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文档简介

电梯巡检管理制度为了确保电梯的安全运行，保障住户的人身和财产安全，制定本电梯巡检管理制度。巡检部门本小区电梯巡检由物业管理公司负责组织实施，巡检人员由物业管理公司安排。巡检时间电梯巡检时间为每日早上8:00至晚上10:00，一天巡检2次。巡检内容巡检人员完成以下巡检内容：检查电梯主要部件是否正常工作电梯轿厢、地坑门是否完好，是否正常开启、关闭；感应器是否正常工作，感应时间是否准确；井道照明、压力表、铭牌等设置是否正常；电梯主机、控制器等部件是否正常运行；行程开关是否正常；电缆等线路是否齐全，有无电磁干扰。检查电梯内部环境和设施是否正常电梯内部是否清洁；楼层显示是否清晰；紧急电话、报警器、火警按钮等安全设施是否完好；装饰是否有问题，如地毯、墙面、天花板等是否损坏；门锁是否牢固、启闭动作是否正常等。检查电梯紧急救援措施是否完善撤离照明是否正常；应急运行控制器是否准备充足；消防设备和灭火器是否到位，是否可使用。巡检记录巡检人员应在每次巡检后将巡检情况及时记录在巡检记录表中，当发现问题时应及时通知物业管理公司进行处理。同时，巡检人员应及时向业主或住户提供必要的电梯运行和安全知识，防止电梯事故的发生。工具设备物业管理公司应提供具有完整功能的电梯巡检工具设备，包括但不限于万用表、震动测试仪、电梯故障诊断仪、达芬奇电梯测速仪等，保证巡检工作的高效、准确。巡检任务交接在巡检任务交接时，巡检人员应按照规定将自己所发现的问题详细记录在任务交接表中，并告知接班人应注意的问题。接班人应当认真查阅任务交接表，并核实是否存在问题，确保巡检工作的完整性。巡检效果检查物业管理公司应定期对电梯巡检工作效果进行检查，确保巡检工作的质量。同时，物业管理公司应对巡检人员进行正式培训，提高其巡检水平和工作素质。总结本电梯巡检管理制度的建立和实施，有利于增强电梯安全管理的科学性、规范性和有效性，为住户的生

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