续，押金将在扣除因承租方原因造成的房屋损坏或违约行为后返还给承租方。第四条房屋使用和维护1.承租方必须按照合理的方式使用租赁房屋，不得将租赁房屋再次转租、转借给他人，也不得用作非法用途。2.承租方在使用租赁房屋期间，应当妥善维护租赁房屋内的设施、设备。如因承租方的过错或疏漏造成租赁房屋内设施、设备的损坏，出租方有权要求承租方承担相应维修费用。3.承租方在使用租赁房屋期间，发生房屋内部修缮或装修的需求，应与出租方商议并征得出租方同意，不得擅自改变租赁房屋的结构或装修风格。第五条公共设施和服务1.租赁房屋位于小区内，享有小区内的公共设施（如停车场、娱乐设施等）的使用权。2.承租方可享受小区物业提供的基本服务（如24小时安保、保洁等），但需按照相关规定支付物业费等费用。第六条违约责任1.若承租方在租赁期内擅自解除本合同或未履行本合同约定的义务，承担违约责任，包括但不限于支付违约金或赔偿损失等。2.若出租方在租赁期内违反本合同约定导致承租方无法继续使用租赁房屋，出租方应当承担相应的违约责任，包括但不限于退还已支付的租金和押金，并赔偿承租方因此蒙受的直接经济损失。第七条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可商议达成书面补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.若因本合同引起的争议，双方应以友好协商方式解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同生效和解除1.本合同自双方签字之日起生效，并在租赁期限届满后自动解除。2.若任何一方提前解除本合同，应提前【提前解除天数】天书面通知对方，并支付相应违约金。第九条合同变更和解释1.本合同的任何变更、补充应经双方书面协商一致，并由双方在合同变更协议书上签字确认后生效。2.本合同如有任何争议，以中文解释为准。第十条合同附件本合同附件包括：1.承租方身份证复印件；2.出租方身份证复印件；3.租赁房屋的内部照片；4.其他双方约定的有关文件。本合同正本一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：_______________