房屋土地长期租赁合同

第页共页房屋土地长期租赁合同甲方（出租方）：______________________（以下简称甲方）地址：______________________乙方（承租方）：______________________（以下简称乙方）地址：______________________根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平原则，就甲方拥有的房屋土地的长期租赁事宜达成如下协议，共同遵守并履行。第一条租赁物及标的1.1甲方同意出租以下房屋及土地：（具体描述房屋及土地的位置、面积等信息）1.2房屋及土地的用途如下：（详细描述用途）1.3甲方在本合同签订之日，已经取得该房屋及土地的所有权，并无第三方权益或纠纷。如因甲方原因导致乙方被第三方主张权利，甲方应承担相应的赔偿责任。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______（具体天数/月数/年数），自______年______月______日起至______年______月______日。2.2若乙方需要续租，双方应在合同到期前______（多少天/月）内提前通知对方。第三条租金及支付方式3.1租金总额为人民币______元（大写：______________________元整）。3.2租金的支付方式如下：（1）首期租金：在本合同签订之日起______日内，乙方支付人民币______元。（2）每期租金：乙方每个______（具体时间周期）支付人民币______元，共计______期。3.3租金的支付方式为：______（银行转账/支付宝/微信支付等）。第四条保证金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方交纳保证金人民币______元。4.2保证金的用途及退还如下：（1）保证金将用于支付租金、维护房屋及土地的费用、修缮、赔偿等。（2）在租期满或终止时，如乙方没有违反本合同的约定，甲方应将保证金返还给乙方。第五条乙方的义务5.1乙方应按期支付租金，不得拖欠。5.2乙方应按照约定的用途使用房屋及土地，并保持其完好无损。5.3乙方不得将房屋及土地转租或转让给第三方，未经甲方同意。5.4乙方应遵守《中华人民共和国土地管理法》等土地法律法规，不得以任何形式进行违法、违规的建设或拆除。5.5乙方应妥善保管房屋及土地内的设施、器具，如有损坏或丢失，应及时修复或赔偿。第六条甲方的义务6.1甲方应将房屋及土地交付给乙方，并保证其符合合同约定。6.2甲方负责房屋及土地的维修、修缮和维护工作，确保其使用功能。6.3如发生房屋及土地的安全隐患，甲方应及时进行修缮或采取相应的措施。第七条违约责任7.1如甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用房屋及土地，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。7.2如乙方违反本合同的约定，未支付租金、损坏房屋及土地，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任，并有权解除合同。第八条争议解决8.1本合同的解释和争议的解决均适用中国法律。8.2如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九条其他事项9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，并具有法律约束力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同附件包括：（1）房屋及土地的详细描述；（2）付款凭证；（3）其他必要的附件。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字/盖章：