房屋买卖合同协议书范本

第页共页房屋买卖合同协议书范本甲方（卖方）：身份证号码：联系地址：乙方（买方）：身份证号码：联系地址：鉴于甲方为合法居住在（所在城市）的自然人，乙方有意购买甲方名下位于（房屋所在地）的房屋，甲、乙双方达成以下协议：第一条房屋基本信息1.房屋坐落：（具体地址）2.房屋面积：（平方米）3.房屋用途：住宅/商业/办公（可按实际情况填写）4.房屋所有权归属：甲方5.房屋权属证明：（产权证号）第二条买卖价格及结算方式1.房屋买卖总价：人民币（大写）（小写）元整。买卖双方经友好协商并在公正的房屋评估机构评估价的基础上达成该价格。2.支付方式：（一次性付款/分期付款等）（1）一次性付款：乙方在签订本合同后（几日）内将全部款项支付至甲方指定的账户。（2）分期付款：乙方在签订本合同后，将支付房屋总价的（分期比例）作为首期款，剩余金额按照双方另行约定的分期方式付款。具体分期方式和每期付款时间如下：第（几）期付款：代表金额人民币（几）元整，付款时间为：（几年几月几日）。第三条过户及税费1.房屋过户及相关税费由甲乙双方按照国家有关法律、法规及相关政策共同承担。2.甲乙双方一致同意委托房地产交易中心经办过户手续，委托费用由乙方承担。过户手续完成后，房屋的所有权由甲方转移给乙方。3.过户过程中发生的相关税费，由甲方按照国家相关规定负责缴纳。第四条房屋质量及保修1.甲方保证所出售房屋的所有权归属清晰、合法，并保证房屋没有转让、抵押、查封等纠纷。2.甲方承诺所售房屋不存在重大质量问题，确保房屋建设符合国家有关建筑法律、法规及标准。3.乙方在签订本合同之日起（几天）内，享有对房屋质量的检查权利，如发现重大质量问题，乙方有权拒绝签约或要求甲方承担相应的修复费用。4.房屋的正常损耗、自然磨损和由乙方不当使用或不当维修造成的损坏，由乙方自行承担维修费用。第五条房屋交付日期及交付条件1.房屋交付日期为本合同签订后（几天）内，具体时间双方另行约定，届时甲方应将已清空并符合卫生要求的房屋及其所属的公共部分面积全部交付给乙方，乙方在交付后对房屋和公共部分面积进行验收。2.如因甲方原因导致交房延误，除不可抗力之外，甲方应向乙方支付每日房屋交付日期拖延期间的延误金，延误金的金额为每天房屋总价的（几千分之几）。3.交付条件：房屋及公共部分应当符合以下要求：（1）主体结构无质量问题；（2）屋顶、墙壁、地面等建筑材料无破损；（3）供水、供电、供暖、排污等设施正常运转；（4）无非法占用、非法改动等问题。第六条买卖房屋的权益转移及其他费用1.自签约之日起，对于因本次买卖行为产生的与房屋相关的一切费用，包括房屋抵押贷款及其它有关贷款的利、息、罚、金、税费、管理费、管辖费等所有费用，均由乙方承担。2.如因甲方原因导致房屋抵押贷款不能及时办理或解除，乙方有权按照本合同约定的买卖款项支付期限，向甲方提出追偿并要求支付相应的违约金。3.乙方支付房屋买卖总价的（几十分之几）作为违约金，作为乙方追偿甲方贷款所产生的损失和费用的赔偿。4.本合同签署后，双方如有资金或相关手续上的问题，应该积极协商解决，并向对方提供必要的协助和支持，共同保证顺利的完成房屋买卖手续。第七条违约责任1.任何一方未能履行本合同规定的义务，即构成违约，违约方应按照受害方的损失赔偿相应的违约金。2.甲方违约应将所支付的全部或部分房屋买卖总价返还给乙方，并按照本合同规定支付乙方的违约金。3.乙方违约应将已支付的房屋买卖总价不予返还，并按照本合同规定支付甲方的违约金。第八条争议解决1.本协议的履行、变更和解释等事项，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同的解释和效力以中华人民共和国法律为准绳。第九条合同效力1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有