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文档简介
第页共页村民土地买卖合同合同编号：甲方（出卖方）：姓名/名称：身份证号码/组织机构代码：住所地/注册地：乙方（购买方）：姓名/名称：身份证号码/组织机构代码：住所地/注册地：鉴于甲方是村民，拥有一块位于[土地地址]的土地（以下简称土地），现甲方愿意将该土地出售给乙方，并乙方表示同意购买甲方的土地。双方经友好协商，达成本土地买卖合同（下称本合同）如下：第一条本合同的签订1.1本合同由甲、乙两方共同订立，双方均同意接受本合同的约束。甲、乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。1.2本合同经双方代表确认后生效，并自合同签订之日起生效。第二条土地信息2.1土地详细信息如下：土地编号：土地面积：土地用途：权属：土地位置：2.2甲方保证其拥有的土地系合法所有，并且没有存在任何有关土地权属的争议、纠纷或法律纠纷。2.3乙方对土地及其用途有充分的了解，并确认了土地的位置、状态、面积、用途以及权属等情况，并对此表示知晓和认可。第三条购买价格3.1本次土地买卖的价格为人民币（大写）_____________（小写）______万元整。3.2乙方同意按照合同约定的价格向甲方支付土地款项。付款方式及时间如下：付款方式：（可以采取一次性付款或分期付款的方式）付款时间：3.3如果乙方需要办理土地过户手续，办理土地登记手续的费用由乙方承担。第四条过户手续4.1本合同生效后，甲方应向乙方提供完整的土地过户的必要资料，包括但不限于土地证件、土地权属证明、土地权属登记证明等。4.2乙方应在收到土地过户资料后，尽快办理土地过户手续。双方同意共同协助办理土地过户手续，并承担各自的过户费用。4.3土地过户手续完毕后，双方应及时通知对方，并在本合同约定的付款时间内完成土地款项的支付。第五条违约责任5.1如果甲方违反本合同的约定，导致乙方实际无法取得土地所有权或无法将土地用于约定的用途，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求返还已支付的货款。甲方应赔偿乙方因此所遭受的全部损失。5.2如果乙方违反本合同的约定，未按时支付土地款项或未按时办理土地过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此所遭受的全部损失。第六条保证与承诺6.1甲方保证其向乙方出售的土地为合法有效的，没有存在任何的限制、抵押、债权或其他权利瑕疵。6.2甲方保证其拥有的土地没有存在任何未解决的纠纷、争议或未完全履行的义务。6.3甲方保证提供的土地过户材料真实、合法、有效，并能够办理土地过户手续。6.4乙方保证其向甲方支付的土地款项来源合法，并不存在任何违反法律法规的情况。第七条争议解决7.1本合同履行过程中若产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同其他未约定事项，双方另行协商。8.2本合同一式两份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份。8.3本合同的附加协议和补充协议与本合同具有同等的法律效力。8.4本合同的有效期自合同签署之日起至土地过户完成之日止。甲方（出卖方）
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