高级经济师考试建筑与房地产经济(习题卷4)

试卷科目：高级经济师考试建筑与房地产经济高级经济师考试建筑与房地产经济(习题卷4)PAGE"pagenumber"pagenumber/SECTIONPAGES"numberofpages"numberofpages高级经济师考试建筑与房地产经济第1部分：单项选择题，共68题，每题只有一个正确答案,多选或少选均不得分。[单选题]1.关于发展装配式建筑工程总承包的必要性，说法不正确的是（）。A)可以有效地的消除装配式建筑的增量成本B)推动装配式建筑平稳发展的需要C)可以提高装配式建筑的建筑质量D)建筑业转型升级需要答案:C解析:本题考查装配式建筑的工程总承包模式。关于发展装配式建筑工程总承包的必要性有：可以有效地消除装配式建筑的增量成本，推动装配式建筑平稳发展的需要，建筑业转型升级的需要，提高企业核心竞争力的需要。C选项说法是错误。[单选题]2.以下关于工程项目建设期贷款利息的说法中，正确的是()。A)应列入建安企业财务费用B)应列入设备购置费C)应按复利计息D)应列入基本预备费答案:C解析:建设期贷款利息包括向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以及在境内外发行的债券等在建设期内应偿还的贷款利息及其他融资费用。在考虑资金时间价值的前提下，建设期贷款利息实行复利计息。[单选题]3.下列预测方法中，属于定性预测方法的是()。A)专家调查法B)简单平均法C)移动平均法D)加权移动平均法答案:A解析:预测是预测方法和手段的总称。按预测的方法分类，预测可分为定性预测和定量预测。其中，定性预测方法包括专家调查法、德尔菲法；定量预测方法包括简单平均法、移动平均法和加权移动平均法。BCD三项均属于定量预测方法。[单选题]4.将个人意外伤害保险分为普通意外伤害保险和特定意外伤害保险，是按（）分类的。A)投保动因B)保险危险C)保险期限D)保险结构答案:B解析:本题考查的是意外伤害保险。个人意外伤害保险（1）按投保动因分类：自愿意外伤害保险和强制意外伤害保险（2）按保险危险分类：普通意外伤害保险和特定意外伤害保险（3）按保险期限分类：一年期意外伤害保险／极短期意外伤害保险／多年期意外伤害保险（4）按险种结构分类：单纯意外伤害保险和附加意外伤害保险[单选题]5.下列有关虚工作的错误说法是()。A)虚工作可以起联系作用B)虚工作仅表示工作之间的逻辑关系C)混凝土养护可以用虚工作来表示D)只有双代号网络图中才有虚箭线答案:C解析:在双代号网络图中，为了正确地表达工作之间的逻辑关系，往往需要应用虚箭线来表示一项虚工作，虚箭线是实际工作中并不存在的一项虚拟工作，故它们既不占用时间，也不消耗资源，一般起着工作之间的联系、区分和断路三个作用。混凝土的养护需要占用时间，故不可用虚工作来表示。[单选题]6.下列风险因素中，属于建设项目经济风险的是()。A)设计错误B)工期拖延C)恶劣的现场条件D)基础设施落后答案:D解析:经济风险是指一个国家在经济实力、经济形势及解决经济问题的能力等方面潜在不确定因素构成的经济领域的可能后果。对于业主或投资商来说，经济风险包括：①宏观形势不利；②投资环境差劣；③市场物价不正常上涨；④通货膨胀幅度过大；⑤投资回收期长；⑥基础设施落后；⑦资金筹措困难。AB两项属于人为风险；C项属于自然风险。[单选题]7.在工程网络计划执行过程中，如果只发现工作P出现进度拖延，且拖延的时间超过其总时差，则()。A)将使工程总工期延长B)不会影响其后续工作的原计划安排C)不会影响其紧后工作的总时差D)工作P不会变为关键工作答案:A解析:该工作的拖延时间超过总时差时会使总工期延长，若拖延时间只超过某工作的自由时差时，会影响该工作的紧后工作而不会影响总工期。[单选题]8.下列指标中，属于经济总量指标的是()。A)增加值B)收益分配效果指标C)资源合理利用指标D)就业效果指标答案:A解析:经济总量指标反映项目对国民经济总量的贡献，包括增加值、净产值、纯收入、财政收入等经济指标。社会与环境指标主要包括就业效果指标、收益分配效果指标、资源合理利用指标和环境影响效果指标等。BCD三项属于社会与环境指标。[单选题]9.工程竣工验收通过后，确定承包人的实际竣工日应是()。A)承包人送交竣工验收报告日B)发包人组织竣工验收日C)开始进行竣工检验日D)验收组通过竣工验收日答案:A解析:除专用合同条款另有约定外，经验收合格工程的实际竣工日期，以提交竣工验收申请报告的日期为准，并在工程接收证书上写明。[单选题]10.纳税检查的对象是(）。A)纳税人的合同B)纳税人编制的各种账簿和凭证C)纳税人所从事的经济活动和各种应税行为，以及履行纳税义务的情况D)纳税人编制的财务报表答案:C解析:本题考查纳税检查的概念。纳税检查的主体：税务机关纳税检查的客体：纳税义务人，还包括代扣代缴义务人、代收代缴义务人、纳税担保人等。纳税检查的对象：纳税人从事的经济活动和各种应税行为，以及履行纳税义务的情况等纳税检查的依据：各种税收法规、会计法规、企业财务制度。当税收法规和其他财会制度发生冲突时，以税收法规为准[单选题]11.以下关于企业利润分配的说法中，正确的是()。A)可供分配利润就是本年净利润B)若可供分配利润是负数，则企业不必提取法定盈余公积金C)法定盈余公积金是用于职工集体福利支出的资金D)当法定盈余公积金累计达到企业注册资金的25%时，可不再提取答案:B解析:A项，将本年净利润(或亏损)与年初未分配利润(或亏损)相加，计算出可供分配利润；C项，企业的盈余公积金用于弥补公司的亏损、扩大公司生产经营或者转为增加公司资本；D项，当法定盈余公积金累计达到企业注册资金的50%时，可不再提取。[单选题]12.某施工企业注册资金为1000万元，2011年年初累计的法定盈余公积金为300万元，年初累计亏损为50万元，2011年年净利润为200万元，则该企业2011年应计提法定盈余公积金是()万元。A)OB)15C)20D)30答案:B解析:2011年可供分配的利润为：200-50=150(万元)；提取的法定盈余公积金为：150×10%=15(万元)。[单选题]13.某仅能节约人工的自动化设备投资56万元，每年可以节约人工费用8万元(该值假设发生于每年年末)，在不考虑资金时间价值的情况下，为收回设备的投资，该设备的寿命应不短于()年。A)5B)6C)7D)8答案:C解析:在不考虑资金时间价值的情况下，为收回设备的投资，该设备的寿命应不短于：56÷8=7(年)。[单选题]14.在我国城市设计项目的类型中，()大多出现在城市新区等大型项目的开发之前，一般由政府组织，为城市征集空间发展模式的方案，三维意象和空间模式作为主要的成果。A)城市设计策略B)研究辅助型设计C)城市开发意象D)城市环境改善答案:C解析:城市开发意象：大多出现在城市新区等大型项目的开发之前，一般由政府组织，为城市征集空间发展模式的方案，三维意象和空间模式作为主要的成果，可以为后续的建设提供一个框架，但是往往停留在方案阶段，如果缺乏衔接则不能很好地引导城市建设，而缺乏细部设计的城市空间也容易导致失败。[单选题]15.某生产白酒的企业为增值税一般纳税人，2019年5月取得含税销售收入128.7万元，当期发出包装物收取押金2.34万元，当期逾期未归还包装物押金为7.02万元。该企业当月应计提的增值税销项税额为（）万元。A)18.70B)15.08C)19.72D)20.06答案:B解析:白酒生产企业为增值税一般纳税人，适用税率为13%。从1995年6月1日起，对销售除啤酒、黄酒外的其他酒类而收取的包装物押金，无论是否返还以及会计上如何核算，均应并入当期销售额征税。当月应计提的增值税销项税额＝（128.7＋2.34）÷（1＋13%）×13%＝15.08（万元）。[单选题]16.某工程建设期为2年，第1年从银行贷款1000万元，贷款年利率为8%，第2年无贷款，则建设期利息为()万元。A)40.OB)80.0C)83.2D)123.2答案:D解析:[单选题]17.施工企业购买材料设备后交付承运人运输，未按约定给付承运费用时，承运人有权扣留足以清偿其所欠运费的货物，承运人行使的是()。A)抵押权B)质权C)留置权D)所有权答案:C解析:留置是指债权人按照合同约定占有对方(债务人)的财产，当债务人不能按照合同约定期限履行债务时，债权人有权依照法律规定留置该财产并享有处置该财产得到优先受偿的权利。留置权以债权人合法占有对方财产为前提；并且债务人的债务已经到了履行期。[单选题]18.该双代号时标网络计划的计算工期为()周。A)10B)11C)12D)13答案:C解析:C[单选题]19.风险中性化是常用的一种风险财务转移方式，属于此种方式的是()。A)购买建安一切险B)要求承包商提供履约保函C)通过合同将部分责任转移D)期货买卖答案:D解析:风险中性化是一个平衡损失和收益机会的过程。例如，承包商担心原材料价格变化而进行套期交易，出口商担心外汇汇率波动而进行期货买卖等。[单选题]20.某项目进口一台大型生产设备，采用离岸价格(FOB)形式，则该进口设备原价不包括()。A)国外运费B)国外运输保险费C)国内运费D)关税答案:C解析:若进口设备采用离岸价格(FOB)形式，进口设备原价的构成可概括为：进口设备原价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+海关监管手续费+车辆购置附加费。[单选题]21.承包商职业责任风险主要体现在()。A)缺乏商业道德B)报价决策错误C)合同条款责任不清D)工程技术和质量的缺陷答案:D解析:承包商的职业责任主要体现于工程的技术和质量。任何工程都有严格的质量要求，不具备相应的专业技术是无法承揽工程的。这些失误都会构成承包商的职业责任风险。[单选题]22.下列风险处理的方法中，属于风险规避的是()。A)预防危险源的发生B)放弃已经承担的风险C)改变危险的基本特征D)减少构成危险的数量因素答案:B解析:风险规避主要是中断风险源，使其不致发生或遏制其发展。这种手段主要包括以下几类：①拒绝承担风险；②放弃已经承担的风险以避免更大的损失。转包工程也是回避风险的有效手段之一。风险降低包括两方面的工作：①减少损失发生的机会，即损失预防；②降低损失的严重性，即遏制损失加剧，设法使损失最小化。ACD三项属于风险降低中控制损失通常采用的办法。[单选题]23.采用简单平均法预测，2012年该建筑工程公司的承包额为()万元。A)27627B)28656C)36878D)39328答案:A解析:A[单选题]24.若投资15万元建造一个任何时候均无残值的临时仓库，估计年收益为25000元，假定基准收益率为12%，仓库的寿命期为8年，则该项目()。A)可以接受，因为净现值＞0B)不可以接受，因为净现值＜0C)可以接受，因为内部收益率＞12%D)不可以接受，因为投资回收期＜8年答案:B解析:NPV=25000×(P/A，12%，8)-150000=25000×4.9676-150000=-25810(元)＜0，所以该项目方案不可以接受。内部收益率是净现值为零时的收益率，且净现值随收益率的减小而增大，当收益率为12%时，NPV＜O，则内部收益率一定小于12%。静态投资回收期为：15/2.5=8(年)。[单选题]25.在国际上，民用建筑项目工程总承包的招标多数采用()的方式。A)项目构造描述B)项目功能描述C)施工图设计与工程量清单D)费率招标答案:B解析:本题考查的是施工总承包。在国际上，民用建筑项目工程总承包的招标多数采用项目功能描述的方式，而不采用项目构造描述的方式，因为项目构造描述的招标依据是设计文件，而工程总承包招标时业主方还不可能提供具体的设计文件。其余选项为混淆选项。[单选题]26.组建项目监理机构的主要依据是()。A)监理合同和承发包合同内容B)监理大纲和监理合同内容C)监理规划和监理合同内容D)监理实施细则和监理合同内容答案:B解析:监理机构的人员构成是监理投标书中的重要内容，是业主在评标过程中认可的，总监理工程师在组建项目监理机构时，应根据监理大纲内容和签订的委托监理合同内容组建，并在监理规划和具体实施计划执行中进行及时的调整。[单选题]27.以下不属于《建设工程施工合同(示范文本)》中所包括的部分是()。A)协议书B)通用条款C)专用条款D)材料设备一览表答案:D解析:《建设工程施工合同(示范文本)》分三个部分：第一部分是协议书；第二部分是通用条款；第三部分是专用条款。在示范文本后还附有三个附件：附件一是承包人承揽工程项目一览表；附件二是发包人供应材料设备一览表；附件三是房屋建筑工程质量保修书。[单选题]28.下列各项不属于目的地交货类的是()。A)未完税交货价B)完税后交货价C)目的港码头交货价D)装运港船上交货价答案:D解析:目的地交货类主要包括未完税交货价(DDU)、完税后交货价(DDP)、目的港船上交货价(DES)、目的港码头交货价(DEQ)、目的港船边交货价(FAS)等。D项属于装运港交货类。[单选题]29.根据实际增长曲线的不同，所采用的回归公式有多种，其中最为完善的是()A)线性回归法B)指数回归法C)对数回归法D)生长曲线法答案:D解析:根据实际增长曲线的不同，所采用的回归公式有线性回归法、指数回归法、对数回归法和生长曲线法等。其中，以生长曲线法最为复杂，也最为完善。[单选题]30.债权人按照合同约定占有债务人的财产，当债务人不能按照合同约定期限履行债务时，债权人有权依照法律规定占有该财产并享有处置该财产的权利，这种担保方式称为()。A)抵押B)质押C)留置D)保证答案:C解析:我国《担保法》规定的担保方式有：①保证，指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。②抵押，指债务人或者第三人向债权人以不转移占有的方式，提供一定的财产作为抵押物，用以担保债务履行的担保方式。③质押，指债务人或者第三人将其动产或权力移交债权人占有，用以担保债权履行的担保。④留置，指债权人按照合同约定占有对方(债务人)的财产，当债务人不能按照合同约定期限履行债务时，债权人有权依照法律规定留置该财产并享有处置该财产得到优先受偿的权利。⑤定金，指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。[单选题]31.安装工程险物质损失部分的责任免除不包括()。A)盘点时发现的短缺B)因原材料缺陷引起的保险财产本身的损失C)设计错误造成其他保险财产的损失D)维修保养费用答案:C解析:安装工程险物质部分的责任免除如下：①因设计错误、铸造或原材料缺陷或工艺不善引起的被保险财产本身的损失以及为换置、修理或矫正这些缺点错误所支付的费用。②由于超负荷、超电压、碰线、电弧、漏电、短路、大气放电及其他电气原因造成电气设备或电气用具本身的损失。③施工用机具、设备、机械失灵造成本身的损失。④自然磨损、内在或潜在缺陷、物质本身变化、自燃、自热、氧化、锈蚀、渗漏、鼠咬、虫蛀、大气(气候或气温)变化、正常水位变化或其他渐变原因造成的保险财产自身的损失和费用。⑤维修保养或正常检修的费用。⑥档案、文件、账簿、票据、现金、各种有价证券、图表资料及包装物料的损失。⑦盘点时发现的短缺。⑧领有公共运输行驶执照的，或已由其他保险予以保障的车辆、船舶和飞机的损失。⑨除非另有约定，在保险工程开始以前已经存在或形成的位于工地范围内或其周围的属于被保险人的财产损失。⑩除非另有约定，在保险期限终止以前，保险财产中已由工程所有人签发完工验收证书，或验收合格，或实际占有，或已经使用，或已经接收的部分。[单选题]32.双代号网络计划中，工作H的持续时间是7天，最早完成时间是第13天，总时差是9天，则工作H的最迟开始时间为第()天。A)15B)16C)20D)22答案:A解析:最迟开始时间等于最迟完成时间减去其持续时间，即：13+9-7=15(天)。[单选题]33.下列计价方法中，属于建设投资估算编制方法的是()。A)预算定额法B)资金周转率法C)工程单价法D)分项详细估算法答案:B解析:建设投资估算的编制方法很多，包括资金周转率法、生产能力指数法、设备费用百分比估算法、系数估算法、功能单元法以及造价指标估算法等，这些方法分别适用于不同阶段和不同项目的投资估算。[单选题]34.价值工程中，功能按重要程度分为()。A)使用功能和美学功能B)过剩功能和不足功能C)基本功能和辅助功能D)必要功能和不必要功能答案:C解析:从功能重要程度的角度进行分类，功能可以分为基本功能和辅助功能。基本功能是产品的主要功能，对实现产品的使用目的起着最主要和必不可少的作用；辅助功能是次要功能，是为了实现基本功能而附加的功能。[单选题]35.FIDIC合同中，土木工程施工合同条件，俗称（）。A)红皮书B)黄皮书C)白皮书D)橘皮书答案:A解析:本题考查的是FIDIC合同条件。FIDIC合同包括：土木工程施工合同条件，俗称红皮书；电气和机械工程合同条件，俗称黄皮书；业主/咨询工程师标准服务协议书，俗称白皮书；设计-建造交钥匙工程合同条件，俗称橘皮书；图工程施工分包合同条件[单选题]36.下列关于输气管网的说法错误的是()A)一级管网系统只适用于供气范围2～4km较小城市和地区B)中压一级管网系统管道投资节省，燃烧效率高，但供气安全性差C)二级管网系统供气安全性高，安全距离易保证D)三级管网系统供气可靠性高，但系统复发杂，投资大答案:A解析:低压一级管网系统供气安全可靠，节省电能和维护费用，但管道一次投资费用高，燃烧一效率低，只适用于供气范围为2～3km的较小的城市和地区。[单选题]37.下列关于安装工程保险保险责任的说法不正确的是()。A)在保险期限内，保险单列明的工地范围内的保险财产，除责任免除之外的任何自然灾害或意外事故造成的物质损失，保险人均予负责赔偿B)因发生除责任免除之外的任何自然灾害或意外事故造成损失的有关费用，保险人均予以负责C)保险人对每一保险项目的赔偿责任均不得超过一定的赔偿限额，即保险单明细表中对应列明的分项保险金额，以及保险单特别条款或批单中规定的其他适用的赔偿限额D)安装工程保险物质部分的保险责任不能加保附加险答案:D解析:D项，安装工程保险物质部分的保险责任，有时因投保人的某种特别要求，会加保附加险。[单选题]38.工程保险的主要险种是()。A)第三者责任险和人身意外伤害保险B)工程质量保险和人身意外伤害保险C)建筑工程一切险和安装工程一切险D)建筑工程一切险和工程质量保险答案:C解析:工程保险的具体险种包括：①建筑工程一切险；②安装工程一切险；③承包商机械设备保险；④第三者责任险；⑤职业责任保险；⑥雇主责任险；⑦工程质量保险；⑧人身意外伤害保险等。其中，建筑工程一切险和安装工程一切险为工程保险的主要险种。[单选题]39.下列固定资产的折旧方法中，各期提取相同折旧额的方法是()。A)平均年限法B)余额递减法C)双倍余额递减法D)年数总和法答案:A解析:平均年限法又称使用年限法，是平均折旧法的一种，此方法是按照固定资产的预计使用年限平均分摊固定资产折旧额的方法，特点是各期提取的折旧额均相同。[单选题]40.某施工机械的固定资产原值为500万元，该类设备的折旧年限为8年，规定的总工作台班数为20000台班，预计净残值率为4%。根据题意，回答下列问题：若该设备采用双倍余额递减法计提折旧，则年折旧率为()。A)25%B)12.5%C)24%D)12%答案:A解析:A[单选题]41.按照惯例，下列各项风险中，属业主应承担的是()。A)合同条款矛盾的风险B)设备采购风险C)材料采购风险D)工程进度风险答案:A解析:业主或投资商通常遇到的风险可归纳为三种类型，即人为风险、经济风险和自然风险。合同条款矛盾的风险属于业主或投资商应承担的人为风险，BCD三项属于承包商应承担的风险。[单选题]42.下列法规中，属于建设行政规章的是()。A)中华人民共和国建筑法B)建设工程质量管理条例C)工程建设监理规定D)建设工程监理企业资质管理规定答案:B解析:本题考查的是建设工程监理相关概念。有关的法律、法规及相关标准：1）法律：建筑法、合同法、招标投标法2）行政法规：?条例?结尾。建设工程质量管理条例、安全生产管理条例部门规章：工程建设监理规定3）标准规范：工程建设标准强制性条文、建设工程监理规章A中华人民共和国建筑法属于法律；C、D都属于部门规章；只有B属于行政规章。[单选题]43.某公司拟发行普通股筹资1000万元，筹资费率为5%，假设股利率固定为10%，所得税率为25%，则普通股资金成本率为()。A)7.5%B)7.89%C)10%D)10.53%答案:D解析:[单选题]44.下列情形中，不能视为投标人相互串通投标的是()。A)不同投标人的投标文件相互混装B)投标人之间相互约定抬高或压低投标报价C)不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制D)不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出答案:B解析:有下列情形之一的，视为投标人相互串通投标：①不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制：②不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；③不同投标人的投标文件载明的项目管理成员为同一人；④不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；⑤不同投标人的投标文件相互混装；⑥不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出。B项属于投标人串通投标报价。[单选题]45.建设工程造价的有效控制应以工程项目的()为重点。A)竣工验收阶段B)设计阶段C)发包阶段D)实施阶段答案:B解析:工程造价的有效控制应遵循的原则之一是：以设计阶段为重点进行建设全过程造价控制。工程造价控制应贯穿于项目建设全过程，但影响造价最大的阶段在于施工以前的投资决策和设计阶段，而在项目做出投资决策后，控制项目投资的关键就在于设计阶段。[单选题]46.城市规划制定的目的是()A)对一定时期内城市的经济和社会发展、土地利用、空间布局以及各项建设的综合部署、具体安排和实施管理B)将经法定程序批准的法定规划付诸实施C)建立可以在实践中执行的合法的城市规划文件D)围绕着城市规划工作和行为的开展过程建立起结构体系答案:C解析:城市规划制定的目的就是建立可以在实践中执行的合法的城市规划文件。城市规划实施的目的就是将经法定程序批准的法定规划付诸实施。[单选题]47.对企业的投入与产出分析一般采用（）法。A)推理分析B)控制分析C)比较分析D)盘存分析答案:B解析:控制分析法是根据有关数据之间相互制约的关系，用某一可靠的数据来验证另一核算资料或申报资料是否正确，或以某一经济事项的核算资料，以审定另一经济事项的核算资料是否合理的一种检查方法，一般运用于对生产企业的投入与产出、耗用与补偿的控制分析。[单选题]48.从用户需求的角度，可将功能类型分为()。A)基本功能与辅助功能B)美学功能与使用功能C)必要功能与不必要功能D)过剩功能与不足功能答案:C解析:功能是指对价值工程对象用简单明确的语言表述它的作用或效用。从用户需求的角度可分为必要功能与不必要功能。必要功能是用户要求的功能，使用功能、美学功能、基本功能、辅助功能等均为必要功能；不必要功能是不符合用户要求的功能，其又包括：①多余功能；②重复功能；③过剩功能。[单选题]49.某生产性建设项目，生产某单一产品，年固定成本为1200万元，每件产品的变动成本(含单位产品税金等)为600元、销售价格为1600元，设计生产能力为年产16000件。根据题意，回答下列问题：当该建设项目的产量为13000件时，利润为()万元。A)100B)118C)120D)136答案:A解析:A[单选题]50.发现有()情况应撤销绿色评价标识的使用。A)建筑物的个别标识与申请评价标识的要求不符B)对建筑全生命周期的环境影响做出全面的考察C)以不真实的申请材料通过评价获得标识的D)不满足第三方认证答案:C解析:本题考查的是国内外绿色建筑评价实务。凡有下列情况之一者，应撤销绿色评价标识的使用：建筑物的技术指标与申请评价标识的要求有多项不符的；标识持有单位暂停使用标识超过一年的；转让标识或违反有关规定、损害标识信誉的；以不真实的申请材料通过评价获得标识的；无正当理由拒绝监督检查的；[单选题]51.下列类型的投资方案中，适于使用内部收益率法进行评价的是()。A)独立方案B)寿命期不同的互斥方案C)寿命期相同的互斥方案D)混合方案答案:A解析:在某种资源有限的条件下，从众多的互相独立的方案中选择几个方案时，采用的评价指标应该是?效率?。对于投资方案，这里所说的?效率?就是投资方案的内部收益率。因此，独立方案适于使用内部收益率法进行评价。[单选题]52.资格预审合格后，联合体在组成等方面的任何变化，须在()前征得招标人的书面同意。A)中标公布时间B)投标截止时间C)当月的最后一天D)中标公布前一天答案:B解析:资格预审合格后，联合体在组成等方面的任何变化，须在投标截止时间前征得招标人的书面同意。如果招标人认为联合体的任何变化将出现下列情况之一，其变化将不能被允许：①严重影响联合体的整体竞争实力的；②联合体增减、更换成员的；③联合体认定的资格条件已达不到资格预审的合格标准的；④招标人认为将影响招标工程项目利益的其他情况。[单选题]53.某市一家生产企业转让一块位于县城的土地使用权，取得收入600万元。年初取得该土地使用权时支付金额480万元，转让时发生相关费用5万元。则该企业此项业务应缴纳的城市维护建设税和教育费附加为（）。A)4600元B)4800元C)5750元D)6000元答案:B解析:本题考查的是工程建设有关税收。应缴纳营业税=(600-480)×5%=6(万元)。单位和个人出售、出租土地使用权和不动产，营业税的纳税地点为土地和不动产所在地，城建税税率应选择土地和不动产所在地当地税率;当月应纳城建税和教育费附加=6×(5%+3%)=0.48(万元)=4800(元)。[单选题]54.价值工程活动的核心是（）。A)收集情报B)功能整理C)功能定义D)功能分析答案:D解析:价值工程活动的核心是功能分析。[单选题]55.某新建企业在竣工验收前，按照设计规定的工程质量标准，需对整个车间进行负荷联合试运转。其发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分应列入()。A)安装工程费B)联合试运转费C)设备购置费D)生产准备费答案:B解析:联合试运转费是指新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前，按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的负荷联合试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分。费用内容包括：试运转所需的原料、燃料、油料和动力的费用，机械使用费用，低值易耗品及其他物品的购置费用和安装单位参加联合试运转人员的工资等。[单选题]56.关于风险实质的说法，正确的是()。A)风险的实质就是变化B)风险的实质就是不确定性C)风险的实质就是损失D)风险的实质就是失败答案:B解析:风险实质上是指一种不确定性。风险的存在是因为人们对任何未来的结果不可能完全预料。实际结果与主观预料之间的差异就构成风险。风险可以定义为：在给定情况下和特定时间内，那些可能发生的结果间的差异。若两种可能各占50%，则风险最大。风险实质上是指一种不确定性。[单选题]57.审查施工组织设计、审查确认施工分包单位是()的任务。A)施工招标阶段B)施工阶段投资控制C)施工阶段进度控制D)施工阶段质量控制答案:D解析:为完成施工阶段质量控制任务，监理工程师应当做好以下工作：①协助业主做好施工现场准备工作，为施工单位提交质量合格的施工现场；②确认施工单位资质；③审查确认施工分包单位；④做好材料和设备检查上作，确认其质量；⑤检查施工机械和机具，保证施工质量；⑥审查施工组织设计；⑦检查工序质量，严格工序交接检查制度；⑧做好各项隐蔽工程的检查工作；⑨做好工程变更方案的比选，保证工程质量；⑩进行质量监督，行使质量监督权；⑾认真做好质量鉴证工作；⑿行使质量否决权，协助做好付款控制；⒀组织质量协调会；⒁做好中间质量验收准备工作；⒂做好竣工验收工作；⒃审核竣工图等。[单选题]58.在长线工程投资规模大、回收期长的情况下，业主或投资商可能要承担的风险是()。A)决策错误风险B)责任风险C)人为风险D)经济风险答案:D解析:由于长线工程的投资规模大，回收期长，很可能因周期长而出现各种不测事件，从而导致预期的利润不能实现，使业主或投资商面临经济风险。[单选题]59.下列各项不属于绝对责任免除内容的是()A)不可抗力B)他人的责任C)被保险人的责任D)文件、图纸或其他资料的损毁、灭失答案:D解析:责任免除可以划分为绝对责任免除和相对责任免除。绝对责任免除包括：①不可抗力；②他人的责任；③被保险人的责任。对建设工程监理职业责任保险而言，相对责任免除包括：①文件、图纸或其他资料的损毁、灭失；②由于合法监理分包商的行为导致的向被保险人(总包)的索赔；③交叉责任。[单选题]60.某生产性建设项目，生产某单一产品，年固定成本为1200万元，每件产品的变动成本(含单位产品税金等)为600元、销售价格为1600元，设计生产能力为年产16000件。根据题意，回答下列问题：该建设项目达到产量盈亏平衡点时的生产负荷率为()。A)66.7%B)68.5%C)70.4%D)75.0%答案:D解析:D[单选题]61.某项固定资产原值为10万元，规定折旧年限为5年，假设无净残值。则按照双倍余额递减法，该固定资产第二年的折旧额是()万元。A)1.08B)1.44C)2.40D)4.00答案:C解析:双倍余额递减法是按照固定资产账面净值和百分比计算折旧的方法，是快速折旧法的一种。其计算公式为：年折旧额=固定资产账面净值×年折旧率，其中，年折旧率=2/折旧年限×100%。则该固定资产第一年的折旧额为：10×(2/5)=4(万元)，第二年的折旧额为：(10-4)×(2/5)=2.40(万元)。[单选题]62.我国建筑市场采用()的市场准入方式。A)严格限制B)以市场机制为主导C)差别化D)完全竞争答案:A解析:本题考查的是建筑市场的准入方式。我国目前采用的是市场进入方式是：严格限制的市场准入；B选项是美国采用的方式。其余选项为混淆选项。[单选题]63.各级住房城乡建设主管部门应当建立健全信息推送机制，自优良信用信息和不良信用信息产生之日起（）个工作日内，通过省级建筑市场监管一体化工作平台依法对社会公开，并推送至全国建筑市场监管公共服务平台。A)3B)5C)6D)7答案:D解析:本题考查：信用信息分类与采集各级住房城乡建设主管部门应当建立健全信息推送机制，自优良信用信息和不良信用信息产生之日起7个工作日内，通过省级建筑市场监管一体化工作平台依法对社会公开，并推送至全国建筑市场监管公共服务平台。[单选题]64.从被动控制是事后控制的角度来理解，被动控制的主要作用在于()。A)挽回损失B)降低偏差发生的概率C)避免重蹈覆辙D)降低目标偏离的严重程度答案:D解析:D[单选题]65.纳税检查中对会计报表检查时，不包括在损益表的检查分析中的项目内容是（）。A)主营业务收入B)各项存货项目C)主营业务成本D)销售费用答案:B解析:本题考查会计报表的检查。损益表的检查分析:（1）主营业务收入（2）主营业务成本（3）销售费用[单选题]66.某政府机关使用财政资金采购一批技术复杂的货物，下列关于评标委员会的组成中，符合法律规定的是()。A)招标人代表1人，没有采购代理机构代表，技术经济专家4人B)招标人代表2人，没有采购代理机构代表，技术经济专家5人C)招标人代表1人，采购代理机构代表1人，技术经济专家5人D)招标人代表2人，采购代理机构代表1人，技术经济专家6人答案:B解析:评标委员会由招标人或其委托的招标代理机构熟悉相关业务的代表，以及有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为5人以上单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的2/3。[单选题]67.在一般国民经济产业划分中，建筑业属于()。A)非独立产业B)第一产业C)第二产业D)第三产业答案:C解析:本题考查的是建筑业的行业界定及分类。按照三次产业分类法，建筑业属于第二产业，是物质生产部门。[单选题]68.环境污染治理的废水三级处理法中，一级处理是采用物理和化学方法，去除废水中的()。A)部分污染物B)大部分有机物C)固体悬浮物D)全部污染物答案:A解析:环境污染治理的废水三级处理法分别为：一级处理是采用物理和化学方法，将废水中的部分污染物去除，或转化为非污染物；二级处理是微生物处理，采用生化方法，把污水中的有害成分去除，即去除大部分有机物和固体悬浮物；三级处理是高级处理和深度处理，使用物理化学或生物化学等方法使水质达到排放标准。第2部分：多项选择题，共30题，每题至少两个正确答案,多选或少选均不得分。[多选题]69.2016年5月9日，在国务院召开的全国推进就?放管服?改革电话会议上，李尅去李克强总理提出?深化行政体制改革、转变政府职能?总的要求是（）。A)简政放权B)放管结合C)优化服务D)高效便捷答案:ABC解析:本题考查?放管服?含义。放：见证反观，降低准入门槛管：创新监管，促进公平竞争服：高效服务，营造便利环境[多选题]70.项目资金筹措基本原则（）A)规模适宜原则B)机会适宜原则C)经济效益原则D)结构合理原则答案:ACD解析:本题考查项目资金筹措基本原则其基本原则是：规模适宜原则、时机适宜原则、经济效益原则、结构合理原则。[多选题]71.某新建建设项目生产单一产品，正常年份的设计生产能力为100万件，年固定成本为580万元，每件产品销售价格预计为60元，营业税金及附加为销售单价的6%，单位产品的变动成本为40元。根据题意，回答下列问题：除产量盈亏平衡点外，根据已知条件，还可以计算该项目()盈亏平衡点。A)投资额B)单位产品变动成本C)固定成本D)利润答案:BCD解析:BCD[多选题]72.关于工程量清单，下列说法正确的有()。A)招标工程量清单是工程量清单计价的基础B)招标工程量清单只能作为编制招标控制价、投标报价、计算工程量的依据C)招标工程量清单的基本功能是作为信息的载体，为投标人提供必要的信息D)工程量清单在不同阶段可分别称为?招标工程量清单??结算工程量清单等?E)工程量清单是表现建设工程的分部分项工程项目、措施项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单答案:ACD解析:工程量清单是表现建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。在不同阶段，又可分别称为?招标工程量清单??结算工程量清单等?。招标工程量清单是招标人依据国家标准、招标文件、设计文件以及施工现场实际情况编制的，随招标文件发布供投标报价的工程量清单，是工程量清单计价的基础，应作为编制招标控制价、投标报价、计算工程量、工程索赔等的依据之一。其基本功能是作为信息的载体，为投标人提供必要的信息，为投标人创造一个公开、公平、公正的竞争环境。[多选题]73.下列各项属于流动负债的有()。A)应付职工薪酬B)应交税费C)存货D)应付票据E)现金答案:ABD解析:流动负债是指将在一年(含一年)或者超过一年的一个营业周期内偿还的债务，包括短期借款、应付票据、应付账款、预收账款、应付工资、应付福利费、应付股利、应交税金、其他暂收应付款项、预提费用和一年内到期的长期借款。CE两项属于流动资产。[多选题]74.监理方受业主委托，依据监理合同对建设工程实施监理，因此双方都负有一定的权利与义务，则下列各项中属于委托人享有的权利的是()。A)选择工程分包人的认可权B)有选定工程总承包人，以及与其订立合同的权利C)监理人调换总监理工程师须事先经委托人同意D)委托人在监理人开展监理业务之前应向监理人支付预付款E)委托人有权要求监理人提供监理月报及监理业务范围内的专项报告答案:BCE解析:委托人的权利包括：①委托人有选定工程总承包人，以及与其订立合同的权利；②委托人有对工程规模、涉及标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能要求的认定权，以及对工程设计变更的审批权；③监理人调换总监理工程师需事先经委托人同意；④委托人有权要求监理人提供监理月报及监理业务范围内的专项报告；⑤当委托人发现监理人员不按监理合同履行监理职责，或与承包人串通给委托人或工程造成损失的，委托人有权要求监理人更换监理人员，直到解除合同并要求监理人承担相应的赔偿责任或连带赔偿责任。A项属于监理人享有的权利；D项属于委托人的义务。[多选题]75.下列利润项目中，构成施工企业营业利润的有()。A)工程结算利润B)营业外收支狰额C)投资净收益D)多种经营利润E)材料销售利润答案:ACDE解析:施工企业的营业利润可表示为：营业利润=营业收入-营业成本-营业税金及附加-管理费用-财务费用+投资净收益=工程结算利润+其他业务利润-管理费用-财务费用+投资净收益。其他业务利润是指施工企业除工程价款收入以外的其他业务收入扣除其他业务成本及应负担的费用、流转税金及附加后的所得利润，一般包括产品销售利润、材料销售利润、其他销售利润、多种经营利润、机具设备租赁利润等。[多选题]76.某合伙企业将自产的高档化妆品用于职工福利，该项行为应缴纳的税种包括（）。A)增值税B)消费税C)企业所得税D)城市维护建设税E)教育费附加答案:ABDE解析:本题考查销售收入的检查。将自产的化妆品用于职工福利需要缴纳增值税、消费税、城建税和教育费附加。由于合伙企业不是企业所得税的纳税人，不需要缴纳企业所得税。[多选题]77.当某工程网络计划的计算工期等于计划工期时，关于网络计划的说法，正确的有()。A)工作自由时差为零，总时差必定为零B)工作总时差为零，自由时差必定为零C)在不影响总工期的前提下，工作的机动时间为其自由时差D)在不影响总工期的前提下，工作的机动时间为其总时差E)关键工作的最早开始时间与最迟开始时间相等答案:BDE解析:AB两项，自由时差小于等于总时差。若工作总时差为零，则自由时差必定为零。CD两项，总时差是指在不影响总工期的前提下，本工作可以利用的机动时间。自由时差是指在不影响其紧后工作最早开始的前提下，本工作可以利用的机动时间。E项，总时差最小的工作是关键工作。当计划工期等于计算工期，总时差为零的工作就是关键工作。因为总时差等于其最迟开始时间减去最早开始时间，所以关键工作的最早开始时间等于最迟开始时间。[多选题]78.下列各项属于设备运杂费的有()。A)运费和装卸费B)国际运输费C)采购与仓库保管费D)国际运输保险费E)包装费答案:ACE解析:设备运杂费一般以设备原价(或抵岸价)乘以设备运杂费率计算，其组成部分通常包括：①国产设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库(或指定的需要安装设备的堆放地点)止所发生的运费和装卸费；②在设备出厂价格中没有包含的设备包装和包装材料器具费；③供销部门的手续费；④建设单位(或工程承包公司)的采购与仓库保管费。[多选题]79.下列关于土地增值税的四级超率累进税率的说法，不正确的有()。A)增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为20%B)增值额超过扣除项目金额的50%，未超过扣除项目金额100%的部分，税率为30%C)增值额超过扣除项目金额的100%，未超过扣除项目金额200%的部分，税率为40%D)增值额超过扣除项目金额的200%的部分，税率为60%E)增值额超过扣除项目金额的200%的部分，税率为80%答案:ABCE解析:土地增值税是以纳税人转让房地产取得的收入减除税法规定的扣除项目金额后的余额为计税依据，并按照四级超率累进税率进行征收：①增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；②增值额超过扣除项目金额50%，未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；③增值额超过扣除项目金额100%，未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；④增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。[多选题]80.一般把国民经济划分为三大产业。下列各项中属于第二产业的有()。A)工业B)采矿业C)房地产业D)建筑业E)农业答案:ABD解析:本题考查的是建筑业的行业界定及分类。第二产业包括采矿业，制造业，电力、燃气及水的生产和供应业，建筑业。C选项是第三产业，E选项是第一产业。[多选题]81.房地产交易的特点有()。A)实物发生空间转移B)实物不发生空间转移C)交易活动在区域市场内进行D)交易活动无国界E)交易单层次答案:BC解析:本题考查房地产交易的特点由于交易对象房地产的特性，房地产交易除了具有一般商品交易的共性，还有以下特点：①实物不发生空间位移；②交易活动主要在区域市场内进行；③交易存在多层次性；④买卖和租赁方式并存；⑤二手房市场和新房市场同样发达；⑥对中介服务依赖程度高；⑦与金融的关联性大；⑧受法规政策约束性强。[多选题]82.绿色施工?四节一环保?中的?四节?指()A)节地B)节材C)节电D)节水E)节能答案:ABDE解析:本题考查的是绿色建筑发展趋势。四节是指节能、节地、节水、节材。一环保指的是环境保护。绿色施工是指工程建设过程中，在保证质量、安全等基本要求的前提下，通过科学管理和技术进步，最大限度地节约资源，减少对环境负面影响，实现节能、节材、节水、节地和环境保护（四节一环保）的建筑工程施工活动。[多选题]83.下列费用应列入施工企业制造费用的有()。A)直接材料费B)直接工资C)劳动保护费D)固定资产折旧费E)营业费用答案:CD解析:对于应计入产品成本、劳务成本的费用可再继续划分为直接费用和间接费用。其中，直接费用包括直接工资、直接材料以及其他直接支出，直接计入生产经营成本。间接费用是指制造费用，包括企业内部生产单位的管理人员工资及福利费、固定资产折旧费、修理费、办公费、水电费、机物料消耗、劳动保护费、季节性和修理期间的停工损失等，但不包括企业行政管理部门为组织和管理生产活动而发生的管理费用。不应计入产品成本、劳务成本的费用被称为期间费用，包括为销售商品而发生的营业费用、行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的管理费用和为筹集资金而发生的财务费用。AB两项属于直接费用；E项属于期间费用，应直接计入当期损益。[多选题]84.由招标人组建的评标委员会的任务有()。A)负责评标活动B)根据招标人的授权确定评标专家C)向招标人推荐中标候选人D)审核投标人交来的投标文件后确定中标人E)根据招标人的授权直接确定中标人答案:ACE解析:评标委员会由招标人负责组建，它的任务是：负责评标活动，向招标人推荐中标候选人或者根据招标人的授权直接确定中标人。B项，评标委员会的专家成员应当从省级以上人民政府有关部门提供的专家名册或者招标代理机构的专家库内的相关专家名单中确定。一般项目，可以采取随机抽取的方式确定评标专家；技术特别复杂、专业性要求特别高或者国家有特殊要求的招标项目，采取随机抽取方式确定的专家难以胜任的，可以由招标人直接确定评标专家。D项，招标人根据评标委员会提出的书面报告和推荐的中标候选人确定中标人，招标人也可以授权评标委员会确定中标人。[多选题]85.对建设工程监理职业责任保险而言，相对责任免除包括()。A)文件、图纸或其他资料的损毁、灭失B)由于合法监理分包商的行为导致的向被保险人(总包)的索赔C)交叉责任D)不可抗力E)他人的责任答案:ABC解析:对建设工程监理职业责任保险而言，相对责任免除包括：①文件、图纸或其他资料的损毁、灭失；②由于合法监理分包商的行为导致的向被保险人(总包)的索赔；③交叉责任。[多选题]86.下列各项属于与项目建设有关的其他费用的有()。A)建设单位管理费B)工程监理费C)勘察设计费D)供电贴费E)施工机构迁移费答案:ABC解析:与项目建设有关的其他费用包括建设单位管理费、勘察设计费、研究试验费、临时设施费、工程监理费、工程保险费、引进技术和进口设备其他费和工程承包费。原先包括在与项目建设有关的其他费用中的供电贴费和施工机构迁移费已停止征收。[多选题]87.按应用标准分类，属于BIM软件的是（）。A)BIM基础类软件B)BIM工具类软件C)BIM平台类软件D)财务软件E)BIM技术类软件答案:ABC解析:本题考查BIM技术应用要素。BIM软件按应用标准分为BIM基础类软件、BIM工具类软件、BIM平台类软件。DE选项为混淆选项。[多选题]88.根据《建设工程工程量清单计价规范》，下列事项中，会导致发承包双方按照合同约定调整合同价款的有()。A)出现不可抗力事件B)合同履行过程中发生法律法规变化C)工程量清单中项目特征描述与实际施工设计图纸不符D)未经发包人确认的施工方案调整E)设计图纸修改引起的工程变更答案:ABCE解析:在合同履行期间，若发生法律法规变化、工程变更、物价变化、工程索赔等事项，发承包双方应当按照合同约定调整合同价款。依照《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)的规定，以下事项(但不限于)发生时，发承包双方应当按照合同约定调整合同价款：①法律、法规变化；②工程变更；③项目特征描述不符；④工程量清单缺项；⑤工程量偏差；⑥计日工；⑦物价变化；⑧暂估价；⑨不可抗力；⑩提前竣工(赶工补偿)；误期赔偿；索赔；现场签证；暂列金额。其中，工程变更是指工程实施过程中发生的如下情况，从而引起合同条件的改变或工程量的增减变化：A.由发包人提出或由承包人提出经发包人批准的合同工程任何一项工作的增、减、取消或施工工艺、顺序、时间的改变；B.设计图纸的修改；C.施工条件的改变；D.招标工程量清单的错、漏。合同履行期间，出现实际施工设计图纸(含设计变更)与招标工程量清单任一项目的特征描述不符，且该变化引起该项目的工程造价增减变化的，应按照实际施工的项目特征重新确定相应工程量清单项目的综合单价，计算调整的合同价款。[多选题]89.下列资产中，形成企业负债的有()。A)预收工程款B)资本公积金C)企业租出的固定资产D)应收工程款E)企业融资租入的固定资产答案:AE解析:企业负债是指企业承担的能够以货币计量、需要以资产或者劳务偿还的债务。按照资金偿还的期限，负债可分为长期负债和流动负债。按照资金偿还期限的长短，负债可分为长期负债和流动负债。融资租赁属于长期负债。预收账款(包括预收工程款、预收备料款和预收销货款)属于流动负债。B项，资本公积金属于企业所有者权益；CD两项，企业租出的固定资产和应收工程款属于企业的流动资产。[多选题]90.建设工程质量控制应避免不断提高质量目标的倾向，要避免这种倾向，应()。A)对目标有理性的认识B)追求?最新?、?最高?、?最好?的目标C)对投资太大的工程放弃不建D)在工程建设早期要有前瞻性的确定质量目标E)定量分析提高质量目标后对投资目标和进度目标的影响答案:ADE解析:要避免不断提高质量目标的倾向，应该做的工作包括：①在工程建设早期确定质量目标时应有一定的前瞻性；②对质量目标要有一个理性的认识，不应盲目追求?最新?、?最高?、?最好?等目标；③要定量分析提高质量目标后对投资目标和进度目标的影响。在这一前提下，即使确实有必要适当提高质量标准，也应将对投资目标和进度目标的不利影响减少到最低程度。[多选题]91.下列关于资金时间价值产生原因的说法中，正确的有()。A)物价膨胀、货币贬值B)利润的产生需要时间C)时间与利润成正比D)资金运动、货币增值E)风险的存在答案:ADE解析:资金在不同的时间上具有不同的价值，资金在周转使用中由于时间因素而形成的价值差额，称为资金的时间价值。资金的运动规律就是资金的价值随时间的变化而变化，其变化的主要原因有：①通货膨胀、货币贬值；②承担风险；③货币增值。[多选题]92.招标代理机构代理招标业务时，应当遵守相关法律法规的规定。下列属于违法违规行为的有()。A)招标代理机构甲拥有多项资质，受托为某工程项目代理招标，同时，甲参加了该工程监理投标B)招标代理机构乙承担某工程招标控制价的编制工作，同时，乙向参加该工程投标的某外地投标人提供当地有关招标投标规定的咨询服务C)招标代理机构丙为了承担外地业务，将其资格证书授权当地一家