深圳NEWMALL商业管理公司简介政府版本

2024/1/17未经允许不得转载杨宝民撰稿1

深圳市新摩尔商业管理地址：深圳市罗湖区红桂路经典家园金茗阁２２D邮政编码：518001：：25977453：25977092邮箱：QQ：250703408掘万千商业价值创一流商业管理品牌2024/1/17未经允许不得转载杨宝民撰稿2机构成员单位

房地产规划设计方向——新加坡蔡家声特许建筑师〔事务所〕房地产筹划营销方向——星联行〔中国〕房地产咨询商业地产筹划管理方向——新摩尔〔中国〕商业管理2024/1/17未经允许不得转载杨宝民撰稿3做亚洲商业地产与国际品牌分销的领跑者…2024/1/17未经允许不得转载杨宝民撰稿4深圳市新摩尔商业管理公司简介深圳市新摩尔商业管理〔简称NEWMALL公司〕是一家国际化的专业商业管理公司，拥有中美日韩新多国多名城市规划与商业规划，商业房地产与旅游房地产规划设计专家、招商、销售筹划专家、运营管理专家，理论知识与实践经验一流，在商业房地产与旅游房地产设计、筹划、销售和经营管理咨询方面具有独特的核心竞争力,擅长城市商业规划、商业街区筹划和大型城市综合体的筹划和建筑设计以及招商。效劳特色：交通枢纽区城市规划与土地一级筹划，城市产业规划含现代效劳业规划、城市新区筹划与规划设计、城市商业网点规划2024/1/17未经允许不得转载杨宝民撰稿5公司主营业务与核心能力 NEWMALL公司对外承接：1.城市产业规划、现代效劳业规划2.城市商业网点规划、商圈筹划、土地一级筹划3.交通枢纽型城市商业综合体，包括酒店、办公楼、购物中心等综合体，在大型购物中心和写字楼、酒店综合体方面具备核心能力。4.旅游、养老地产和别墅筹划，千亩大盘筹划与销售代理5.奥特莱斯购物中心和商业街区筹划、方案设计、招商和经营管理，商铺销售代理6.城市商业综合体、购物中心商业步行街市场、批发市场调研、业态设计与商业规划、商业建筑筹划、商业设施与VMD筹划、招商与委托经营管理。2024/1/17未经允许不得转载杨宝民撰稿8第二版本商业地产专著于2021年7月出版2024/1/17未经允许不得转载杨宝民撰稿9NEWMALL根本的专业工作流程商业市场调查与分析,现场诊断分析把握开展的大势,总结商圈演变规律分析各种因素，准确判断工程经营可行性根据市场特点、经营能力、商铺升值潜力设计适宜的销售筹划方案或代理销售方案代理国内一线名牌体育服饰及国际品牌分销论证其最正确赢利模式2024/1/17未经允许不得转载杨宝民撰稿10NEWMALL根本的专业工作流程根据市场特点，设计适宜的区域商业网点、规划方案、具体工程业态规划方案，合理确定商场动线，论证其可操作性与日本ＵＣＯＭ公司、美国JERDE商业建筑专家合作与深圳中汇建筑设计事务所、广州城市规划勘察设计院等甲级设计机构拥有多年合作关系,为甲方提供一条龙效劳根据消费者偏好设计商业建筑概念设计方案追求商业业态与建筑规划的最正确匹配，为客户寻求最优赢利模式2024/1/17未经允许不得转载杨宝民撰稿11NEWMALL根本的专业工作流程通过商业市场调查分析，确定竞争对手，合理业态，寻找最正确盈利模式确定可视商品企划(VMD)方案，实施制胜经营战略进入实质性招商代理与商业经营管理阶段通过商业经营挖掘商铺最大价值NEWMALL代理商铺销售为投资者与经营者创造最合理的价值青岛办公室青岛香港东路１３７号丽都国际办公面积和会议室及会所２０００平方米2024/1/17未经允许不得转载杨宝民撰稿13星联国际机构领导星联国际房地产参谋机构全球董事长；新加坡蔡家声特许建筑师总裁；全球知名建筑大师。澳洲墨尔本大学建筑系学士，澳洲墨尔本大学专热带建筑系硕士；澳洲皇家建筑学会会员，英国皇家建筑学会会员，新加坡与马来西亚建筑学会会员。2024/1/17未经允许不得转载杨宝民撰稿14星联国际集团总裁2024/1/17未经允许不得转载杨宝民撰稿15NEWMALL聚集高端商业人才与商业建筑设计专家张中增先生留影杨宝民及其指导的清华大学EMBA上海第一百货总经理张引琪先生2024/1/17未经允许不得转载杨宝民撰稿16

商业房地产开发与管理实务2024/1/17未经允许不得转载杨宝民撰稿17NEWMALL科研工程如下：1.城市商业规划与Shoppingmall购物中心的可行性研究创新2.中美日商业步行街的理想布局模型及其应用3.产权分散的大型商业步行街与MALL运营管理比较研究4.中日韩两国合作——现代白领百货商店示范店招商与运营管理体系OUTLET业态在中国开展的比较研究5.和谐社区整体营造理论及其在千亩大盘中应用6.大型社区的购物中心研究杭州商学院MBA联合培养合作工程7.海洋文化的提炼及其在商业旅游复合房地产工程中应用8.城市综合体及地铁上盖购物中心中心开发与运营

右图杨宝民先生考察纽约杨宝民现场指导效劳成成效劳单位：青岛李沧区政府、长沙县政府、长春经开区政府、江苏昆山五丰地产公司、浙江农都农产品公司、青海省新千房地产公司、盐城商业大厦股份公司、无锡八百伴公司、宁波城投置业公司、福建泉州宏毅集团、安徽易景置业公司、香港荣丰地产公司、湖南长海集团、河南民航地产公司、福建南益集团公司、福建海峡西安投资公司、徐州百货大楼、苏州圆融集团、深圳万科地产公司商业部、深圳金地集团、北京国泰恒生集团、鲁能地产集团〔长春鲁辉房地产公司〕、青岛颐中集团、福建海峡西岸投资公司、金华金东综合体工程、烟台鲁花丰益房地产公司、河南双汇地产公司、河南漯河华东地产集团公司、深圳新世界房地产公司、深圳祥祺集团、张一平创办的爱地时代房地产筹划公司、深圳同致地产代理评估公司、苏州鹏云置业集团、赣州和富置业、河南太极置业公司与深圳新业地产公司、梅州方圆房地产公司、海南长信房地产公司，湖南益阳五洲房地产公司杨宝民先生担任清华大学商业地产总裁班客座教授，深圳新摩尔商业管理公司总经理，中国商业地产十大杰出操盘手，长沙县政府科学开展参谋．带头行万里路，总结众多商业地产工程成败，杨宝民先生２０１０年诊断了２０个重点商业地产和城市规划筹划工程，其中５月创造１６天收取１５万元专家费用的全国记录，工程包括城市区域规划，千亩市场群，城市商业综合体，购物中心和步行街，社区商业，满意度全国名列前茅，成为国内实践经验最丰富的商业地产专家之一。第一个在行业内提出不满意退还专家费用。5天5万元专家费用，帮助确定工程产品定位，指导工程规划设计，确定工程商业规划思路和最正确盈利模式，需要提前一周邀请2024/1/17未经允许不得转载杨宝民撰稿19

NEWMALL商业管理公司执行案例2024/1/17未经允许不得转载杨宝民撰稿20

沿海武汉商业城-万商白马服装批发市场总体筹划与企业开展战略咨询，工程投资规模４亿元，位于武汉最繁华地段—汉正街；深圳万众城服装市场、万众城家居广场客户营销活动总筹划；抚顺恒昌商厦公司总体定位筹划，治理机制设计咨询；已经完成的筹划案例：2024/1/17未经允许不得转载杨宝民撰稿21已经完成的筹划案例：华强北大型购物中心---东方时代广场总体筹划，投资10亿元以上，一期4万平方米第一年销售额10亿元以上，二期已经开业，每年总销售额16亿元以上，是深圳经济效益最好的购物中心之一.2024/1/17未经允许不得转载杨宝民撰稿222024/1/17未经允许不得转载杨宝民撰稿232005-2006年为青岛辽宁路颐中银街购物中心(13.8万平方米)全程商业筹划与商业经营参谋效劳，为开展商多挖掘1000万元以上经济效益。工程开业后成为青岛最成功的综合型购物中心之一，成为山东商业地产成功标杆。已经完成的筹划案例：青岛海信广场经营指导指导整个海信广场开业后的经营管理体系，培训经营干部。在名品经营根底上，增强中等价格带商品的经营能力，提升青岛海信广场的经营效益。广州交易会琶州会展中心广州城市勘察设计院朱昌宏博士负责规划设计，杨宝民教授参与研究。2024/1/17未经允许不得转载杨宝民撰稿28上海轨道交通城市综合体2024/1/17未经允许不得转载杨宝民撰稿29苏州时代广场综合体

及高档购物中心

及名牌街区2024/1/17未经允许不得转载杨宝民撰稿30苏州金鸡湖美食酒店特色街区苏州著名特色街区，不仅吸引ＣＥＯ和名流消费，也是国家领导人到苏州用餐场所。2024/1/17未经允许不得转载杨宝民撰稿31美食及酒吧街区的品牌组合和深入思考

2024/1/17未经允许不得转载杨宝民撰稿32宁波滨江综合体工程商业规划提供商业筹划效劳工程占地10.45万平方米，156.77亩，综合容积率3.6，总建筑面积约377938.5平方米包括五星酒店、购物中心、商业街区，超高层写字楼、公寓和住宅2024/1/17未经允许不得转载杨宝民撰稿33新摩尔在湖南操作的最新工程-筹划招商与运营管理中标长沙五一广场地下商业3万平方米工程位于长沙市唯一的市级商圈——五一商圈；地下负1层商业面积3万平米，停车位1301个，总投资约8.9亿元。2024/1/17未经允许不得转载杨宝民撰稿34株洲财富中心工程株洲财富中心现有占地约31亩，用地面积太小，要打造亚洲一流的现代化城市综合体，占地面积至少要占地4万平方米以上。从32亩扩大到65.7亩占地(不含悦华宾馆)，可以规划建设国内领先的绿色低碳特征的滨江城市综合体。占地面积65.7亩(43756平方米)为例，容积率到达7.0，总建筑面积可以到达30.5万平方米。新摩尔公司负责本工程的筹划招商与建筑设计方案全程效劳工作。新摩尔公司与广州白云建筑设计院和勘察设计院概念方案设计成果2024/1/17未经允许不得转载杨宝民撰稿35新摩尔公司13年1月承接株洲湘江风光带河东土地一级开发参谋和产业规划工程2024/1/17未经允许不得转载杨宝民撰稿37泉州千亩大盘及综合体工程筹划及规划设计效劳杨宝民与上海第一百货总经理张引琪先生一起研究泉州城东商业综合体(40万平方米)商业定位,共同筹划未来商业经营模式,打造新城区目的地式购物中心。期间系统研究了泉州商业，为今后效劳泉州工程奠定了根底。2024/1/17未经允许不得转载杨宝民撰稿38商业步行街及专业市场案例：沿海万商白马服装交易市场位于武汉，是大型服装批发市场。通过实际管理数百服饰品牌,为奥特莱斯以及购物中心工程招商提供了良好的根底。2024/1/17未经允许不得转载杨宝民撰稿39南宁盛世联邦服装批发市场商业规划与运营管理参谋应南宁盛世基业房地产公司邀请，深圳新摩尔公司总经理杨宝民先生２００６年3月初到达南宁现场诊断并为盛世联邦广场工程提供商业规划效劳，该工程商业建筑面积4.5万平方米，是南宁核心商圈最重要的批发市场工程。应弘毅公司邀请2021年开始为工程提供局部品牌招商效劳，该工程于8月开业。长沙高铁东城５０００亩大市场集群筹划新摩尔公司负责工程总体筹划和控制性规划指导总体筹划为两年时间,其中深圳农产品工程落地在市场中,规模接近1000亩。长沙国际会展中心和高铁新城土地一级筹划2021年八月湖南省政府常务会议确定长沙国际会议中心选址在长沙黄兴镇，鉴于深圳新摩尔公司三年来坚持研究长沙黄兴〔高铁东部新城〕，长沙县政府决定将长沙国际会展中心和周边4000亩土地一级筹划工程交给深圳新摩尔公司，工程包括产业规划和城市经营筹划，要求提供具体的土地定价和出让策略，论证费用96万元。长沙国际会展城城市设计-------深圳新摩尔公司广州城市勘察设计院2024/1/17未经允许不得转载杨宝民撰稿43长沙奥林匹克综合体功能组合特点－

希腊文化和奥林匹克文化主题初步模型类别面积SOHO公寓(建议二期开发)90000平方米写字楼40000平方米生态酒店公寓60000平方米五星级酒店（一期开发）60000平方米。文化广场20000平方米商业街区

20000平方米集中商业60000平方米运动MALL（建议一期开发）10000平方米2024/1/17未经允许不得转载杨宝民撰稿44长沙经开区CBD论证工程2021年8月3日通过长沙经开区招标局正式投标，新摩尔公司以雄厚的专业实力和合理的报价中标。在CBD论证工程根底上,新摩尔公司同时效劳区域内相关综合体工程，预计将建设大型购物中心、商业街区、名品购物中心和写字楼、公寓、住宅，与东侧公园连通一体化。2024/1/17未经允许不得转载杨宝民撰稿45长沙东城６０万平方米综合体新摩尔公司提供商业筹划、方案设计、招商手册与代理、运营管理参谋、销售代理等全程效劳与日本UCOM公司合作2024/1/17未经允许不得转载杨宝民撰稿46长春25平方公里高铁东部新城筹划与概念性规划设计将城市规划和商业规划完美结合新摩尔公司2021年底完成长春经开区效劳业产业规划中标深圳市新摩尔商业管理签订长春西客站换乘中心效劳合同

长春站换乘中心北广场运营管理参谋与土地开发工程

2024/1/17未经允许不得转载杨宝民撰稿50徐州城市综合体全程效劳2021-2021核心商圈的黄金地段新摩尔为徐州48万平方米大型综合体工程(含15万平方米购物中心、五星酒店)提供商业筹划招商与运营管理参谋全程效劳，杨宝民先生同时兼任工程总参谋2024/1/17未经允许不得转载杨宝民撰稿51长春国际金融中心筹划招商销售代理全程效劳长春国际金融中心2024/1/17未经允许不得转载杨宝民撰稿52星联国际在青岛蓬勃开展星联国际在青岛全程效劳颐中高山和颐和星苑等大盘销售代理，后者距离崂山区石老人数公里。山东公司2007年完成25亿销售代理额。2024/1/17未经允许不得转载杨宝民撰稿53青岛大盘销售代理颐和星苑·东南海工程，集天地之灵气，沐日月之光华，神秘诞生于四姜一湾，城市中最后一片山海荣耀之地。依山向海，1.6公里原生态中心水系，6个欧洲风情小镇集合，1公里欧美商旅大道，占地1400亩，百万平方精装修国际社区。山海湖溪谷岭林泉，大自然珍品应有尽有，绝无仅有的城市公园生活，纯粹的崂山静地，诗意栖居。2024/1/17未经允许不得转载杨宝民撰稿54公司商业筹划与运营管理团队局部成员在珠海运作商业地产工程时合影NEWMALL团队〔局部成员〕2024/1/17未经允许不得转载杨宝民撰稿55壮志凌云众志成城杨宝民先生的理想：带着新摩尔团队成为中国商业地产及产业规划大师深圳市新摩尔商业管理董事长资深城市综合体、购物中心与商业街区专家城市区域筹划与土地经营专家清华大学商业地产总裁班客座教授2024/1/17未经允许不得转载杨宝民撰稿56韩晓鹏深圳市新摩尔商业管理公司总经理，亚洲（澳门）国际公开大学工商管理硕士（MBA），曾任中国百盛集团内蒙百盛购物中心总经理，北京西单商场股份有限公司百货连锁事业部副总经理，廊坊市新朝阳购物中心有限公司，常务副总经理。负责项目品牌规划。刘庆华先生现任深圳市新摩尔商业管理有限公司副总经理，负责商业运营顾问工作，曾任太阳百货人事部经理，茂业百货东方时代广场常务副总经理。宋恒明先生

现任深圳市新摩尔商业管理有限公司企业战略策划总监，MBA与国际贸易双硕士学位，曾任服装公司总经理，茂业百货高级策划师，大型集团公司总经办主任