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文档简介

第页共页合作开发建房合同书甲方（开发方）：________________（以下简称甲方）乙方（投资方）：________________（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就合作开发建房事宜达成如下协议，并共同遵守。本合同内容如下：一、合作内容1.1乙方将提供资金进行房屋建设，甲方负责项目的规划、设计、施工、销售等工作。1.2甲乙双方合作建设的房屋项目位于____________________地区，占地面积为____________㎡，总建筑面积为____________㎡。1.3甲方负责进行土地购买手续的办理，并保证土地使用权的合法性。1.4甲方负责取得设计方案的审批手续，并按照设计方案进行施工。1.5甲方负责房屋的销售和交付工作，乙方将按照约定的时间和金额支付房屋的购买款项。二、投资款项及支付方式2.1乙方向甲方提供的投资款项为人民币____________________元整，款项将分期支付，具体支付方式如下：第一期：在签订本合同后的7日内支付________万元；第二期：在项目竣工验收合格后的7日内支付________万元；第三期：在房屋交付给购房人后的7日内支付________万元；其他期数及金额双方另行协商。2.2乙方支付款项的方式为银行转账，具体账户信息由甲方提供。2.3如由于甲方原因导致项目无法按时完成或交付使用，甲方应按照约定的时间向乙方支付违约金，违约金的金额为每延迟一天按照尚未支付的款项金额的1‰进行计算。三、项目管理与监督3.1甲方负责项目的全面管理和监督，确保项目的按时完成。3.2甲方应按照相关法律法规的要求严格遵守工程施工的质量标准，并保证房屋的质量符合国家相关标准。3.3甲方负责项目的各项手续办理，包括土地使用权证的办理、建筑规划许可证的审批、施工许可证的申请等。3.4乙方有权对项目进行监督，甲方应提供项目进展情况的定期汇报，并接受乙方的检查和审核。四、合作利益分配4.1房屋销售所得款项分配比例为甲方________%，乙方________%。4.2房屋销售所得款项从乙方的投资款项中扣除。4.3甲方应在项目完成后的7日内向乙方提供完整的财务报告，将房屋销售所得款项按照约定比例结算并支付给乙方。五、违约责任及争议解决5.1如甲方未按照本合同约定的时间和质量要求完成项目，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此受到的损失。5.2如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付款项，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此受到的损失。5.3本合同的解释、效力以及因本合同引起的争议解决，均适用中华人民共和国的相关法律。5.4若因本合同引起争议，甲乙双方应先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可将争议提交至有管辖权的人民法院解决。六、其他条款6.1本合同自双方代表在本合同上签字盖章之日起生效，至项目竣工验收完成之日终止。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（开发方）：签名：________________

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