机械制造厂房租赁

机械制造厂房租赁合同编号：__________签订日期：____年__月__日甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：________________第一条租赁物及租赁期限1.1甲方同意将租赁物出租给乙方，乙方承租该租赁物。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。2.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁物的使用3.1乙方按照甲方提供的租赁物进行使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2乙方在租赁期间应合理使用租赁物，并确保租赁物的安全。3.3乙方不得将租赁物转租给第三方。第四条维修及保养4.1甲方负责租赁物的整体结构安全和设备设施的正常运行。租赁期间，因结构安全问题导致的损失，由甲方承担。4.2乙方负责日常的使用、维护和保养。因乙方使用不当导致的损失，由乙方承担。第五条保险5.1乙方应自费办理租赁物的保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条提前解除合同6.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方。6.2甲方应在收到乙方解除合同通知后一个月内，将乙方已支付的租金扣除乙方实际使用期间的租金后，无息退还乙方。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2甲方未按约定提供租赁物或严重影响乙方使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物所有权证明文件2.乙方营业执照复印件3.乙方法定代表人身份证明文件4.租赁物保险单副本5.租金支付证明文件6.租赁物使用和维护记录7.租赁物结构安全检测报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或严重影响乙方使用的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金的，视为乙方违约。3.乙方擅自改变租赁物的结构和用途的，视为乙方违约。4.乙方未经甲方同意转租租赁物的，视为乙方违约。5.乙方未按约定使用、维护和保养租赁物，导致损失的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物出租权的一方。2.承租方：指租赁租赁物进行使用的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的厂房及设备设施。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.租赁期限：指甲方同意将租赁物出租给乙方的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁物不符合约定或存在瑕疵的情况，乙方应及时与甲方沟通，甲方应在合理期限内进行维修或更换。2.遇到乙方支付租金困难的情况，乙方应提前与甲方沟通，协商解决办法，如延期支付或分期支付。3.遇到乙方擅自改变租赁物结构和用途的情况，甲方应及时制止，并要求乙方恢复原状。4.遇到乙方转租租赁物的情况，甲方应及时解除合同，并要求乙方支付违约金。5.遇到乙方未按约定使用、维护和保养租赁物导致