房地产开发承包合同

第页共页房地产开发承包合同甲方：（名称）【甲方法人代表：】（姓名）【甲方联系地址：】（地址）【甲方联系电话：】（电话号码）乙方：（名称）【乙方法人代表：】（姓名）【乙方联系地址：】（地址）【乙方联系电话：】（电话号码）鉴于甲方在（地点）拥有一块面积约为（具体面积）平方米的土地，并拟将该土地进行房地产开发，乙方具有一定的资金实力和施工能力，双方经友好协商，特制定本合同。第一条合同目的根据有关法律法规和双方的协商一致，本合同的目的是规定甲方向乙方委托进行房地产开发的内容、标准、质量、工期等，并明确双方的权益和责任。第二条项目内容1.甲方根据本合同授权乙方在（土地所在地）进行房地产开发，并委托乙方负责项目的筹建、开发、销售等一系列工作。2.具体项目内容包括但不限于：（详细列举项目内容）第三条合同期限1.本合同的有效期为（具体时间），自双方签署之日起生效。2.如经过协商，双方同意延长合同期限的，应另行签订补充协议，并将补充协议作为本合同的附件。第四条工程款支付方式1.项目开工前，甲方应先支付工程款的【具体款项比例及金额】作为预付款，作为工程开展的资金保障。2.项目开展过程中，按照【具体款项比例及金额】的方式支付工程款。3.项目竣工后，甲方应支付剩余工程款的【具体款项比例及金额】作为最后结算款。4.乙方应提供相应的财务账目，并向甲方出具相关付款证明，确保款项的安全、合法和透明。第五条工期、竣工验收与交付1.乙方应按照本合同约定的工期进行施工，并保证项目的按时、优质、合格竣工。2.竣工后，乙方应通知甲方进行竣工验收。甲方有权根据合同要求对工程进行验收，验收合格后方可交付使用。3.房屋交付后，甲方将向乙方出具一份《物业交付证明》，确认房屋交付的时间、状态、数量等，并将房屋交付资料移交给甲方。第六条项目质量保证和售后服务1.乙方应按照国家相关标准和规定，确保项目的质量符合相关要求。2.项目交付后，乙方应提供一定的保修期，负责解决因工程质量引起的问题，确保甲方的权益。3.如出现需要维修或更换的情况，乙方应及时与甲方协商解决，确保及时提供售后服务。第七条合同变更1.任何一方在履行合同过程中，如需变更合同内容，应提前书面通知另一方，并经双方协商一致后签订补充协议。2.经双方协商一致的合同变更，应作为本合同的附件之一，并对变更后的内容进行明确和详细的记录。第八条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿因违约行为给对方造成的损失。2.如因乙方原因导致工程无法按时竣工，乙方应支付迟延竣工赔偿金，具体金额由双方协商确定。3.如因甲方原因导致工程无法按时进行，乙方有权要求延长工期，并有权申请相应工程款延迟支付。第九条争议解决1.本合同的履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。2.如因合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成可向双方所在地的仲裁机构申请仲裁解决。第十条合同解除1.出现下列情况之一，本合同自行解除：（1）经过协商一致，双方同意解除合同；（2）因不可抗力等原因，导致无法继续履行合同。2.如因乙方原因导致解除合同，乙方应支付违约金给甲方，违约金的具体金额由双方协商确定。第十一条其他事项1.本合同的附件包括但不限于：工程款支付计划、补充协议等。2.本合同未尽事宜由双方友好协商解决，并可签订补充协议。第十二条合同生效与效力1.本合同自双方签署之日起生效。2.本合同的传真件、复印件等与原件具有同等法